1. Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby sú nasledovné nehnuteľnosti vo vlastníctve Záložcu evidované Okresným úradom Košice, Katastrálnym odborom, Okres. Košice II, Obec: KOŠICE – PEREŠ, Katastrálne územie Pereš,

a)         liste vlastníctva č. 95, katastrálne územie Pereš ako:

Stavby, byty a nebytové priestory

- rozostavaný byt č. 2 na prízemí rozostavanej budovy: „rozostavaný rodinný dom s 2 bytmi“ bez súpisného čísla, postavenej na parc. CKN č. 998/17, 998/18 (ďalej len rodinný dom), číslo vchodu 0 na Košariskách v Košiciach s príslušenstvom

- spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, spoločných zariadeniach rodinného domu v 17172/33986-inách z celku,

pod B 2 v celosti;

b)         liste vlastníctva č. 1609, katastrálne územie Pereš ako:

PARCELY registra „C“ evidované na katastrálnej mape

- parc. č. 998/4 - záhrada o výmere 226 m²

- parc. č. 998/11           - záhrada o výmere 21 m²

pod B 1 v celosti;

c)         liste vlastníctva č. 1614, katastrálne územie Pereš ako:

PARCELY registra „C“ evidované na katastrálnej mape

- parc. č. 998/17           - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 121 m²

- parc. č. 998/18           - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 129 m²

pod B 1 v 17172/33986-inách z celku,

(ďalej len „predmet dražby“).

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

Opis predmetu dražby 

Popis rozostavaného rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami, bez súp. čísla, na parc. C- KN č.998/17, 998/18 na  ul. Na Košarisku, Košice - Pereš:

Samostatne stojací rodinný dom murovanej konštrukcie s dvoma bytovými jednotkami, dvomi nadzemnými podlažiami, zastrešený sedlovou strechou so škridlovou krytinou na pozemku registra C-KN s parc. č. 998/17 a 998/18. Rodinný dom je rozdelený na dve bytové jednotky. Každá jednotka má vlastný  vstup. Hlavným vstupom do bytovej jednotky  sa vchádza do predsiene, z ktorej sa vchádza do pracovne, miestnosti WC a spálne s kúpeľňou. Za predsieňou nasleduje obývacia izba spojená s kuchyňou. Z obývacej izby sa vychádza na terasu. Schodiskom sa vchádza do galérie na 2.NP. Na 2.NP nachádzajú tri izby, kúpeľňa a WC. Objekt je založený na betónových základových pásoch šírky 600 a 400 mm s izoláciou. Obvodové murivo a vnútorné nosné steny sú murované tehlové. Obvodové murivo je zateplené KZS z EPS hr. 180 mm. Stropy ŽB monolitické hr. 200 mm. Strecha je sedlová so škridlovou krytinou. Každá bytová jednotka je napojená spoločnou prípojkou vodovodu, kanalizácie a elek. energie. Prípojky sú napojené na verejné inžinierske siete umiestnené na ulici Na Košarisku. Vodovodná prípojka je ukončená v združenej vodomernej šachte. Kanalizačná je spoločná, na ktorú sú napojené jednotlivé prípojky bytových jednotiek. V hranici oplotenia je umiestnený RE, z ktorého vedú samostatné el. prípojky pre jednotlivé byty, ktoré sú ukončené v jednotlivých bytových rozvádzačoch RB č.1 - RB č.2. Každá bytová jednotka má samostatné vykurovanie elektrickým kotlom v kombinácií s prípravou TÚV. V bytových jednotkách je podlahové teplovodné vykurovanie. V byte je predpríprava na vnútorný krb, resp. kachľovú pec. K bytom prináleží aj vonkajšia terasa, prístupná z obývacej izby v 1.NP.

Byt č.2 na prízemí, ul. Na Košarisku, vchod 0

Popis rozostavaného bytu č. 2 na prízemí vo vchode 0, ul. Na Košarisku, Košice:

Rozostavaný murovaný mezonetový päťizbový byt č. 2 vo vchode 0, sa nachádza na prízemí a na 1. poschodí rodinného domu s dvoma bytmi, postavenom na parcele č. 998/17 a 998/18 na ul. Na Košarisku. Byt je toho času rozostavaný, pred štádiom dokončenia. Nachádza sa v poradí ako druhý v rodinnom dome s dvoma bytmi, od príjazdu z ulice Na Košarisku. Rodinný dom je dvojpodlažný, so vstupom priamo z pozemku. Vedľajší vstup je možný aj z terasy. Terasa nie je dokončená. Jedná sa o byt s celkovou výmerou 172,1 m², plus vonkajšia terasa 9,40 m². Byt je v štádiu holobytu bez vybavenia kuchyne a bez vybavenia hygienického jadra, bez zariaďovacích predmetov, bez keramických obkladov, dlažieb a bez sanity. V byte nie sú osadené vnútorné dvere ani podlahové krytiny. Okná v byte sú plastové v bielom prevedení. Potrebné je čiastočne ukončenie elektroinštalácie osadením niektorých vypínačov, zásuviek a osvetľovacích telies. Byt je vybavený ústredným kúrením z centrálneho zdroja, t.j. vlastným elektrickým kotlom s kombináciou na ohrev TÚV. V celom byte je podlahové kúrenie na obidvoch podlažiach. K bytu prináleží terasa v 1.NP o celkovej výmere 9,40 m².

