Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1012, Okresný úrad Dunajská Streda – katastrálny odbor, obec Hviezdoslavov – katastrálne územie Hviezdoslavov, a to:

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 66/2, výmera: 530 m2,druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
• parcelné číslo: 66/6, výmera: 278 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
• parcelné číslo: 67/2, výmera: 175 m2, druh pozemku: orná pôda

• parcelné číslo: 67/3, výmera: 34 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:           

• rozostavaný rodinný dom bez súp.čísla, na parcele č. 66/6, druh stavby: Rozostavaná budova, popis stavby: rozostavaný rodinný dom
• rozostavaná garáž bez súp. čísla, na parc. č. 67/3, druh stavby: Rozostavaná budova, popis stavby: rozostavaná garáž

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot na p. č. 66/2, studňa na p. č. 66/2, spevnené plochy na p. č. 66/2 a 67/2; 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Opis rozostavaného rodinného domu bez súp. č., na parc. č. 66/6 (popis prevzatý z predchádzajúceho znaleckého posudku č. 191/2016):

Projektovaný stav – podľa stavebného povolenia ide o rodinný dom s dvomi NP a plochou strechou, s priľahlou jednopodlažnou nepodpivničenou dvojgarážou. Rodinný dom je navrhnutý s jednou bytovou jednotkou, ktorá obsahuje v 1 NP dve obytné miestnosti s príslušenstvom – zádverie, kuchyňa, špajza, chodba, schodisko, kúpeľňa s WC a 2x terasa – pred vstupom a za obývacou izbou. V 2. NP sa nachádzajú 3 obytné miestnosti a príslušenstvo – chodba so schodiskom, 2x kúpeľňa, šatník a loggia. Priľahlá jednopodlažná dvojgaráž je s rodinným domom prevádzkovo prepojená v zádverí 1 NP, obsahuje hlavný priestor garáže a dva skladové priestory. Podľa projektovej dokumentácie overenej v stavebnom konaní je zastavaná plocha domu vrátane garáže 167 m2, z toho zastavaná plocha garáže predstavuje 46 m2.

Stavbotechnické riešenie a vybavenie – projektovaný stav: základy sú z betónových monolitických pásov a betónových tvárníc, s vodorovou hydroizoláciou, zvislé nosné konštrukcie z tehál Porotherm, stropy a schodisko železobetónové monolitické, strecha plochá jednoplášťová.

Technické vybavenie podľa projektovej dokumentácie – vykurovanie teplovodné ústredné so zdrojom plynový kotol, príprava vody zo zásobníka kombinovaného s kotlom, napojenie na studenú pitnú vodu je z vlastnej studne, na elektrinu a plyn z verejného rozvodu – prípojky budú vedené vyznačenou trasou cez parc. č. 66/5 od verejnej komunikácie. Kanalizácia bude vyústená do vlastnej žumpy.

Stav rozostavanosti: k dátumu znaleckej obhliadky boli zrealizované základy a murivo z tvaroviek do výšky 2m až 2,5 m. Pri miestnej obhliadke bolo konštatované, že rozostavaná stavba rodinného domu je v priemernom technickom stave.

Rozostavaná garáž bez súp. čísla, na parc. č. 67/3 – podľa projektovej dokumentácie: Ide o samostatne stojacu stavbu s jedným nadzemným a jedným podzemným podlažím, základy sú betónové pásové, zvislé konštrukcie suterénu z debniacich tvárnic, nadzemného podlažia z tvárnic Durisol, stropy z monolitického železobetónu, strecha plochá s fóliovou krytinou, fasáda omietaná marmolitom, okná plastové, dvere hladké do oceľových zárubní.

V čase čiastočnej miestnej obhliadky nebola zistená garážová brána, ale plastové vchodové dvere a plastové okno + drevená výplň- reziva alebo OSB dosky. Kontaktný zatepľovací systém nedokončený- tepelná izolácia – expandovaný polystyrén v miestach bez výstužnej vrstvy so zjavnou degradáciou vplyvom poveternostných vplyvov.

Príslušenstvo

Plot na p. č. 66/2

Studňa na p. č. 66/2

Spevnené plochy na p. č. 66/2 a 67/2

Pozemky: prístup k nehnuteľnostiam je po miestnych asfaltových ale nie priamo ale cez parcelu 66/5, kde má vlastník zriadené vecné bremeno- právo prechodu. Pozemok parc. č. 66/6 je celoplošne zastavaný rozostavanou stavbou rodinného domu. Pozemok parc č. 67/3 je celoplošne zastavaný rozostavanou stavbou garáže. Pozemok parc. č. 66/2 tvorí priame okolie rozostavanej stavby na p. č. 66/6, je z juhovýchodnej a severovýchodnej časti zastavaný spevnenou plochou zo štrkopiesku. Zo západnej časti zarastený náletovými drevina a neudržiavaný. Pozemok parc. č. 67/2 je z veľkej časti so spevnenou plochou zo štrkopiesku.

Viď opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.