Predmetnom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1623, vedenom Okresným úradom Žilina, katastrálnym odborom, okres: Žilina, obec: Rosina, k. ú. Rosina, a to:

Pozemky – parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:

• parcelné číslo: 631, výmera 302 m2, druh pozemku: záhrada
• parcelné číslo: 1461, výmera 149 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
• parcelné číslo: 1462/1, výmera 192 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:

• súpisné číslo: 824, na parcele č. 1461, druh stavby: Budova obchodu a služieb, popis stavby: Budova ubytovacieho zariadenia

Príslušenstvo a súčasť predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: Kanalizačná prípojka (do žumpy) a (do verejnej kanalizácie), Žumpa, Kanalizačná šachta, Vodovodná prípojka, Vodomerná šachta, Prípojka zemného plynu, Spevnené plochy z betónovej dlažby, Elektrická prípojka a pod.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Ubytovňa č.s. 824 na parc. KN č.1461 k.ú. Rosina, obec Rosina, okres Žilina

Predmetom ohodnotenia je stavba – Ubytovňa č.s. 824 postavená na parc. KN č. 1461, situovaná v zastavanom území obce Rosina, v rámci jej centrálnej časti, v rámci uličnej zástavby miestnej komunikácie rovnobežnej s hlavnou komunikáciou prechádzajúcou pozdĺž obce. Okolitú zástavbu tvoria prevažne objekty rodinných domov a objekty občianskej vybavenosti (obecný úrad, obchodné prevádzky, ubytovacie a reštauračné zariadenia).

Dispozičné riešenie:

Hodnotený objekt je samostatne stojací, obdĺžnikového pôdorysu, podpivničený pod celým pôdorysom, s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím. Postavený a daný do užívania bol v roku 1997 ako polyfunkčný dom (ubytovňa a administratíva).  V roku 2005 bol stavebne upravený na súčasný účel využitia ako Ubytovňa s technickými priestormi v podzemnom podlaží (sklad, kuchyňa, práčovňa, technická miestnosť). V čase ohodnotenia bol v prevádzke, užívaný ako ubytovňa.

· na 1.podzemnom podlaží sa nachádza kuchynka, práčovňa s kotlom ÚK a prípravou TÚV, ubytovanie pre personál, sociálne zariadenia.

· na 1.nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri ubytovacie izby s vlastným soc. zariadením, jedna ubytovacia izba bez soc. zariadenia a samostatné soc. zariadenie prístupné zo spoločnej chodby,

· v podkrovnom podlaží sa nachádzajú tri ubytovacie izby s vlastným soc. zariadením, jedna ubytovacia izba bez soc. zariadenia, samostatné soc. zariadenie prístupné zo spoločnej chodby.

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:

· Základové konštrukcie tvoria základové pásy z prostého betónu s vodorovnou izoláciou,

· Zvislé nosné konštrukcie - podzemné podlažie je vybudované z betónových debniacich tvárnic so zálievkou, osadené do terénu v priemernej hl. nad 1,0 m so zvislými izoláciami, obvodové steny nadzemných podlaží sú murované z tehloblokov hr. 375 mm zateplené polystyrénovým zatepľovacím systémom v hr. 100 mm, deliace priečky sú hr. 150, 100 mm.

· Stropné konštrukcie sú železobetónové monolitické s rovným podhľadom, strop nad podkrovným podlažím je drevený trámový tvorený krovom s podbitím, s rovným podhľadom.

· Schodisko je dvojramenné železobetónové, s povrchom z keramickej dlažby.

· Strechu tvorí drevený krov sedlového tvaru, krytina je z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu- žľaby, zvody, parapety, záveterné lišty, oplechovanie balkónov

· Vonkajšia úprava stien - fasádne omietky sú silikátové, s kamenným obkladom sokla.

· Vnútorné povrchy stien sú omietané dvojvrstvovou vápennou omietkou, v soc. zariadeniach je keramický obklad. .

· Podlahy sú z keramickej dlažby (chodby, soc. zariadenia, časť miestností na I. PP ), v izbách sú lepené kobercové krytiny, v časti miestností v 1.podzemnom podlaží sú veľkoplošné laminátové parkety.

· Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, s vnútornými žalúziami.

· Dvere sú prevažne drevené dyhované, osadené do typových oceľových zárubni.

· Vykurovane je objektu je ústredné teplovodné z centrálneho zdroja – kotol na zemný plyn na 1.podzemnom podlaží, radiátory sú oceľové panelové typ Korado, ohrev teplej úžitkovej vody je plynovým zásobníkom umiestneným v dennej miestnosti na 1.podzemnom podlaží (v jednej ubytovacej izbe prízemia je samostatný elektrický zásobníkový ohrievač).

