a)  Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 336               zastavaná plocha a nádvorie                o výmere 144 m²

Stavba

súp. č. 316                 rodinný dom                                               na parc. č. 336

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Galanta, katastrálny odbor, LV č. 2637, okres: Galanta, obec: VEĽKÁ MAČA, katastrálne územie: Veľká Mača.

b)  Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 328/1           zastavaná plocha a nádvorie                o výmere 1379 m²

spoluvlastnícky podiel: 11/100

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Galanta, katastrálny odbor, LV č. 51, okres: Galanta, obec: VEĽKÁ MAČA, katastrálne územie: Veľká Mača.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: studňa, prípojka vody, domáca vodáreň v studni.

Popis rodinného domu so súp. č. 316

Rodinný dom súp. č. 316 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 336 v k. ú. obce Veľká Mača v okrese Galanta. Situovaný je ako posledný štvrtý dom v radovej zástavbe za sebou stojacích rodinných domov na spoločnom dvore na parcele č. 328/1, kde vlastníci domu majú spoluvlastnícky podiel. Spoločný dvor je prístupný z verejnej komunikácie obce na severnej strane dvora. V danej časti obce je možnosť napojenia na verejný vodovod, zemný plyn, verejný rozvod elektro a na kanalizáciu. Dom v čase obhliadky bol napojený iba na jednofázový rozvod elektro, voda z vlastnej studne pred domom na spoločnej parcele č. 328/1, kanalizáciu nemá. Rodinný dom v čase obhliadky bol obývaný, má značne zanedbanú údržbu, časť stavebných konštrukcií je poškodená, preto súdny znalec uvažuje s ich poškodenosťou stanovenou odborným odhadom. Opotrebenie domu stanovil lineárnou metódou pri predpokladanej životnosti stanovenej odborným odhadom na 90 rokov. Dispozičné riešenie: Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený, dispozičné riešenie je v súlade s nákresom, ktorý tvorí prílohu znaleckého posudku. Základy domu sú betónové s prekladaným kameňom bez účinnej vodorovnej izolácie, bez podmurovky, murivo v prevažnej miere z tehál plných pálených hr. 45 cm, čiastočne kombinované z nepálených tehál, priečky tehlové, strop drevený trámový s podhľadom, krov hambálkový, krytina pálená jednoduchá dvojdrážková, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu iba žľaby a zvody zo strany dvora, parapety nie sú, vnútorná omietka hladká poškodená, vonkajšia 3x zdrsnená, 1x hladká z dvora - stavebné lepidlo, poškodené, dvere rámové s výplňou, okná dvojité drevené, v zadnej izbe plastové jednoduché, podlahy obytných miestnosti lino, ostatné miestnosti cementový poter, vykurovanie 1x lokálne v zadnej izbe na tuhé palivá, elektroinštalácia iba svetelná jednofázová, elektromer v predsieni, v kuchyni je šporák na propán bután a šporák na tuhé palivá, keramický obklad okolo šporáka na tuhé palivá, v predsieni je nerezový drez s obyčajnou batériou bez kanalizácie. Žiadne ďalšie vybavenie v dome nie je. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky v zmysle metodiky: 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ostatné ťažké (vlnovky, TRF, TRH, TRP), obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit; - vápenné a vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba. Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - sporák na tuhé palivo; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové. Vybavenie kúpeľní - vodovodné batérie – ostatné. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - lokálne - na tuhé palivá obyčajné. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s poistkami. Popis podlaží: 1. Nadzemné podlažie: má vstupnú verandu, kuchyňu, špajzu, dve izby a malý sklad prístupný z dvora.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely č.:- 336 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 144 m² v celosti tvorí pozemok pod rodinným domom, - 328/1 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 1379 m², podiel 11/100, tvorí pozemok spoločného dvora k rodinným domom na parc. 329, 332, 333 a 336, a tvorí dvor okolo domov v zastavanej časti v intraviláne obce Veľká Mača v okrese Galanta, v lokalite IBV v širšom centre obce, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie pred domom, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, negatívne účinky boli zistené, zanedbaná údržba pozemku a spoločný dvor.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.