Dispozíciu bytu tvorí:

1.NP -  predsieň, WC, pracovňa, spálňa, kúpeľňa, obývačka s kuchyňou, schodisko, terasa

2.NP - chodba, 3x izba, kúpeľňa, WC, galéria

S vlastníctvom bytu je spojené aj vlastníctvo a užívanie spoločných častí a zariadení a príslušenstva obytného domu, ktorých vlastníci bytu sú podľa predloženého LV spoluvlastníkmi v podiele 17172/33986.

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadenia domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a to výťahy, kočikárne, sušiarne, práčovne, STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické  a plynové domové prípojky aj keď sú umiestnené mimo domu ale slúžia výlučne tomuto domu.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Počet izieb: 5

Pozemky podľa LV č.1609

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU

Identifikácia pozemku: Podľa LV 1609

Pozemky registra C-KN s parc. č. 998/4 a 998/11 ležiace v katastrálnom území Pereš, obce: Košice - Pereš, okres: Košice II, polohou nachádzajúce sa na Pereši, v jeho okrajovej časti, v zastavanom území mesta Košice. Výmera pozemku je spolu 247 m². Spoluvlastnícky podiel k pozemku je 1/1. Výmera vlastníkovho  pozemku je 247 m². Pozemok nie je zastavaný, rozprestiera sa okolo a za rozostavaným rodinným domom s dvoma bytmi, bez súp. čísla, ako priľahlý pozemok, na ulici Na Košarisku. Pozemky s možnosťou napojenia na  inžinierske siete – na vodovod, kanalizáciu, elektrinu a internet. Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené. Pozemky sú nezatienené a neohrozené chemickými výparmi. Pozemky vedené v LV ako záhrada, ktoré sú určené územným plánom na vyššie využitie.

Pozemky podľa LV č. 1614

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU

Identifikácia pozemku: Podľa LV č. 1614

Pozemky registra C-KN s parc. č. 998/17 a 998/18, ležiace v katastrálnom území Pereš, obce: Košice - Pereš, okres: Košice II, polohou nachádzajúce sa na Pereši, na ul. Na Košarisku, v jeho okrajovej časti, v zastavanom území mesta Košice. Výmera pozemku je spolu 250 m². Spoluvlastnícky podiel k pozemku je 17172/33986. Výmera vlastníkovho pozemku je 126,32 m². Pozemok je zastavaný rozostavaným rodinným domom s dvoma bytmi bez súp. čísla, na ulici Na Košarisku. Pozemky s možnosťou napojenia na  inžinierske siete - na vodovod, kanalizáciu, eli  NN, plyn a  internet. Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené. Pozemky sú nezatienené a neohrozené chemickými výparmi.

Opis stavu premetu dražby:

Popis rozostavaného rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami, bez súp. čísla, na parc. C- KN č.998/17, 998/18 na  ul. Na Košarisku, Košice - Pereš:

Samostatne stojací rodinný dom murovanej konštrukcie s dvoma bytovými jednotkami, dvomi nadzemnými podlažiami, zastrešený sedlovou strechou so škridlovou krytinou na pozemku registra C-KN s parc. č. 998/17 a 998/18. Rodinný dom je rozdelený na dve bytové jednotky. Každá jednotka má vlastný  vstup. Hlavným vstupom do bytovej jednotky  sa vchádza do predsiene, z ktorej sa vchádza do pracovne, miestnosti WC a spálne s kúpeľňou. Za predsieňou nasleduje obývacia izba spojená s kuchyňou. Z obývacej izby sa vychádza na terasu. Schodiskom sa vchádza do galérie na 2.NP. Na 2.NP nachádzajú tri izby, kúpeľňa a WC. Objekt je založený na betónových základových pásoch šírky 600 a 400 mm s izoláciou. Obvodové murivo a vnútorné nosné steny sú murované tehlové. Obvodové murivo je zateplené KZS z EPS hr. 180 mm. Stropy ŽB monolitické hr. 200 mm. Strecha je sedlová so škridlovou krytinou. Každá bytová jednotka je napojená spoločnou prípojkou vodovodu, kanalizácie a elek. energie. Prípojky sú napojené na verejné inžinierske siete umiestnené na ulici Na Košarisku. Vodovodná prípojka je ukončená v združenej vodomernej šachte. Kanalizačná je spoločná, na ktorú sú napojené jednotlivé prípojky bytových jednotiek. V hranici oplotenia je umiestnený RE, z ktorého vedú samostatné el. prípojky pre jednotlivé byty, ktoré sú ukončené v jednotlivých bytových rozvádzačoch RB č.1 - RB č.2. Každá bytová jednotka má samostatné vykurovanie elektrickým kotlom v kombinácií s prípravou TÚV. V bytových jednotkách je podlahové teplovodné vykurovanie. V byte je predpríprava na vnútorný krb, resp. kachľovú pec. K bytom prináleží aj vonkajšia terasa, prístupná z obývacej izby v 1.NP.

