Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN: zámková dlažba na parc. reg. „C“ č. 3670/174, vodovodná prípojka na parc. reg. „C“ č. 3670/132, kanalizačná prípojka na parc. reg. „C“ č. 3670/132, elektrina zemná, plynová prípojka na parc. reg. „C“ č. 2670/62, 3670/146 a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Nehnuteľnosti tvoriace predmet dražby sú situované v zastavanom území krajského mesta Žilina. Pozemky tvoria súčasť areálu, bývalej spoločnosti Drevoindustria, n.p., areál sa nachádza v priemyselnej zóne mesta, situovaný medzi ulicami Priemyselná a Mostná, z východnej strany sa v priamom susedstve nachádza železničná trať smer Žilina – Rajec. Prístup je cez pozemky parc. KN č. 3670/62 ( evidované na výpise z LV číslo 8509, k. ú. Žilina) so zriadeným vecným bremenom práva parkovania pre 6 motorových vozidiel a práva vstupu, prechodu pešo a prejazd a cez parc.č.3670/66 (cez bývalú Drevoindustriu).

Sociálno - prevádzková budova s. č. 8817 na pozemku parc. reg. „C“ č. 3670/188

Sociálno – prevádzková budova je nepodpivničená dvojpodlažná budova, situovaná v zástavbe ďalších prevádzkových objektov tvoriacich súčasť zóny ľahkého priemyslu v bývalom areály národného podniku Drevoindustrie. Výstavba objektu bola začatá na základe stavebného povolenia na stavbu Sociálno – prevádzková budova firmy MC Metal s.r.o. – nadstavba administratívnych a sociálnych priestorov a prístavba skladu, vydaného Okresným úradom v Žiline, odbor životného prostredia dňa 28.6.2002, do užívania bol daný na základe kolaudačného rozhodnutia na stavbu „Sociálno – prevádzková budova firmy MC metal, s.r.o. - nadstavba administratívnych a sociálnych priestorov a prístavba skladu, k. ú Žilina, vydaného Mestským úradom, Spoločným obecným úradom so sídlom MSú Žilina dňa 30.12.2004. V roku 2016 boli na objekte začaté stavebné úpravy spojené so zmenou dispozície za účelom využitia prízemia, v čase realizácie znaleckej obhliadky boli stavebné úpravy prízemia dokončené, poschodie je bez stavebných úprav od začiatku jeho užívania je len urobené provizórne schodisko z 1.NP na 2.NP.

Dispozičné riešenie a účel využitia jednotlivých miestností prízemia (1NP) sú v súlade s predloženou projektovou dokumentáciou na stavbu „Stavebné úpravy prevádzkovej budovy v Žiline - Dolné Rudiny“, pôdorys prízemia, zodpovedný projektant  Ing. Arch. Rudolf Chodelka, vyhotovenou 01/2016. V čase obhliadky vykonanej znalcom bol už vstup na poschodie cez schodisko vlastníka nehnuteľnosti, predtým cez susedného vlastníka. Prevažná časť prízemia bola využívaná ako obchod s tovarom pre lukostreľbu, sebaobranu, športové strelectvo a poľovníkov, sociálnym zázemím a trezorom na strelné zbrane (umiestnený v predajni). Menšia časť prízemia s vlastnými vonkajšími vstupmi na severnej fasáde objektu slúži ako sklad. Z tejto časti je jediný vstup do objektu skladu s. č. 8817 na parc. reg. „C“ č. 3670/132.

Dispozičné riešenie a účel využitia jednotlivých miestnosti poschodia (2NP) sú v súlade s predloženou projektovou dokumentáciu na stavbu „Stavebné úpravy, nadstavba a prístavba prevádzkovej budovy „zodpovedný projektant Ing. Tibor Filippi, vyhotovená 05/2004. Na poschodí sú situované kancelárie, hygienické zariadenia a kuchynka, všetky miestnosti sú prístupné zo spoločnej chodby v strede dispozície. Kancelárie na 2.NP sú prístupné cez provizórne schodisko z 1.NP z nehnuteľnosti vlastníka.

