Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Trebišov, obci Stanča, katastrálne územie Stanča, Okresný úrad Trebišov - katastrálny odbor na LV č. 547 ako:

- stavba – rodinný dom, súp. č. 77, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 356, v  podiele 1/1 ,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 356 o výmere 739 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1 ,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 357 o výmere 1270 m2, druh pozemku záhrada,  v podiele 1/1.

Predmet  Dražby sa draží  tak „ako stojí a leží“.

Rodinný dom sa nachádza na ul. Brezová 112 v severnej obytnej časti obce Stanča, okr. Trebišov, v uličnej zástavbe rodinných domov, terén je rovinatý, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS, prístup po spevnenej komunikácii. Zo západnej a východnej strany domu sa nachádzajú opustené, zanedbané stavby, lokalita je s nižším dopytom. V obci je základná občianska vybavenosť, doprava je autobusová a železničná, centrum obce je vzdialené cca. 350 m, úzke centrum okresného mesta Trebišov je vzdialené cca. 14 km. Dom je samostatne stojaci, uvažovaný so štandardným vybavením, v čase obhliadky neobývaný, zanedbaný, vyžaduje výmenu opotrebovaných pôvodných prvkov krátkodobej životnosti, orientácia obytných miestností je prevažne na juh, možnosť rozšírenia súčasnej zástavby. V mieste je tiché prostredie, prírodné lokality – lesy nad 1 km.

Rodinný dom súp.č. 77 na parc.č. 356 v k.ú. Stanča

Dom je samostatne stojaci, postavený v rovinatom teréne, nie je podpivničený, má jedno nadzemné podlažie, strecha je sedlová bez stavebného využitia povalového priestoru.

Obhliadkou z exteriéru bolo zistené, že dom nie je trvalo obývaný, je zanedbaný, zarastený, bez údržby., má pôvodnú strešnú krytinu, v časti opadané a popraskané vonkajšie omietky Vzhľadom k veku domu a jeho celkovému stavebno-technickému stavu, je uvažované so životnosťou 90 rokov.

Nakoľko RD v čase dohodnutej obhliadky nebol sprístupnený, výmery, stavebné konštrukcie a vybavenie domu sú vo výpočte uvažované z predložených podkladov. Vzhľadom na vyššie uvedené, nižšie uvažované konštrukcie a vybavenie domu môže byť v skutočnosti odlišné, resp. nemusí sa vyskytovať.

Popis a merné jednotky RD prevzaté z predloženého Znaleckého posudku č. 252/2015:

Popis stavby:

Predmetom ohodnotenia je samostatne stojaci nepodpivničený, jednopodlažný rodinný dom postavený na p.č. 356, súp. č. 77.Osadený je rovinatom teréne v obytnej časti k.ú. Stanča, okres Trebišov.

Dom má jedno nadzemné podlažie. V danej lokalite je možnosť napojenia na inžinierske siete – elektrika, voda, plyn a kanál.

Rodinný dom bol postavený v roku 1963.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je riešený ako jednopodlažný objekt. Hlavný vstup je riešený prechodom cez pavlač. Na 1. NZP je pavlač, zádverie, chodba, 3x izba, komora, kuchyňa, kúpeľňa. Sklad má samostatný vstup z exteriéru.

Technický popis vyhotovenia:

Základy – betónové s izoláciou proti vode.

Zvislé nosné konštrukcie – kváder hr. 300 – 400 mm.

Vodorovné nosné konštrukcie – 1. NZO – drevený.

Krov – drevený.

Krytina – azbesto cementová škridla.

Klampiarske konštrukcie – pozinkovaný plech – úplné.

Úpravy vonkajších povrchov – brizolit.

Vnútorné úpravy povrchov – klasické omietky, v hygienických zariadeniach keramické obklady stien.

Výplne otvorov – plastové okná.

Interiérové dvere – drevené.

Podlahy – v obytných miestnostiach – parkety, ostatné keramické dlažby.

Vnútorné rozvody:

Vodovod – rozvod studenej a teplej vody, zásobovanie vodou je pitnou vodou z vlastnej studne, príprava TÚV – akumulačným spôsobom. Kanalizácia do stratena. Elektroinštalácia – svetelná aj motorická (el. rozvodná skriňa). Vykurovanie  - 4x gamatky.

Vnútorné vybavenie:

Kuchyňa na 1. NZP – kuchynská linka na báze dreva, umývadlo, plynový sporák. Kúpeľňa na 1. NZP – vaňa, umývadlo, elektrický bojler, keramický obklad a dlažba.

Drobná stavba na parc.č. 356 v k.ú. Stanča

Popis a merné jednotky stavby prevzaté z predloženého Znaleckého posudku č. 252/2015:

Popis stavby:

Predmetom ohodnotenia je hospodárska budova pozostávajúca z dvoch podlaží. Postavená bola v roku 1973. Na 1. PP sa nachádza pivnica (betónová). Na 1. NZP je sklad. Ide o drevenú konštrukciu so sedlovým krovom jednostranne obitá doskami. Krytina je škridlová, podlaha na 1. NZP – betónová, vráta – drevené. Nehnuteľnosť je v primeranom technickom stave.

Plot od ulice

Plot ohraničuje dvor a predzáhradku na parc.č. 356 od ulice, základy a podmurovka sú betónové, výplň z oceľových profilov v rámoch, v plote sú osadene jedny kovové plotové vráta a jedny vrátka.

Studňa

Údaje prevzaté z predloženého posudku, vzhľadom na skutočnosť, že dom je neobývaný, neudržiavaný, uvažovaná životnosť je 80 rokov

Vodovodná prípojka

Elektrická prípojka

Plynová prípojka