Byt č.2 na prízemí, ul. Na Košarisku, vchod 0

Popis rozostavaného bytu č. 2 na prízemí vo vchode 0, ul. Na Košarisku, Košice:

Rozostavaný murovaný mezonetový päťizbový byt č. 2 vo vchode 0, sa nachádza na prízemí a na 1. poschodí rodinného domu s dvoma bytmi, postavenom na parcele č. 998/17 a 998/18 na ul. Na Košarisku. Byt je toho času rozostavaný, pred štádiom dokončenia. Nachádza sa v poradí ako druhý v rodinnom dome s dvoma bytmi, od príjazdu z ulice Na Košarisku. Rodinný dom je dvojpodlažný, so vstupom priamo z pozemku. Vedľajší vstup je možný aj z terasy. Terasa nie je dokončená. Jedná sa o byt s celkovou výmerou 172,1 m², plus vonkajšia terasa 9,40 m². Byt je v štádiu holobytu bez vybavenia kuchyne a bez vybavenia hygienického jadra, bez zariaďovacích predmetov, bez keramických obkladov, dlažieb a bez sanity. V byte nie sú osadené vnútorné dvere ani podlahové krytiny. Okná v byte sú plastové v bielom prevedení. Potrebné je čiastočne ukončenie elektroinštalácie osadením niektorých vypínačov, zásuviek a osvetľovacích telies. Byt je vybavený ústredným kúrením z centrálneho zdroja, t.j. vlastným elektrickým kotlom s kombináciou na ohrev TÚV. V celom byte je podlahové kúrenie na obidvoch podlažiach. K bytu prináleží terasa v 1.NP o celkovej výmere 9,40 m².

Dispozíciu bytu tvorí:

1.NP -  predsieň, WC, pracovňa, spálňa, kúpeľňa, obývačka s kuchyňou, schodisko, terasa

2.NP - chodba, 3x izba, kúpeľňa, WC, galéria

S vlastníctvom bytu je spojené aj vlastníctvo a užívanie spoločných častí a zariadení a príslušenstva obytného domu, ktorých vlastníci bytu sú podľa predloženého LV spoluvlastníkmi v podiele 17172/33986.

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadenia domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a to výťahy, kočikárne, sušiarne, práčovne, STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické  a plynové domové prípojky aj keď sú umiestnené mimo domu ale slúžia výlučne tomuto domu.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Počet izieb: 5

Pozemky podľa LV č.1609

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU

Identifikácia pozemku: Podľa LV 1609

Pozemky registra C-KN s parc. č. 998/4 a 998/11 ležiace v katastrálnom území Pereš, obce: Košice - Pereš, okres: Košice II, polohou nachádzajúce sa na Pereši, v jeho okrajovej časti, v zastavanom území mesta Košice. Výmera pozemku je spolu 247 m². Spoluvlastnícky podiel k pozemku je 1/1. Výmera vlastníkovho  pozemku je 247 m². Pozemok nie je zastavaný, rozprestiera sa okolo a za rozostavaným rodinným domom s dvoma bytmi, bez súp. čísla, ako priľahlý pozemok, na ulici Na Košarisku. Pozemky s možnosťou napojenia na  inžinierske siete – na vodovod, kanalizáciu, elektrinu a internet. Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené. Pozemky sú nezatienené a neohrozené chemickými výparmi. Pozemky vedené v LV ako záhrada, ktoré sú určené územným plánom na vyššie využitie.

Pozemky podľa LV č. 1614

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU

Identifikácia pozemku: Podľa LV č. 1614

Pozemky registra C-KN s parc. č. 998/17 a 998/18, ležiace v katastrálnom území Pereš, obce: Košice - Pereš, okres: Košice II, polohou nachádzajúce sa na Pereši, na ul. Na Košarisku, v jeho okrajovej časti, v zastavanom území mesta Košice. Výmera pozemku je spolu 250 m². Spoluvlastnícky podiel k pozemku je 17172/33986. Výmera vlastníkovho pozemku je 126,32 m². Pozemok je zastavaný rozostavaným rodinným domom s dvoma bytmi bez súp. čísla, na ulici Na Košarisku. Pozemky s možnosťou napojenia na  inžinierske siete - na vodovod, kanalizáciu, eli  NN, plyn a  internet. Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené. Pozemky sú nezatienené a neohrozené chemickými výparmi.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.