SÚBOR NEHNUTEĽNOSTÍ:

Nehnuteľnostiv bezpodielovom spoluvlastníctve Ing. Miloslava Vadinu, nar. 30.11.1964 a Ivety Vadinovej, rod. Dragoňovej, nar. 23.07.1964, obaja bytom Ružová 229, 908 71 Moravský Svätý Ján v spoluvlastníckom podiele 1/1 k celku, zapísaným Okresným úradom Senica – katastrálny odbor na liste vlastníctva (LV) č. 195 pre katastrálne územie Moravský Svätý Ján:

1. pozemkom parcely registra „C“ evidovaným na katastrálnej mape:

• parc. č. 4118/9, o výmere 558 m2, druh: záhrada,
• parc. č. 4118/10, o výmere 699 m2, druh: zastavaná plocha a nádvorie,
• parc. č. 4118/35, o výmere 76 m2, druh: zastavaná plocha a nádvorie,
• parc. č. 4118/36, o výmere 59 m2, druh: zastavaná plocha a nádvorie,
• parc. č. 4118/37, o výmere 22 m2, druh: zastavaná plocha a nádvorie,
• parc. č. 4122/1, o výmere 437 m2, druh: ostatná plocha,
• parc. č. 4123/1, o výmere 138 m2, druh: zastavaná plocha a nádvorie,
• parc. č. 4123/2, o výmere 431 m2, druh: záhrada,
• parc. č. 4123/5, o výmere 201 m2, druh: zastavaná plocha a nádvorie,
• parc. č. 4123/6, o výmere 14 m2, druh: zastavaná plocha a nádvorie,

2. stavbám:

• súp. č. 229, na parcele C-KN č. 4123/1, druh a popis: rodinný dom,
• súp. č. 277, na parcele C-KN č. 4118/35, druh a popis: rodinný dom,
• súp. č. 277, na parcele C-KN č. 4118/37, druh a popis: rodinný dom,
• bez súpisného čísla, na parcele C-KN č. 4122/9, druh: samostatne stojaca garáž, popis: garáž (právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba je evidovaný na LV č. 2540) a
• bez súpisného čísla, na parcele C-KN č. 4123/6, druh: samostatne stojaca garáž, popis: garáž,

1. vo vlastníctve Ing. Miloslava Vadinu, nar. 30.11.1964, bytom  Ružová 229, 908 71 Moravský Svätý Ján v spoluvlastníckom podiele 1/1 k celku, zapísaným Okresným úradom Senica – katastrálny odbor na liste vlastníctva (LV) č. 2540 pre katastrálne územie Moravský Svätý Ján:

3. pozemkom parcely registra „C“ evidovaným na katastrálnej mape:

• parc. č. 4122/2, o výmere 197 m2, druh: zastavaná plocha a nádvorie,
• parc. č. 4122/3, o výmere 39 m2, druh: zastavaná plocha a nádvorie,
• parc. č. 4122/4, o výmere 207 m2, druh: zastavaná plocha a nádvorie,
• parc. č. 4122/5, o výmere 14 m2, druh: zastavaná plocha a nádvorie,
• parc. č. 4122/6, o výmere 472 m2, druh: zastavaná plocha a nádvorie,
• parc. č. 4122/7, o výmere 199 m2, druh: zastavaná plocha a nádvorie,
• parc. č. 4122/8, o výmere 123 m2, druh: zastavaná plocha a nádvorie,
• parc. č.4122/9, o výmere 12 m2, druh: zastavaná plocha a nádvorie (právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 4122/9 je evidovaný na LV č. 195),

4. stavbám:

• súp. č. 228, na parcele C-KN č. 4122/2, druh: budova ubytovacieho zariadenia, popis: Predajňa a
• súp. č. 878, na parcele C-KN č. 4122/8, druh: samostatne stojaca garáž, popis: Garáž s dvomi stojiskami

Rodinný dom s.č. 277 s príslušenstvom a pozemky parc.č.4118/9, 4118/10, 4118/35,4118/36,4118/37

Urbanisticky je dom začlenený voľne stojaci prízemný bez  podpivničenia a obyt. podkrovia na okraji sídla v obojstrannej zástavbe na teréne rovinatom s kompletným napojením na TI s prístupom po asfaltoej MK..

Dispozične obsahuje dve izby,kuchyňu,kúpelňu,halu,zádverie,komoru a prvky komunikácie.  

Rodinný dom s.č. 229 s príslušenstvom a pozemky parc.č.4122/1, 4123/1, 4123/2,4123/5,4123/6

Urbanisticky je dom začlenený voľne stojaci prízemný s obytným podkrovím a čiast. podpivničením na okraji sídla v obojstrannej zástavbe na teréne rovinatom s kompletným napojením na TI s prístupom po asfaltoej MK..

Dispozične obsahuje v suteréne pivnicu,v úprízemí dve izby,kuchyňu,kúpelňu,halu,zádverie,komoru,WC a prvky vodorovnej i zvislej komunikácie.  V podkroví su štyri iby,hala,kúpelňa,WC a komunikačné prvky

Prevádzkové stavby s.č.228 a s.č.878 s  príslušenstvom a pozemky KNC parc.č.4122/2,3,4,5,6,7,8,9

Objekt je lokalizovaný ako solitér v zástavbe IBV pôvodne koncipovaný ako základná občianska a obchodná vybavenosť budovaná svojpomocne v tzv. akcii "Z".  Následne bol objekt adaptovaný na využívanie ako administratívna budova bez zásadných stavebných úprav a s ponechaným vybavením.

