Predmetom dobrovoľnej dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 697 vedenom Okresným úradom Trebišov - Katastrálny odbor, okres: Trebišov, obec: ČIERNA NAD TISOU, katastrálne územie: Čierna nad Tisou, a to:

• byt č. 7 na 1. p. vo vchode 2 obytného domu so súpisným číslom 153, ktorý je postavený
  na parcele s parcelným číslom 3; Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 153 je evidovaný na liste vlastníctva 84.
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve vo veľkosti: 675/10000; (ďalej len "predmet dražby").

Predmet dražby nebol znalcovi za účelom obhliadky sprístupnený. Ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods. 3 zákona o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov: „Ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia predmetu dražby, ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii".

Byt č. 7 na 1. poschodí

Byt č. 7 sa nachádza na 1. poschodí bytového domu č.s. 153, na ul. Námestie pionierov, vchod 2, katastrálne územie Čierna nad Tisou.

Na základe obhliadky identického bytu na inom poschodí a z vonkajšej obhliadky bytového domu štandardný byt pozostáva z dvoch obytných miestností, balkóna a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora a podľa listu vlastníctva aj pivnica č. 7. Správcom bytového domu bol zaslaný pasport bytu č. 7, v ktorom je uvedená výmera bytu č. 7 - 54,78 m² a výmera pivnice č. 7 - 4,80 m². Pri výpočte podlahovej plochy bytu sa uvažuje s výmerou z pasportu.

Byt sa predpokladá v pôvodnom štandardnom stave - bytové jadro murované s keramickým obkladom, zariaďovacie predmety štandardné, v kuchyni štandardná kuchynská linka, podlahy PVC, keramická dlažba, betón, prípadne vlysy, úpravy vnútorných povrchov hladké omietky, okná pôvodné drevené zdvojené (z vonkajšej obhliadky), dvere sa predpokladajú hladké plné alebo presklené, vstupné dvere obyčajné, vykurovanie plynovými gamatkami (z vonkajšej obhliadky), rozvody štandardné, zdroj teplej vody vlastný pravdepodobne zásobníkový. Byt je vo výlučnom vlastníctve a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu je 675/10 000.

Bytový dom je murovaný, má prízemie a tri poschodia, nemá výťah. Vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, základy, strecha, schody, úpravy vnútorných povrchov, podlahy a rozvody štandardné, okná v spoločných častiach plastové, nová strešná krytina a zateplenie. Bytový dom bol do užívania odovzdaný v roku 1958. Údržba bytového domu je dobrá, opotrebenie vzhľadom na modernizáciu bytového domu sa stanovuje zjednodušenou analytickou metódou, základnú životnosť znalec stanovuje na 100 rokov (budovy pre bývanie murované hr. do 45 cm, monolitické, montované - odporúčaná životnosť 80-100 rokov).

PODLAHOVÁ PLOCHA

Predmet dražby nebol znalcovi za účelom obhliadky sprístupnený. Ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods. 3 zákona o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov: „Ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia predmetu dražby, ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii".

Byt č. 7 na 1. poschodí

Byt č. 7 sa nachádza na 1. poschodí bytového domu č.s. 153, na ul. Námestie pionierov, vchod 2, katastrálne územie Čierna nad Tisou.

Na základe obhliadky identického bytu na inom poschodí a z vonkajšej obhliadky bytového domu štandardný byt pozostáva z dvoch obytných miestností, balkóna a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora a podľa listu vlastníctva aj pivnica č. 7. Správcom bytového domu bol zaslaný pasport bytu č. 7, v ktorom je uvedená výmera bytu č. 7 - 54,78 m² a výmera pivnice č. 7 - 4,80 m². Pri výpočte podlahovej plochy bytu sa uvažuje s výmerou z pasportu.

Byt sa predpokladá v pôvodnom štandardnom stave - bytové jadro murované s keramickým obkladom, zariaďovacie predmety štandardné, v kuchyni štandardná kuchynská linka, podlahy PVC, keramická dlažba, betón, prípadne vlysy, úpravy vnútorných povrchov hladké omietky, okná pôvodné drevené zdvojené (z vonkajšej obhliadky), dvere sa predpokladajú hladké plné alebo presklené, vstupné dvere obyčajné, vykurovanie plynovými gamatkami (z vonkajšej obhliadky), rozvody štandardné, zdroj teplej vody vlastný pravdepodobne zásobníkový. Byt je vo výlučnom vlastníctve a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu je 675/10 000.

Bytový dom je murovaný, má prízemie a tri poschodia, nemá výťah. Vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, základy, strecha, schody, úpravy vnútorných povrchov, podlahy a rozvody štandardné, okná v spoločných častiach plastové, nová strešná krytina a zateplenie. Bytový dom bol do užívania odovzdaný v roku 1958. Údržba bytového domu je dobrá, opotrebenie vzhľadom na modernizáciu bytového domu sa stanovuje zjednodušenou analytickou metódou, základnú životnosť znalec stanovuje na 100 rokov (budovy pre bývanie murované hr. do 45 cm, monolitické, montované - odporúčaná životnosť 80-100 rokov).

PODLAHOVÁ PLOCHA

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.