Stavebnotechnický popis: základy objektu tvoria železobetónové základové pätky a stužujúce základové pásy. Z konštrukčného hľadiska sú prízemné priestory s predajňou a skladmi vytvorené z oceľového nosného skeletu s výplňovým obvodovým plášťom vymurovaným z pórobetónových tvárnic, strop je vytvoreným oceľovými zváranými nosníkmi s VSŽ plechmi zaliatym betónom, v predajni je strop zateplený s podhľadom z dreveného obkladu. Horné murované podlažie vychádzajúce do podkrovia je vymurované z pórobetónových tvárnic, prestrešené drevenými zateplenými väzníkmi. Strop a steny strešnej roviny v podkrovnej častí tvorí podbitie krovu s tepelnou izoláciou a sadrokartónovým podhľadom. Zastrešenie objektu je sedlovou strechou konštrukcie zbíjaných drevených väzníkov s bitúmenovou šindľovou strešnou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Okná na objekte sú plastové s izolačnými dvojsklami, strešné okná v podkroví sú drevené značky Velux. Vstupné dvere do predajne sú drevené masívne presklené vstupné dvere so schodiskom na poschodie sú plné plastové, vráta na severnej fasáde tvoriace vstup do skladu sú dvojkrídlové otváravé z oceľových rámov s drevenou výplňou, interiérové dvere na prízemí sú prevažne hladké osadené do oceľových zárubní, vstupné dvere do trezoru sú oceľové bezpečnostné, dvere v podkroví sú prevažne drevené dyhové osadené do drevených obložkových zárubní. Podlaha na prízemí je v priestoroch predajne zateplená z polystyrénu a s nášľapnou vrstvou z laminátovej plávajúcej podlahy, v trezore je podlaha kobercová, v sociálnych zariadeniach je keramická dlažba, v priestoroch skladu je podlaha betónová s cementovým poterom tvrdená, v administratívnej časti na poschodí je keramická dlažba na chodbe, v kuchynke a v hygienických priestoroch, v kanceláriách je veľkoplošná plávajúca podlaha. Vnútorné úpravy povrchov tvorí na murovaných stenách vápenná hladká omietka, v sociálnych zariadeniach a kuchynke je keramický obklad, steny v predajni na prízemí s vyhotoveným dreveným obkladom. Vykurovanie objektu je ústredné turbo kotlom ústredného kúrenia na zemný plyn umiestneným v kuchynke na poschodí, vykurovanie objektu je ústredné turbo kotlom ústredného kúrenia na zemný plyn umiestneným v kuchynke na vykurovacie telesá. V objekte je realizovaný rozvod svetelnej aj motorickej elektroinštalácie, v priestoroch predajne prízemí je vyhotovený rozvod zabezpečovacieho systému. s pohybovými senzormi a kamerovým systémom. Objekt je napojený na vlastný rozvod vody, elektriny zemného plynu a kanalizácie (podľa tvrdenia vlastníka objektu). V čase realizácie znaleckej obhliadky boli dokončené stavebné úpravy prízemia, na prízemí je dokončená deliaca stena medzi skladmi a  trojramenným schodiskom na poschodie, konštrukcia schodiska s novým vstupom na poschodie v úrovní stropu, vnútorné úpravy a vybavenie sociálnych zariadení vedľa predajne, zároveň je dokončená  podlaha a osadené  zábradlie loggie na poschodí.

Sklad s. č. 8817 na parc. reg. „C“ č. 3670/132

Objekt skladu je prízemná nepodpivničená jednoloďová hala s prístupom cez prízemie sociálno-prevádzkovej budovy postavenej na pozemku parc. reg. „C“ č.  3670/188 tvoriacej prístavbu k západnej fasáde skladu. Objekt skladu je situovaný v zástavbe ďalších prevádzkových objektov tvoriacich súčasť zóny ľahkého priemyslu v bývalom areáli národného podniku Drevoindustrie  Objekt skladu bol pravdepodobne postavený súčasne s vedľajšou halou v roku 1974. Objekt bol v čase znaleckej obhliadky bez zásadných stavebných úprav s výnimkou prízemného vstavku so sociálnymi zariadeniami v SZ rohu skladu, objekt bol podľa dostupných informácii v minulosti  naposledy využívaný ako slad pneumatík.

Stavebnotechnický popis: Z konštrukčného hľadiska sa jedná o halu so železobetónovými nosnými stĺpmi s výplňovým obvodovým murivom. Zvislú nosnú konštrukciu haly tvoria železobetónové prefabrikované stĺpy. Stavba je založená na železobetónových pätkových základoch pod železobetónovými nosnými stĺpmi, pod obvodovými výplňovými múrmi sú betónové pásové základy. Obvodový plášť je z pórobetónových panelov. Strecha na objekte je plytká sedlová. Nosnú konštrukciu strechy tvoria oceľové priehradové väzníky s protipožiarnou úpravou. Strešné dosky sú vyhotovené zo strešných pórobetónových panelov. Krytina na streche z asfaltových pásov s oplechovaním z pozinkovaného plechu. Strop nie je vytvorený. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Podlahy sú betónové s cementovým poterom, v hygienických priestoroch je na podlahe keramická dlažba. Vráta tvoriace vstup z vedľajšej sociálno prevádzkovej budovy sú trojkrídlové . Presvetlenie haly je zabezpečené oceľovým strešným nosníkom takmer po celej dĺžke haly. V hygienickej časti stavby je osadené keramické umývadlo s pákovou vodovodnou batériou, sprchovací kút s pákovou sprchovacou batériou, WC Combi misa, keramické obklady stien, keramická dlažba (táto časť sa nachádza vstavku). Dvere sú drevené hladké, osadené do oceľových zárubní. Do haly je privedený rozvod požiarnej vody s hydrantmi. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

Zámková dlažba na parc. reg. „C“ č. 3670/174

Vodovodná prípojka na parc. reg. „C“ č. 3670/132

Vodovodná prípojka je urobená cez celý sklad, napojená na vnútrozávodnú sieť so svojimi meračmi. Je to plastové potrubie urobené v r.2017.

Kanalizačná prípojka na parc. reg. „C“ č. 3670/132

Kanalizačná prípojka je vedená cez celý objekt skladu k rozvodom vnútrozávodnej kanalizácie s podružnými meračmi. Vyhotovená v r.2017

Elektrina zemná

Jedná sa o zemnú prípojka vedenú cez sklad k stĺpu v priemyselnom parku v závode. Vyhotovená v r.2017.

Plynová prípojka na parc. reg. „C“ č. 2670/62,3670/146

Plynová prípojka je vedená cez na parc. reg. „C“ č. 3670/62, 3670/146 (predmetné parcely nie sú predmetom dražby) na Priemyselnú ulicu. Je to hliníkoplast. Vyhotovená v r.2017.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavieb.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v k. ú. Žilina, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.