Dispozične obsahuje priestory šatní,denné miestnosti,kuchynku, administratívne priestory,archív,hygienické zariadenia a ptvky komunikačné.

rodinný dom s.č. 277 s príslušenstvom a pozemky parc.č.4118/9, 4118/10, 4118/35,4118/36,4118/37

Dom je založený na zákaldových pásoch z betónu prostého s vodorovnou  izoláciou proti vlhkosti.

Prízemie je murované prevažne v hr. 30 - 40 cm so stropom dreveným trámovým s omietkou na rákos s dreveným valbovým krovom so škridlou .  Omietka fasádna je brizolitová. Klampiarske prvky sú z poz. plechu hr. 0,60mm. Výplne otvorov tvoria dvojité drevené okná  a rámové dvere. Podlahy sú z dosák a ker. dlaždíc. Vybavenie tvorí kúpelňa s vanou,umývadlom  a  WC ako aj ohrievačom TÚV na tuhé palivo a kuchyňa s výtokmi vody do drezu a  sporákom . Vykurovanie je lokálne na zemný plyn naftový,elektroinštalácia svetelná i motorická. 

Dom bol vystavaný v roku 1960 čo reprezentuje urbanistické začlenenie,dispozičné riešenie ako aj tvarové a hmotové charakteristiky a použité materiály ale je t.č. neobývaný s miernym zanedbaním bežnej údržby .

-  rodinný dom s.č. 229 s príslušenstvom a pozemky parc.č.4122/1, 4123/1, 4123/2,4123/5,4123/6

Dom je založený na zákaldových pásoch z betónu prostého s vodorovnou a zvislou izoláciou proti vlhkosti.

Suterén je murovaný v hr. 45 cm so stropom PZD. Podlaha je z cem. poteru. Výplne otvorov tvoria jedn. okno a náplňové dvere. Omietky sú hladké. Vybavenie tvorí svetelná a mot. elektroinštalácia,plynový kotol ÚK a zás. ohrievač vody.

Prízemie je murované prevažne so siporexových tvárníc v hr. 30 cm s kontaktným zatepľovacím plášťom hr. 5,0 cm so stropom montovaným z nosníkov a vložiek,zastrešený dreveným hambálkovým krovom so škridlou .  Omietka fasádna je silikátová. Klampiarske prvky sú z poz. plechu hr. 0,60mm. Výplne otvorov tvoria zdvojené plastové okná  a rámové dvere. Podlahy sú z lmina a ker. dlaždíc. Schody sú vretenové točité drevené bez podstupníc.  Vybavenie tvorí kúpelňa s rohovou vanou,dvomi umývadlami a sprchou ,sam.  WC,a kuchyňa s linkou,výtokmi vody do drezu,so sporákom s ker. platňou a odsávačom pár. Vykurovanie je ústredné,elektroinštalácia svetelná i motorická. Podkrovie má murívá podmuroviek a šítov ako prízemie. Strop je drevený s podhľadom. Výplne otvorov,podlahy,omietky a klamp. prvky ako v prízemí. Detto vykurovanie ústredné s oceľ. vyk. telesami. Elektroinštalácia je svetelná. Ostatné vybavenie tvorí kúpelňa so sprchou a umývadlom a sam. WC s umývadlom.

Dom bol vystavaný v roku 1989 s prístavbou dvorného krídla a nadstavbou podkrovia v roku 1998 a následne v roku 2004 prešiel rekonštrukciou a modernizáciou včítane zastrešenia a krytiny . Z uvedených dôvodov a vzhľadom na masívnosť murív a absenciu akýchkoľvek deštrukčných javov túto odhadujem ako ziostatkovú v úrovni cca 100 rokov od vydania kolaudačného rozhodnutia v roku 1998.

- prevádzkové stavby s.č.228 a s.č.878 s  príslušenstvom a pozemky KNC parc.č.4122/2,3,4,5,6,7,8,9

Konštrukčné vyhotovenie bude popísané podľa prevažujúceho vyhotovenia. predstavuje pôvodné základové konštrukcie ako kombináciu základových pätiek a pásov s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti,vlastnú nosnú tvorí murivo hr. 30 cm so stropmi PZD. Zastrešenie plochou strechou so živičnou privarovanou krytinou. Omietky vnútorné sú štukové s ker. obkladmi hyg. zariadení a kuchynky a vonkajšie brizolitové. Výplne otvorov tvoria prevažne zdvojené plastové okná a vstupné plast. dvere a vnútorné hladké. Podlahy sú prevažne z keramických dlažieb. Klampiarske prvky sú z poz. pplechu hr. 0,60 mm. Vybavenie tvorí svetelná a motorická elektroinštalácia ako aj slaboprúdasieťová kabeláž. Vykurovanie je ústredné kotlom na zemný plyn naftový zn. Junkers s integr. ohrevom TÚV a s hyg. zariadením a jednoduchou kuchynskou linkou. Technický stav vykazuje prvky modernizácie životnosť je upravená na 100 rokov.

Ocenenie bude vykonané použitím RU zodpovedajúcemu charakteru stavby,jej vybaveniu a stavebno-technickému vyhotoveniu a činnosti na ktorú je týmto zodpovedá.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.