Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dražba rodinného domu, Rákocziho ul., k.ú.Tvrdošovce, okres Nové Zámky

Vzhľadom na skutočnosť, že predmetná nehnuteľnosť nebola sprístupnená, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov („ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“). Predmet dražby nebol sprístupnený. Nebolo možné preskúmať aktuálny stavebnotechnický a vizuálny stav, ako aj údržbu predmetu dražby. Z tohto dôvodu je popis a stav predmetu dražby uvádzaný ako predpokladaný. Technický stav predmetu dražby znalec určil na základe dostupných údajov.

Popis stavby:
Ohodnocovaný rodinný dom súp.č. 308, postavený na pozemku s parc.č. 3543/122 v katastrálnom území Tvrdošovce, medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, mimo obchodného centra obce, v obytnej časti. Jedná sa o samostatne stojacu budovu, s jedným nadzemným podlažím,
mansardovou strechou. Daný do užívania bol v roku 1955, priebežne bola vykonaná potrebná údržba. V čase šetrenia sa objekt nevyužíval a bol v zanedbanom, neudržiavanom stave.

Dispozičné riešenie:
1.NP - pozostáva z troch obytných miestností, predsiene, chodby, kuchyne, kúpeľne so záchodom a špajze.
Konštrukčné riešenie:
Základy rodinného domu tvoria monolitické železobetónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Podmurovka je vyhotovená z monolitického betónu, s priemernou výškou 0,15 m. Zvislé konštrukcie podlažia sú murované v prevažnej časti z tehál plných pálených v skladobnej hrúbke 0,450 m; deliace priečky sú tehlové. Vnútorné omietky na podlaží sú vápenné hladké. Stropná konštrukcia podlažia je s rovným podhľadom drevená trámová - s dolným a horným záklopom. Mansardová strecha je pokrytá pálenými škridlami jednodrážkovkami. Klampiarske konštrukcie strechy sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu - úplné strechy. Klampiarske konštrukcie ostatné ( okenné parapety, atď. ) sú vyhotovené prevažne taktiež z obojstranne pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú nad 2/3 omietanej steny omietky zdrsnené, obklady sú vyhotovené do 1/3 obloţenej plochy obklady keramické. Schody na povalu majú drevenú nosnú konštrukciu, povrchom nástupníc z mäkkého dreva bez podstupníc. Dvere na podlaží sú prevažne drevené hladké plné alebo presklené, okná sú prevažne drevené dvojité s doskovým ostením. Podlahy v obytných miestnostiach sú drevené parkety ( + PVC povlakové krytiny ), pričom v ostatných miestnostiach je podlaha pokrytá prevažne keramickou dlažbou. Elektroinštalácia podlažia je svetelná ako i motorická. Rozvod vody je vyhotovený z pozinkovaného oceľového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. V rodinnom dome je realizovaná inštalácia zemného plynu. Kanalizácia do žumpy je z plastového potrubia. Zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač umiestnený v kúpeľni. Podlažie je vykurované lokálne plynovými kachlami v počte 4 kusy. Vybavenie kuchyne pozostáva : sporák plynový s elektrickou rúrou, oceľový drez smaltovaný, kuchynská linka na báze dreva celkovej rozvinutej šírky 1,80 m´.

Garáž - súp.č. 2114, k.ú. Tvrdošovce
Popis stavby:
Ohodnocovaná garáž súp.č. 2114, postavená na pozemku parc.č. 3543/123 v katastrálnom území Tvrdošovce, daná do užívania v roku 1984. Nachádza sa mimo obchodného centra obce, v obytnej časti. Jedná sa o samostatne stojacu objekt, s jedným nadzemným podlažím, zastrešený plochou strechou. Predpokladaná životnosť stavby murovanej vzhľadom na jej technický stav zistený pri miestnej obhliadke a účel užívania určujem na 80 rokov. Základy garáže tvoria monolitické železobetónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, s podmurovkou. Zvislé konštrukcie podlažia sú murované z tehál v prevažujúcej hrúbke 0,300 m ( do 30 cm ), deliace priečky nie sú. Vnútorné omietky na podlaží sú vápenno-cementové hladké. Stropná konštrukcia podlažia je vyhotovená ako monolitická železobetónová. Plochá strecha je vyhotovená ako jednovrstvá, s krytinou strechy z asfaltovaných natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie strechy, okenné parapety z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú nad 2/3 omietanej steny omietky brizolitové, obklady nie sú vyhotovené. Garážové vráta oceľové - výklopné; okno je zdvojené drevené,
dvere sú drevené presklené. Podlaha z cementového poteru, s hydroizoláciou. Elektroinštalácia podlažia je svetelná ako i motorická.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.