Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Zvolen, obec: Babiná, katastrálne územie: Babiná, zapísané v evidencii Okresného úradu Zvolen, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 878, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 40 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 137/3 o výmere 310 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 137/1 o výmere 139 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 137/3 o výmere 310 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 1960/3 o výmere 125 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra „C“ č. 1960/5 o výmere 29 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby“).

Rodinný dom súp. č. 40 na p.č. 137/3, kat. územie Babiná

Predmetom dražby je rodinný dom umiestnený v zastavanom území obce v lokalite samostatne stojacich domov. Predmet dražby je jednopodlažný s obytným podkrovím, ktorý bol pôvodne vybudovaný v roku 1895. Dom bol v roku 2001 kompletne rekonštruovaný, vrátane vybudovanej prístavby 1.NP a nadstavby podkrovia. Dom bol v čase obhliadky neobývaný.

Dispozičné riešenie:

V I. NP sa nachádza: zádverie, predsieň, hala so schodiskom, izba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, špajza, kotolňa, prestrešená

chodba, letná kuchyňa, sklad a garáž.

Zastavaná plocha I. NP je o výmere 260,95 m².

V podkroví sa nachádza: hala so schodiskom, 4 izby, kúpeľňa s WC a lodžia.

Zastavaná plocha podkrovia je o výmere 169,79 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

1.NP:

Základy sú kamenné bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie tvorí sendvičová konštrukcia (murivo – izolant - murivo, celkový tepelný odpor min. 2,0). Deliace konštrukcie sú tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy sú s viditeľnými drevenými trámami. Schodisko je z tvrdého dreva (červený smrek). Krovy sú väznicové sedlové, krytiny strechy na krove sú pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Fasádne omietky tvorí škrabaný brizolit, omietky sú na báze umelých látok. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, stierkové, hladené plsťou. Vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; pri vani, WC (min. do výšky 1 m) a v kuchyni min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Dvere sú hladké plné alebo zasklené, okná sú plastové EURO s celoobvodovým kovaním a izolačným dvojsklom.. Podlahy obytných miestností sú plávajúce laminátové, podlahy ostatných miestností (kuchyňa, hala, zádverie a kúpeľňa) sú keramické dlažby. V kuchyni sa nachádza sporák, odsávač pár, drezové umývadlo a kuchynská linka z materiálov na báze dreva. V kúpeľni sa nachádza plastová rohová vaňa, umývadlo, vodovodné batérie - pákové nerezové a splachovací záchod bez umývadla. Garážové vráta sú s automatickým ovládaním. Je tu ústredné vykurovanie a radiátory. Zdrojom vykurovania je kotol ústredného vykurovania. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody je zásobníkový ohrievač s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie sú plastové s azbestocementovým potrubím. Elektroinštalácia (bez rozvádzačov) je svetelná, motorická; elektrický rozvádzač je s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod propán - butánu.

Podkrovie:

Zvislé nosné konštrukcie tvorí sendvičová konštrukcia (murivo – izolant - murivo, celkový tepelný odpor min. 2,0). Deliace konštrukcie sú tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy sú s rovným podhľadom a drevenými trámami. Fasádne omietky tvorí škrabaný brizolit, omietky sú na báze umelých látok. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, stierkové, hladené plsťou. Vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; pri samostatnej sprche, WC (min. do výšky 1 m). Dvere sú na báze dreva - hladké plné alebo zasklené, okná sú plastové EURO s celoobvodovým kovaním a izolačným dvojsklom. Podlahy obytných miestností sú plávajúce laminátové, podlahy ostatných miestností (hala, kúpeľňa a lodžia) sú keramické dlažby. V kúpeľni sa nachádza umývadlo, samostatná sprcha, vodovodné batérie - pákové nerezové a splachovací záchod bez umývadla. Je tu ústredné vykurovanie a radiátory. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie sú plastové s azbestocementovým potrubím. Elektroinštalácia (bez rozvádzačov) je svetelná.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1. Hospodárska budova za rodinným domom

Jedná sa o hospodársku budovu umiestnenú za predmetom dražby, jednou stenou spojenú s domom. Je murovanej konštrukcie z porobetónových tvárnic hr. do 15 cm. Hospodárska budova bola vybudovaná po realizovanej nadstavbe domu v roku 2005. Pozostáva z voliéry pre domáce zvieratá a z prístrešku na skladovanie drobného materiálu.

Zastavaná plocha hospodárskej budovy je 46,94 m².

2. Hospodárska budova postavená na parcele č. 1690/5

Jedná sa o hospodársku budovu umiestnenú za predmetom dražby na časti parcely č. 1960/5. Je murovanej konštrukcie z porobetónových tvárnic hr. do 15 cm. Hospodárska budova bola vybudovaná v roku 2010. Pozostáva z jednej miestnosti určenej na skladovanie krmiva pre domáce zvieratá.

Zastavaná plocha hospodárskej budovy je 19,04 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.