súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj ďalšie stavby a úpravy, ktoré nie sú evidované na LV, ale tvoria príslušenstvo alebo súčasť veci: plot od ulice, studňa na parc.č. 816/144, prípojka kanalizácie na parc.č. 816/127, prípojka NN na parc.č. 816/127 a 816/128, spevnené plocha na parc.č. 816/127.

Spoluvlastnícky podiel v 1/1. Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.       

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").

Rodinný dom, p.č. 816/144,  k.ú. Čečínska Potôň

Rozostavaný rodinný dom je postavený na  pozemku parc. č. 816/144 v k.ú. Čečínska Potôň, obec Horná Potôň, okres Dunajská Streda. Rodinný dom je rozostavaný, stavebné povolenie predložené nebolo. Podľa informácií z predloženého znaleckého posudku bolo možné zistiť, že rodinný dom je rozostavaný od roku 2014, od roku 2015 sa s prácami na rodinnom dome nepokračuje. Rodinný dom je samostatne stojaci jednopodlažný, typu bungalov, zastrešený je valbovou strechou, nie je podpivničený. Objekt je prístupný zo spevnenej komunikácie.

Dispozičné riešenie:

Na prízemí sa nachádza kryté zádverie, predsieň, záchod, kúpeľňa, chodba, kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou izbou s uzavretým krbom a východom na krytú terasu, špajza, dve izby, šatník a garáž. Orientácia hlavných obytných miestností k svetovým stranám je na juh.

Stavebnotechnické riešenie:

Základy sú monolitické železobetónové pásy. Zakladanie objektu je realizované na základovej doske. Vyhotovená je izolácia proti zemnej vlhkosti. Zvislý nosný systém budovy je murovaný z pórobetónových tvárnic. Stropnú konštrukciu tvorí drevený trámový strop s rovným podhľadom vytvoreným z SDK dosiek. Objekt v úrovni stropu je vystužený monolitickým železobetónovým vencom. Nenosné deliace priečky sú  murované. Objekt je zastrešený valbovou strechou, krov je drevený. Strešná krytina je keramická. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, len žľaby a zvody. Vnútorná omietka je vápennocementová. Okná a balkónové dvere sú z plastových profilov, zasklené izolačným sklom. Garážová brána je segmentová s otváraním na diaľkové ovládanie. Vnútorné dvere ani zárubne nie sú osadené. V objekte sú vyhotovené rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie, televízny rozvod, zabezpečovacie zariadenie. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením. V dome je vyhotovená príprava na krb s vyhrievacou vložkou. Ostatné konštrukcie vyhotovené nie sú. Rodinný dom hodnotím ako rozostavanú stavbu, dokončenosť jednotlivých stavebných konštrukcií a prvkov je uvedená v percentách v tabuľke tvorby rozpočtového ukazovateľa. Rodinný dom je v dobrom stavebnotechnickom stave, nejaví známky statických a iných porúch. Základnú životnosť stanovil znalec na 100 rokov.

Plot od ulice, parc. č. 816, 816/128, k.ú. Čečínska Potôň

Plot od ulice okolo pozemku, betónový základ bez podmurovky, čiastočne betónové stĺpy murované z betónových tvárnic bez povrchovej úpravy, bez výplne, celková dĺžka 46,80 bm, zriadený v r. 2015, technický stav primeraný veku, jeho predpokladanú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 50 rokov.

Studňa, parc. č. 816/144, k.ú. Čečínska Potôň

Narážaná studňa sa nachádza v garáži, na studni bude elektrické čerpadlo, priemer studne 42 mm a hĺbky 16,00 m, jej predpokladanú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 50 rokov.

Prípojka kanalizácie, parc. č. 816/127, k.ú. Čečínska Potôň

Prípojka kanalizácie z domu do plánovanej žumpy za domom, trasa neidentifikovaná v teréne, celkom cca. 16,00 bm, PVC DN 150, zriadená v r. 2015, vybudovaná v rozsahu 40% dĺžky, jej predpokladanú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 50 rokov.

Prípojka NN, parc. č. 816/127, 816/128, k.ú. Čečínska Potôň

Prípojka elektro zemná z elektromernej skrinky pred domom do rodinného domu, trasa neidentifikovaná v teréne, celkom predpokladaná dĺžka cca. 28,00 bm, CYKY 4x10 mm2, zriadená v r. 2015, jej predpokladanú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 50 rokov.

Spevnená plocha, parc. č. 816/127, k.ú. Čečínska Potôň

Spevnená plocha z monolitického betónu okolo domu na parc. č. 816/127 a 816/128, celkom 149,20 m zastavanej plochy, zriadená v r. 2015, jej predpokladanú životnosť stanovil znlaec odborným odhadom na 50 rokov.

Analýza polohy nehnuteľností: rodinný dom sa nachádza v okrese Dunajská Streda, obec Horná Potôň, k.ú. Čečínska Potôň v novovznikajúcej okrajovej časti obce so zástavbou rodinných domov bežného štandardu. Horná Potôň sa nachádza v juhozápadnej časti Slovenska, v Trnavskom samosprávnom kraji na území Podunajskej nížiny, medzi Bratislavou (35km) a Dunajskou Stredou (11km), medzi Dunajom a Malým Dunajom. Obec Horná Potôň sa skladá z troch katastrálnych území: Horná Potôň, Benková Potôň a Čečínska Potôň. Obec Horná Potôň má približne 2000 obyvateľov. V obci je základná občianska vybavenosť, základná škola, materská škola, obecný úrad, kultúrne stredisko, knižnica, pošta, základná sieť obchodov a služieb obyvateľstvu. V obci je autobusová doprava.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.