Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dvojizbový byt č. 7, na 3.p., vchod č. 8 na ulici Nádražná v meste Leopoldov, v bytovom dome súpisné č 482. Vypočítaná podlahová plocha je 74,76 m2.

Budova obytného domu so súp. č. 482, sa nachádza na pozemku s parc. č. 1272 v kat. ú. Leopoldov, obec Leopoldov, na Nádražnej ulici, orientačné číslo 8, 10. Bola postavená začiatkom 20-tych rokoch 20. storočia a je užívaná od roku 1926, zistené na základe Prehľadu spravovaných domov, bytov, Bytového hospodárstva, š. p., Hlohovec. Jedná sa o budovu v zástavbe obytných domov, murovanú, s tromi nadzemnými podlažiami, úplným podpivničením, valbovou strechou. Budova má dva samostatné vchody, žiadny z nich nie je vybavený výťahom. V budove nie sú evidované nebytové priestory. V obytnom dome sa nachádza celkom 24 bytov, v predmetnom vchode 12 bytov. Jedná sa o bytovú stavbu murovanú - unifikovaný variant. Budova je založená na železobetónových základoch, od úrovne ktorého začína podlahová konštrukciou 1. podzemného podlažia. Nosná konštrukcia je z tehál plných pálených, povrchovou úpravou omietkou na báze umelých látok. Stropná konštrukcia je z betónu hrúbky 0,16 m. Valbová strecha je pôvodná, s krytinou z obojstranne pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu - úplné strechy. Úprava vnútorných povrchov je vápenná dvojvrstvá omietka. Vnútorné keramické obklady nie sú. Schody sú so vlastnou nosnou konštrukciou prefabrikované, s povrchom terazzo. Dvere sú hladké plné (vstupné kovové), okná sú pôvodné drevené dvojité. Povrchy podláh sú prevažne terazolové dlažby. Elektroinštalácia je svetelná ako i motorická. Bleskozvod je realizovaný. Vnútorný vodovod je z oceľového potrubia (pôvodné), kanalizácia - zvislé zvody - sú vyhotovené ako zliatinové. Budova je odkanalizovaná do mestského kanalizačného systému. V objekte je aj vnútorný rozvod NTL plynu pre sporáky v kuchyniach, ako i pre vykurovanie. Vybavenie kuchýň je bežné - prevažne nové, tak isto v prípade vnútorných hygienických zariadení. Meranie spotreby energie je zabezpečené priamo v každom byte, resp. celkovo v každom vstupe.

Byt č. 7 sa nachádza na 2. nadzemnom  podlaží  budovy.  Pozostáva z dvoch obytných miestností, chodby, kuchyne so stolovaním a základného príslušenstva (kúpeľňa so splachovacím záchodom) + pivnica. Byt bol počas užívania úplne rekonštruovaný v roku 2009 - boli vymenené všetky vnútorné vedenia elektriny, vody a kanalizácie, plynu; vymenené výplne otvorov, zariaďovacie predmety kuchyne a kúpeľne, podlahy, omietky, obklady. Steny bytu sú omietnuté - stierkové, obklady stien sú nové; v obývacích izbách je vyhotovený tepelnoizolačný podhľad. Nášľapná vrstva podlahy v obytných miestnostiach tvoria nové veľkoplošné laminátové parkety, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Okná na byte sú plastové s izolačným dvoj sklom, opatrené vnútornými kovovými žalúziami; dvere sú hladké plné drevené dýhované osadené do drevených kazetových zárubní; vstupné sú izolované bezpečnostné. Zariaďovacie predmety zdravo technickej inštalácie sú nové - umývadlo, vaňa plastová rohová; aj v kuchyni sú nové -  ako kuchynská linka na báze dreva, plynový sporák s elektrickou rúrou a drez je oceľový nerezový. Záchod je splachovací, umiestnený v kúpeľni. Inštalačné jadro je nové, vymurované, obložené keramickým obkladom. Keramické obklady sa nachádzajú v kúpeľni, vane, obloženie v kuchyni pri sporáku a dreze. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové. Byt je napojený na verejný vodovod, rozvod elektriny, plynu, káblového rozvodu televízie. Odkanalizovaný je do mestského kanalizačného systému. Byt má lokálne vykurovanie pomocou plynových kachlí, príprava teplej úžitkovej vody je zabezpečený v elektrickom zásobníkovom ohrievači vody. Meranie spotreby energie je zabezpečené priamo v byte.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.