Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 1626             zastavaná plocha a nádvorie                o výmere 247 m²

Stavba

súp. č. 299                 Rodinný dom                                              na parc. č. 1626

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Banská Bystrica, katastrálny odbor, LV č. 2241, okres: Banská Bystrica, obec: BANSKÁ BYSTRICA, katastrálne územie: Banská Bystrica.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: spevnená plocha dláždená, zimná záhrada vo dvore.

Popis stavby: Penzión so súp. č. 299

Penzión č. s. 299 na parc. 1626 je postavený v širšom centre mesta Banská Bystrica v radovej zástavbe prevádzkových stavieb na ulici Horná Strieborná č. 23. Budova je nepodpivničená, má dve nadzemné podlažia a dve podkrovia so sedlovou strechou. Dispozične má stavba na I.NP vstup z ulice, reštauráciu s príslušenstvom a kuchyňou, na II.NP sú štyri izby, každá s vlastným sociálnym zariadením, v prvom podkroví (III.NP) sú rovnako štyri izby s vlastným sociálnym zariadením a v druhom podkroví (IV.NP) je jedna izba s vlastným sociálnym zariadením. Všetky izby v čase obhliadky neboli vybavené nábytkom, kuchyňa a reštaurácia sú rovnako bez vybavenia. Podlažia sú prepojené vnútorným dvojramenným schodiskom. Budova v čase obhliadky nebola žiadnym spôsobom užívaná, bez prevádzky je už niekoľko rokov, má zanedbanú údržbu, jej ďalšie užívanie na projektovaný účel si bude vyžadovať investície do zanedbanej údržby, do opráv a do jej vybavenia. Na mieste dnešnej stavby bol v minulosti rodinný dom, ktorý bol celý v r. 2001 zbúraný a na jeho mieste bol postavený penzión, ktorý bol skolaudovaný v r. 2002. Konštrukčné riešenie: Budova má základy betónové pásy s vodorovnou izoláciou, nosnú konštrukciu stavby tvorí murivo z tehál hr. 45 cm, priečky sú murované z tehál hr. 15 cm, stropy nad I. a II.NP sú monolitické železobetónové, nad I. a II. podkrovím drevené s tepelnou izoláciou s rovným podhľadom, strecha sedlová, krytina ťažká betónová BRAMAC, klampiarske konštrukcie z medeného plechu, podhľady sú tvorené zo sadrokartónových konštrukcií zavesené, okná a dvere z tvrdého dreva, vnútorné omietky vápennocementové štukové, v sociálnych zariadeniach a v kuchyni je keramický obklad, rozvod vody teplej aj studenej z plastového potrubia s napojením na verejný vodovod, v budove je aj požiarny vodovod, kanalizácia PVC s napojením na verejnú kanalizáciu, vykurovanie objektu je zabezpečené z kotolne na zemný plyn na I.NP, v kotolni je aj zásobníkový ohrievač TÚV pre celú budovu, vybavenie sociálnych zariadení štandardné, podlahy na prízemí a sociálnych zariadení keramická dlažba, izby a chodby ubytovacej časti koberce, rozvod elektroinštalácie svetelnej, v kuchyni aj motorickej, budova je nadštandardne vybavená klimatizáciou všetkých priestorov, na prízemí z časti aj rozvodom vzduchu. Budova ako celok má zanedbanú údržbu, dlhodobo nie je užívaná, časť stavebných konštrukcií a vybavenia je poškodená, miera poškodenia stanovená odborným odhadom znalca je zrejmá z tvorby rozpočtového ukazovateľa.

Popis pozemkov

Pozemok, parcela registra "C" č.:- 1626 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 247 m² tvorí pozemok zastavaný ohodnocovanou stavbou a tvorí malý dvor za stavbou podľa priloženej kópie z katastrálnej mapy, na okraji centra mesta Banská Bystrica, na ulici Horná strieborná č. 23, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, bez negatívnych účinkov, pozemok s intenzívnym peším ruchom.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.