Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom:

Kotolňa a olejové hospodárstvo, k. ú. Uhrovec

Predmetná nehnuteľnosť  je situovaná  v priemyselnom areály medzi podobnými objektmi ľahkej výroby a služieb, nakoľko okolité budovy a haly sú pre ľahkú výrobu, skladovanie a administratívu. V blízkosti sa nachádza zastávka  prímestskej autobusovej dopravy a do 15 minút autom je prístup do centra okresného mesta Bánovce nad Bebravou (7,5 km - 11 minút).   Budova je blízko hlavnej komunikácie. Lokalita nie je zaťažená  zvýšenou hladinou hluku, prachom a možnými nepriaznivými vplyvmi  poľnohospodárskej výroby. 

Kotolňa a olejové hospodárstvo – časť garáž na parc. č. 41/7  

Garáž je postavená  na parcele č. 41/7 v obci Uhrovec, k. ú. Uhrovec. Garáž je postavená v priemyselnom areály a tvorí súčasť stavby kotolne a olejového hospodárstva. Plynule nadväzuje na stavbu kotolne. 

Technický popis stavby: Prístup do interiéru garáže nebol umožnený. Technický popis je na základe vizuálnej obhliadky exteriéru a možností, ktoré umožňoval pohľad do interiéru cez okná. 

Garáž je postavená na betónových základových pásoch so základovou monolitickou železobetónovou doskou, ktorá tvorí súčasne podlahu.  Zvislé konštrukcie sú z porobetónových kvádrov.  Povrchová úprava vonkajšej omietky je hladká vápenná omietka.  Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Stropná konštrukcia  je železobetónový strop. Strešná krytina je z asfaltových nalepených pásov s minerálnym posypom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného materiálu. Do garáže je prístup dvomi dvojkrídlovými plechovými vrátami, manuálne otváravými dverami a jednými oceľovými dverami. Okná sú jednoduché oceľové.  Garáž je napojená na elektrický rozvod.

Dispozičné riešenie: Prízemie (1NP):  na základe nemožnosti overiť skutočný stav, znalec uvažuje s jednopriestorovou stavbou. 

Zastavaná plocha:

Kotolňa a olejové hospodárstvo súp. č. 174 - časť sklad A+ B na parc. č. 41/7

Predmetom je časť stavby, označenej v znaleckom posudku ako sklad. Stavba je umiestnená na parcele číslo 41/7 v k. ú. Uhrovec. Sklad je postavený v priemyselnom areály a tvorí súčasť stavby kotolne a olejového hospodárstva. Plynule nadväzuje na stavbu kotolne. 

Technický popis stavby: Táto časť predmetu ohodnotenia je postavená z dvoch hál. Nosný zvislý systém je železobetónový tyčový, t.z. že ho tvoria železobetónové stĺpy, osadené do betónových pätiek. prvá hala má modulový systém 12,0 x 6,0 m a rozmery stĺpov sú 400/500. Výška haly v hrebeni je +8,24 m. Druhá hala má modulový systém 5,8 x 16,0 rozmery stĺpov 500/600 mm. Výška haly je +9,1 m. Vodorovnú. resp. strešnú konštrukciu tvoria plné betónové väzníky so sklonom. Na väzníkoch sú osadené strešné rebrové panely s betónovou membránou, na ktorej sú nalepené alebo ukotvené vrstvy strešnej krytiny. Obvodový plášť tvorí na spodnej časti murivo z pórobetónových tvárnic hr. 300 mm. Stredná časť je presklenená jednoduchým zasklením. Vrchná časť má pórobetónové obvodové panely. Podlahy sú hladený betón. Vonkajšie a vnútorné omietky sú hladké vápenné. Do hál je prístup cez plechové dvere, respektíve vjazd cez plechové dvojkrídlové vráta. Haly boli napojené na elektrickú energiu. Haly majú namontovaný bleskozvod.

