Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN: stavba prístrešku na parc. reg. „C“ č. 421/9, plot oddeľujúci pozemok v čele pozemku, plot vytvárajúci priestor pre „kuka“ nádoby, plot oddeľujúci pozemok v čele stavby v časti predzáhradky, plot oddeľujúci pozemok v zadnom čele pozemku, plot oddeľujúci pozemok z ľavej strany v časti dvora časť 1, plot oddeľujúci pozemok z ľavej strany v časti dvora časť 2, studňa na parc. reg. „C“ č. 421/9, prípojka elektriny, prípojka vody, domáca vodáreň, podzemná pivnica, vstupné schodisko do pozemnej pivnice, nedokončená stavba besiedky za domom, žumpa, kanalizačná prípojka domová, kanalizačná prípojka verejná, zámková dlažba, záhonové obrubníky, plynová prípojka.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom s. č. 478 na parc. reg. „C“ č. 421/10, k. ú. Nová Ves pri Dunaji, obec: Nová Dedinka,        ul. Hlavná

Jedná sa o samostatne stojacu prízemnú stavbu rodinného domu s miestnosťami za sebou a s vytvorenou okrajovou chodbou ako i s rozčlenením na 2 časti so spoločným kotlom ÚK i s rozvodmi a s osadenými plechovými radiátormi, rozvodmi elektroinštalácie atď. Dom sa nachádza v obci na hlavnej ulici skôr však na okraji obce s vyhovujúcou dostupnosťou do centra obce.

Dispozičné riešenie prízemia je nasledovné.

1. N.P - prízemie, časť 1

Dispozičné riešenie pozostáva zo zádveria, samostatného WC, kuchyne, kúpeľne a dvoch izieb.

1. N.P - prízemie, časť 2

Dispozičné riešenie pozostáva zo zádveria, samostatného WC, izby, kuchyne špajze, kúpeľne, skladu a komory.

Kompletná rekonštrukcia stavby RD sa realizovala v roku 2005, začiatok užívania rodinného domu znalec spojil s r. 1926.

Mimoriadne deštrukčne zmeny v nosných konštrukciách stavby nie sú viditeľné. Zastavaná plocha rodinného domu je 166,03 m2. Dokončenosť stavby je 92,78%.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Podmurovka nepodpivničena priemerná výška do 50 cm - omietaná. Murivo - murované z iných materiálov do 50 cm je i zateplenie. 36 cm murivo + 16 cm zateplenie. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké.. Krov je sedlový hambálkový. Krytina strechy na krove je kanadský šindel. Klampiarske konštrukcie strechy sú žľaby zvody a záveterné lišty z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie ostatné sú parapety z pozinkovaného plechu ako prevažujúce. Schody sú z mäkkého dreva bez podstupníc. Dvere sú osadené dyhované. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety ako prevažujúce. Dlažby a podlahy ostatných miestností znalec uvažoval ako keramické dlažby ako prevažujúce, avšak v komore chýbajú (cca 75% nú dokončenosť). Ústredné vykurovanie sú plechové radiátory. Elektroinštalácia je urobená i na 380 V. Rozvod televízny je urobený pod omietkou.  Rozvod studenej i teplej vody z plastového potrubia. Kanalizácia do žumpy 2 x PVC potrubie. Zdroj teplej - elektrický ohrievač 2 x. Zdroj vykurovania -  plynový kotol ÚK.  Vybavenie kuchyne - sporák keramický s elektrickou rúrou, sporák plynový s elektrickou rúrou, odsávač pár 1 ks, drezové umývadlo smaltované a 1 ks nerezové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva s rozvinutou šírkou 2,10+3,10 m. Vnútorné vybavenie -  umývadlo 2 ks, samostatná sprcha 2 ks. Vodovodné batérie - 2 x pákové sprchové batérie a 4 ks pákové nerezové. Záchody  sú osadené splachovacie kombi 2 ks bez umývadiel. Elektrický rozvádzač je osadený s automatickým istením.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

Stavba prístrešku na parc. reg. „C“ č. 421/9

Jedná sa o drobnú stavbu tvorenú s jedným priestorom určeným ku garážovaniu osobného motorového vozidla. Postavaný cca v roku 2007. Mimoriadne deštrukčné zmeny v nosných konštrukciách prvkov nie sú viditeľné.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové iba základy pod stĺpikmi. Zvislé konštrukcie drevená nosná konštrukcia. Krov je sedlový hambálkový. Krytiny strechy na krove je kanadský šindel. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, žľaby zvody a záveterné lišty. Vonkajšia úprava povrchov- napustenie impregnáciou. Vnútorná úprava povrchov- napustenie impregnáciou. Podlaha je zo zámkovej dlažby.

