Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v  k.ú. Zemplínska Teplica, obec: ZEMPLÍNSKA TEPLICA, okres: Trebišov, zapísané na liste vlastníctva č. 450, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Trebišov pod B11:

1. rodinný dom s.č. 254 postavený na pozemku parc. č. 668
2. pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 668 druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 677 m², parc. č. 669 druh pozemku: záhrada o výmere 1478 m²,

Podiel 1/1

A. Rodinný dom súp. č. 254 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 668 v k.ú. Zemplínska Teplica, okres Trebišov. Situovaný je na okraji zastavaného územia obce vhodnej na kľudne bývanie.  v lokalite podobných rodinných domov a nachádza sa na Novej ulici č. 15 obce Zemplínska Teplica v okrese Trebišov. Lokalita je vybavená kompletnou infraštruktúrou, poloha je vhodná na bývanie.

Obec Zemplínska Teplica leží 25 km západne od okresného mesta Trebišov, po trase cez Sečovce a 16 km od Trebišova po trase cez Čelovce a Egreš. Časť jej katastrálneho územia tvorí súčasne aj okresnú hranicu medzi okresmi Trebišov a Košice-okolie. Prechádza ňou štátna cesta II. triedy č. 552 Veľké Kapušany – Košice a v sídle zo severovýchodu sa na ňu napája štátna cesta III. triedy č. 050 211 Sečovce – Zemplínska Teplica. obec nie je priamo napojené na železničnú sieť.

Dom v čase obhliadky nebol napojený na žiadne funkčné inžinierske siete, má však možnosť napojenia na všetky.

Dispozične riešenie: Predmetný rodinný dom je jednopodlažný, nepodpivničený so sedlovou strechou, je prístupný z verejnej komunikácie pred domom na južnej strane, ktorá je miestnou komunikáciou.

1. Nadzemné podlažie (1.NP) o rozmeroch 8,90*4,67+(4,70+2,59)*4,97+4,70*3,50 = 94,24 m2. dispozícia podlažia je zrejmá z priloženého pôdorysu podlažia, rodinný dom má verandu, chodbu, ktorá slúžila ako kuchyňa, komoru a tri izby.

Technický popis : Konštrukčné riešenie v čase obhliadky: Základy - základové betónové pásy bez funkčnej vodorovnej izolácie, podmurovka betónová priemernej výšky do 50 cm, murivo zo škvárobetónových tvárnic hr. 30 cm, priečky z tehál a tvárnic hr. do 15-30 cm, strop nad prízemím drevený s rovným podhľadom, krov drevený väznicový manzardový, krytina asfaltový šindeľ, klampiarske konštrukcie na streche nie sú, ostatné - parapety na oknách nie sú, vonkajšia úprava povrchov pôvodná zdrsnená omietka, vnútorné omietky vápennocementové, z časti osekané, podlahy nie sú, vnútorné dvere nie sú, vchodové dvere pôvodné drevené, okná plastové s izolačným dvojsklom, elektroinštalácia nefunkčná, z časti zrekonštruovaná, osadený nový rozvádzač s čiastočným vybavením, bez rozvodov vody a kanalizácie, bez vybavenia, bez vykurovania.

B.  Príslušenstvo:

1. Plot predný na parcele CKN č.. 668. Je to plot od ulice pred domom na južnej hranici parcely č. 668, oceľové profily v rámoch s betónovým základom a podmurovkou, výška výplne 1,20 m, celková dĺžka 17,90 bm, v plote sú plotové vráta a vrátka z oceľových profilov, zriadený bol okolo r. 1984, a je bez údržby.

2. Studňa vo dvore na parc. 668.  Je to kopaná studňa o priemeru 0,80 m a predpokladanej hĺbky 5,00 m, zriadená bola v r. 1963,

3. Drenáž okolo základov na parc. 668. Ide o drenáž okolo základov rodinného domu prevedená v r. 2014 ako opatrenie proti sadaniu základov, ktoré sa prejavilo na nosných konštrukciách rodinného domu, trasa identifikovaná v teréne, celková predpokladaná dĺžka drenáže 25,00 bm, PVC DN 63,

4. Spevnená plocha okolo domu na parc. 668. Jedná sa o spevnenú plochu okolo domu z betónovej mazaniny ktorá bola vykonaná  po osadení drenáže okolo domu, celková plocha cca. 12,60 m², predpoklad zriadenia v r. 2014.

5. Vonkajšie schody do domu na parc. 668. Vonkajšie schody pri vstupe do domu sú zrealizované  zo západnej strany,  sú betónové na teréne s povrchom cementový poter, celkom 4,00 bm, predpoklad zriadenia v r. 1967, údržba zanedbaná.

C. Pozemky  sú  vedené katastrálnym odborom Okresného úradu Trebišov pod B11 na: LV č.450 pre k.ú. Zemplínska Teplica, obec: ZEMPLÍNSKA TEPLICA, okres: Trebišov:

- Pozemok, parcela registra "C" č.:668 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 677 m², tvorí pozemok zastavaný rodinným domom a tvorí dvor okolo domu podľa priloženej kópie z katastrálnej mapy, v intraviláne na okraji obce Zemplínska Teplica v okrese Trebišov, v lokalite rodinných domov na ulici Nová č. 15, komunikácia pred domom je verejnou miestnou komunikáciou, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. Negatívnym účinkom je zanedbaná údržba pozemku.

Rodinný dom bol na základe miestnych zistení a predložených dokladov postavený r. 1967, v čase obhliadky nebol užívaný, so začatou a nedokončenou rekonštrukciou. na dome, zastavená bola po zistení statických porúch na nosných konštrukciách domu. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, v čase obhliadky dom nebol napojený na žiadne funkčne inžinierske siete. Dom svojím technickým stavom a vybavením nespĺňa ani minimálne nároky na súčasné trendy vidieckeho bývania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.