Dispozičné riešenie: Prízemie (1NP ):  V dôsledku, že sa nezachovala žiadna dokumentácia s popisom miestností, alebo funkciou jednotlivých častí objektu je popis dispozície len na základe skúseností. Sklady sú jednopriestorové haly. Sklad A má vstavaný malý vstavok, ktorý slúžil pravdepodobne ako prijímacia kancelária pre registráciu tovaru. Druhá hala má poschodový vstavok, kde bol pravdepodobne velín pre kotolňu.

Technický stav: Pri obhliadke bolo zistené, že na predmetnej nehnuteľnosti počas jeho trvania neboli urobené žiadne opravy prvkov dlhodobej životnosti, stavba nie je užívaná.

Zastavaná plocha:

Kotolňa a olejové hospodárstvo - časť kotolňa na parc. č. 41/7

Predmetom je časť stavby, označenej v znaleckom posudku ako kotolňa. Stavba je umiestnená na parcele číslo 41/7 v k. ú. Uhrovec.  Kotolňa je postavená v priemyselnom areály a tvorí súčasť stavby kotolne a olejového hospodárstva. Plynule nadväzuje na stavbu sklad A a B a garáže. 

Technický popis stavby: Budova kotolne je postavená na betónových základových pásoch s betónovou základovou doskou upravenou ako podlaha pre kotolňu. Zvislé nosné konštrukcie sú murované  z prevažnej časti z plnej pálenej tehly hr. 300 mm. Niektoré časti muriva sú z betónových tvárnic. Strešná konštrukcia je oceľový priehradový väzník. Výška hrebeňa objektu je +10,4 m. Vonkajšie omietky sú vápenné. Vnútorné omietky sú vápennocementové. Na presvetlenie kotolne slúžia dve veľké sklobetónové okná. Vstup do kotolne je cez plechové dvere a vráta, ktoré už nie sú osadené.  V kotolni je osadená pec, ktorá je čiastočne zbúraná, je nefunkčná. Na stenách sú pozostatky teplovodných rozvodov. Elektroinštalácia je demontovaná. Výplne ostatných otvorov v obvodovom plášti sú demontované. Vstup do objektu nie je zabezpečený pre prípad úrazu.

Dispozičné riešenie: Prízemie (1NP):  Je to jednopriestorový objekt, v ktorom v strede je vymurovaná nefunkčná pec s príslušenstvom.

Technický stav: Pri obhliadke bolo zistené, že objekt nie je v súčasnosti užívaný a ani užívania schopný.

Zastavaná plocha:

Pozemky parc. registra „C“:

Predmetný areál sa skladá z parciel č. 41/7, 41/28, 41/45, 41/46, 41/47 v k. ú. Uhrovec a ktoré sú evidované na LV č. 577. Pozemok sa nachádza v oplotenom areály bývalého podniku medzi jestvujúcou podobnou zástavbou administratívnej budovy, výrobných budov a skladov. Tvar pozemku ako celku je pravidelný, má dostatočnú šírku. Pozemok je situovaný pri vnútroareálovej komunikácii s nižšou intenzitou dopravy. Pozemok nie je zaťažovaný zvýšenou hladinou hluku, prašnosťou alebo napr. zápachom zo živočíšnej výroby. V priľahlej komunikácii sú uložené verejné siete elektrickej energie, plynu, vodovodu.  Jedná sa o rovinatý pozemok. Prístup k predmetu dražby - do areálu je cez súkromné pozemky parc. č. 41/52 a parc. č. 64.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Porovnaním údajov z katastra nehnuteľností so skutočným stavom bol zistený nasledovný nesúlad:

• na parcele č. 41/45 je postavený komín , ktorý je zakreslený v katastrálnej mape bez označenia  "stavba" , nemá súpisné číslo;
• na parcele č. 41/28 je postavená stavba , ktorá nie je nakreslená v katastrálnej mape, nie je označená ako stavba , nemá súpisné číslo. Jedná sa o zvyšok pôvodnej stavby;
• oceľový stožiar s rampou spojený so zemou betónovými základmi na parcele č. 41/7 nie je zakreslený v katastrálnej mape.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.