Predmetom  dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti nachádzajúce sa v katastrálnom území Chrastince, obec CHRASTINCE, okres Veľký Krtíš, zapísané na liste vlastníctva č. 641 vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Veľký Krtíš:

• stavba so súpisným číslom 107 postavená na pozemku parcely registra „C“ č. 1/12 o výmere 78 m2, zastavaná plocha a nádvorie, popis stavby – rodinný dom, druh stavby – rodinný dom;
• pozemok parcely reg. „C“ č. 1/7 o výmere 576 m2, ostatná plocha;
• pozemok parcely reg. „C“ č. 1/12 o výmere 78 m2, zastavaná plocha a nádvorie;

vo vlastníctve:

Innovia, s.r.o., IČO: 36 744 450, so sídlom: Na hlinách 12, 917 01 Trnava, SR, v podiele 1/1

spoločnosť zanikla v dôsledku zlúčenia, právny nástupca:

POWER TECHNOLOGY s.r.o., IČO: 46 549 846, so sídlom: Námestie SNP 16, 974 01 Banská Bystrica.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Rodinný dom č. súp. 107 na parc. č. 1/12 v k.ú. Chrastince je jednopodlažná murovaná stavba, ktorá bola podľa predloženého kolaudačného rozhodnutia dokončená a daná do užívania v roku 2013. Dom má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva, dispozične ide o malometrážny dvojizbový rodinný dom, v ktorom sú zádverie, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC a komora. Vypočítaná zastavaná plocha 1.NP je 78,28 m2.

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou /pravdepodobne nekvalitnou a poškodenou, dom má zavlhnuté a poškodené vnútorné steny/, zvislé obvodové konštrukcie domu sú z tehál POROTHERM hrúbky 250 mm a sú dodatočne zateplené izoláciou hrúbky 150 mm, deliace konštrukcie sú murované, stropy sú montované keramické, strecha sedlová, krytina škridlová betónová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, vonkajšie omietky silikátové hladké, okná plastové, vnútorné dvere drevené dyhované, vchodové dvere plastové. Podlahy v obytných miestnostiach sú z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach prevládajú keramické dlažby. Dom je napojený na elektroinštaláciu a vodu z verejných rozvodov, kanalizácia je zaústená do vlastnej žumpy, dom prípojku plynu nemá. Vykurovanie je ústredné teplovodné, zdrojom je elektrický kotol, radiátory sú oceľové panelové, na ohrev TÚV slúži elektrický zásobníkový ohrievač umiestnený v povalovom podkrovnom priestore. V kuchyni je rohová linka na báze dreva rozvinutej dĺžky 3,80 bm s nerezovým drezom, pákovou batériou, elektrickým sporákom so sklokeramickou varnou doskou a digestorom, za linkou sú keramické obklady stien. V kúpeľni je smaltovaná vaňa, umývadlo a WC, batérie sú nerezové pákové, steny sú s keramickými obkladmi. V obývacej izbe je oceľová krbová pec na tuhé palivo. Niektoré vnútorné zariaďovacie predmety sú vlastníctvom nájomcu, ide o kuchynský sporák, krbovú pec v obývacej izbe, vaňu v kúpeľni, tieto predmety vo výpočte hodnoty nebral znalec do úvahy.

Vzhľadom na zistený stavebnotechnický stav domu a vykonávanú údržbu bola znalcom stanovená pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou životnosť stavby na 80 rokov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.