· V objekte je vyhotovený:

· Rozvod teplej a studenej vody

· Rozvod vnútornej kanalizácie

· Rozvod zemného plynu ku kotlu ústredného kúrenia a zásobníku na prípravu teplej úžitkovej vody.

· Elektroinštalácia je 220/380 V s automatickým istením

· Rozvod slaboprúdu, internetu, zabezpečovacieho zariadenia vrátane kamerového systému.

· Vybavenie soc. zariadení - WC misy kombi, keramické umývadla, samostatné murované sprchy, pákové nerezové batérie.

· Rozvod bleskozvodu

Príslušenstvo:

Kanalizačná prípojka na parc. KN č.1462/1 (do žumpy)

Predmetom ohodnotenia je pôvodná kanalizačná prípojka napojená do žumpy. Prípojka bola vybudovaná v roku 1997 z PVC DN 150 mm v celkovej dĺžke 2,5 bm.

Kanalizačná prípojka na parc. KN č.1462/1 (do verejnej kanalizácie)

Predmetom ohodnotenia je nová kanalizačná prípojka napojená do kanalizačnej siete. Prípojka bola vybudovaná v roku 2009 z PVC DN 150 mm v celkovej dĺžke 7,0 bm. 

Žumpa na parc. KN č.1462/1

Predmetom je ohodnotenia je žumpa betónová, osadená v prednej časti pozemku parc. KN č. 1462/1.

Kanalizačná šachta na parc. KN č.1462/1

Predmetom ohodnotenia je nová kanalizačná šachta na prípojke do kanalizačnej siete. Vybudovaná v roku 2009. 

Vodovodná prípojka na parc. KN č.1462/1

Predmetom ohodnotenia je vodovodná prípojka vybudovaná z potrubia DN 40  vedená od napojenia na verejné rozvody vody vedené pozdĺž verejnej komunikácie pri východnej hranici pozemku po vstup do domu.

Vodomerná šachta na parc. KN č.1462/1

Predmetom ohodnotenia je vodomerná šachta vybudovaná na pozemku parc. KN č.1462/1, v roku 1997, z monolitického betónu s oceľový poklopom.

Prípojka zemného plynu na parc. KN č.1462/1

Predmetom ohodnotenia je plynová prípojka na verejný rozvod plynu v celkovej dĺžke 7,0 bm z rúr DN 25mm.

Spevnené plochy z betónovej dlažby na parc. KN č.1462/1

Predmetom ohodnotenia sú spevnené plochy zo zámkovej dlažby vybudované ako prístupové chodníky a plochy vo vstupnej a dvorovej časti pozemku parc. KN č. 1462/1.

Elektrická prípojka na parc. KN č.1462/1

Predmetom ohodnotenia je elektrická prípojka NN riešená zemným káblom CYKY 4x16 mm celkovej dĺžky 7,0 bm.

Pozemky:

Predmetom ohodnotenia sú pozemky situované parc. KN č.1461, č. 1462/1 a č.631 k.ú. Rosina sú situované v zastavanom území obce Rosina, obec Rosina, okres Žilina, v jej centrálnej časti. Pozemky parc. KN č. 1461 a č. 1462/1 sú zastavané stavbou a spevnenými plochami, v tvare obdĺžnika so šírkou 9,80 m, pozemok parc. KN č. 631 je bez zástavby, len so spevnenými plochami, v tvare obdĺžnika so šírkou 5,0 m, ktorý obmedzuje jeho samostatnú zástavbu, bez pričlenenia k susedným pozemkom. Prístup k pozemkom parc. KN č. 1461 a č. 1462/1 je po miestnej obslužnej komunikácii na parc. KN č.1702/1, prístup k pozemku parc. KN č. 631 je po spevnenej vedľajšej komunikácii vo vlastníctve obce. Pozemky sú s možnosťou napojenia na technickú infraštruktúru rozvody plynu, kanalizácie, vody, el. energie. Pozitívny vplyv na všeobecnú hodnotu pozemkov má ich poloha v rámci sídelného útvaru a rýchla dopravná dostupnosť do centra mesta Žilina. Vzhľadom na danú skutočnosť bola východisková hodnota stanovená na úrovni 80% z východiskovej hodnoty mesta Žilina. Hodnotené pozemky boli  z dôvodu rôzneho využitia ako aj možnosti zástavby ohodnotené samostatne.

viď opis predmetu

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.