Plot odd. pozemok v čele pozemku - je plot odd. pozemok od ulice v čele pozemku z ľavej strany mimo predzáhradku, je zhotovený na betónových základových konštrukciách bez podmurovky s vrchnou murovanou konštrukciou plotu s hrúbkou do 20 cm. Celková dĺžka plotu je 7,5 m s výškou výplne 1,85 m a 1,80 m, postavený cca v r. 2007.

Plot vytvárajúci priestor pre „kuka“ nádoby - je plotová zábrana pre osadenie odpadových nádob s umiestnením pri oplotení v časti dvora na betónových základoch bez podmurovky a vrchnou konštrukciou murovanou z betónových tvaroviek s hrúbkou do 30 cm. Celková dĺžka plotu je 2,0 m s výškou výplne      1,25 m.

Plot odd. pozemok v čele stavby - v časti predzáhradky je plot zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmurovkou a vrchnou konštrukciou zo stĺpov a z prichytených kovových vložiek s drôtenou výplňou. Celková dĺžka plotu je 9,30 m s výškou výplne 1,27 m.

Plot odd. pozemok v zadnom čele pozemku - je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmurovkou a s vrchnou kovovou konštrukciu  s murovaným stĺporadím a s rámovou kovovou výplňou. Celková dĺžka plotu je 14,65 m s výškou výplne 1,20 m.

Plot odd. pozemok z ľavej strany v časti dvora, časť 1  - je plot odd. pozemok v časti dvora od suseda zhotovený z prefa panelov s výškou 2,0 m.  Celková dĺžka plotu je 6,5 m s výškou výplne 2,0 m.

Plot odd. pozemok z ľavej strany v časti dvora, časť 2  - je plot odd. pozemok v časti dvora od suseda murovaný z prefa tvárnic s hrúbkou 12 cm.  Celková dĺžka plotu je 3,5 m s výškou výplne 1,950 m.

Studňa vŕtaná - s priemerom 500 mm s prehĺbením pôvodnej kopanej studne s hĺbkou 6 m na 16 m. Hĺbka je určená odhadom resp. na základe vyjadrenia vlastníka nehnuteľnosti. Studňa je cca z roku 1950.

Prípojka elektriny - vzdušná prípojka elektriny na 380 V s odhadovanou  dĺžkou 10 m vedúca zo stĺpa na nástrešák RD. Vybudovaná v roku 2009.

Prípojka vody - zo studne vedúca do podzemnej pivnice a následne späť do stavby RD s nameranou dĺžkou 27 m. Vybudovaná v roku 1982.

Domáca vodáreň - o objeme 100 L s umiestnením v podzemnej pivnici. Vybudovaná v roku 1969.

Podzemná pivnica - klenbová pivnica umiestnená v časti dvora na parc. reg. „C“ č. 421/9 pod stavbou prístrešku. Užívaniaschopná cca od roku 1939.

Vstupné schodisko do podzemnej pivnice - s vypočítanou kubatúrou 9,96 m3.o.p., užívaniaschopné od roku 1939.

Nedokončená stavba besiedky s umiestnením za domom - so stĺporadím ako i s krovnými pultovými prvkami bez latovania. Rozostavanosť stavby je viditeľne dlhšiu domu a dokončenosť bez krytiny podláh atď,  vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2007, dokončenosť stavby je cca 40,00%.

Žumpa - betónová s umiestnením v časti dvora s odhadovanou kubatúrou 15 m3.o.p., vybudovaná v roku 2005.

Kanalizačná prípojka domová -  vedúca z domu do žumpy s dvomi vetvami a s odhadovanou dĺžkou 10 m zhotovená z PVC priemer 150 mm, vybudovaná v roku 2005.

Kanalizačná prípojka verejná - s vyústením u čelného oplotenia. V súčasnosti je však hlavná stoka neskolaudovaná. Vybudovaná v roku 2019

Zámková dlažba - o ploche 88,22 m2, užívaniaschopná cca od r. 2008.

Záhonové obrubníky - vytvárajúce lemy okolo stavby RD a spevnenej plochy s dĺžkou 107 m, vybudované v roku 2008.

Plynová prípojka - vo verejnom priestranstve i s dĺžkou v predzáhradke s dĺžkou 8,0 m.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú  v rovinatom teréne v intraviláne obce Nová Dedinka skôr na okraji obce na hlavnej ulici vo vyhovujúcej polohe vzhľadom k centru obce. V predmetnej lokalite je vybudovaná el. rozvodná sieť, plynovod, vodovod, ako i kanalizačný rozvod ktorý však nie je skolaudovaný.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.