| Dražobná spoločnosť, a. s. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Oznámenie o dražbe číslo | DD 354/2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| A. | Označenie dražobníka | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| I. | Obchodné meno/meno a priezvisko | Dražobná spoločnosť, a. s. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| II. | Sídlo/bydlisko | Zelinárska682108 Bratislava | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| a) Názov ulice/verejného priestranstva | Zelinárska | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| b) Orientačné/súpisné číslo | 6 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| c) Názov obce | Bratislava | d) PSČ | 82108 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| e) Štát | Slovenská republika | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| III. | Zapísaný | Okresný súd Bratislava I , oddiel: Sa , vložka číslo: 3070/B | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IV. | IČO/ dátum narodenia | 35849703 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| B. | Označenie navrhovateľov | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1. | I. | Obchodné meno/meno a priezvisko | Slovenská sporiteľňa, a. s. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| II. | Sídlo/bydlisko | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| a) Názov ulice/verejného priestranstva | Tomášikova | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| b) Orientačné/súpisné číslo | 48 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| c) Názov obce | Bratislava | d) PSČ | 832 37 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| e) Štát | SR | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IV. | IČO/ dátum narodenia | 00151653 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| C. | Miesto konania dražby | Hotel SPECTRUM, ul. Vladimíra Clementisa 13, 917 00 Trnava, miestnosť: "Malá konferenčná miestnosť" | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| D. | Dátum konania dražby | 21. 01. 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| E. | Čas konania dražby | 10:20 hod. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| F. | Kolo dražby | prvé kolo dražby | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| G. | Predmet dražby | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN: plot na parc. reg. „C“ č. 244, studňa narážaná, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka elektriny a pod. Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| H. | Opis predmetu dražby | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby: Rozostavaný rodinný dom bez s. č. na parc. reg. „C“ č. 243, k.ú. Ducové Rodinný dom sa nachádza v lokalite zastavanej rodinnými domami v obci Ducové. Ide o samostatne stojací nedokončený rodinný dom, prízemný, nepodpivničený, s obytným podkrovím. Výstavba domu začala v roku 2002, predĺženie stavebného povolenia bolo vydané v roku 2006, naposledy v roku 2014. Rodinný dom nebol doteraz skolaudovaný, i keď je prakticky ukončený a obývaný. Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie - Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické - Schodisko - cementový poter - Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače) - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); odsávač pár; drezové umývadlo nerezové alebo plastové; kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) - Vybavenie kúpeľní - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové; záchod - splachovací s umývadlom - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo - lokálne - naftové a stáložiarne kachle - Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením 1. Nadzemné podlažie pozostáva zo vstupu, WC, kuchyňa + jedáleň, špajza, chdba, sklad, obývacia izba, schodisko. 1. Podkrovné podlažie - Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická, várnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná Podkrovie pozostáva z chodby, kúpeľne + WC, izba 3x a balkón. Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN Plot na parc. reg. „C“ č. 244 - vybudovaný v roku 2010 zo zadnej strany pozemku. Studňa narážaná - vybudovaná v roku 2008 za domom. Prípojka vody - vybudovaná v roku 2012 s pripojením domu na verejný vodovod. Vodomerná šachta - vybudovaná v roku 2012, umiestnená za domom. Prípojka kanalizácie - vybudovaná v roku 2012 s napojením domu do vlastnej žumpy. Žumpa- vybudovaná v roku 2012 pred rodinným domom. Prípojka elektriny - vybudovaná v roku 2012 ako kábelová zemná. Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe stavby. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce a sú rovinaté. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| I. | Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s., Bratislava, (IČO: 00151653) na pozemky par.č. 243, 244 a rozostavaný rodinný dom na parc. č. 243 k úveru podľa záložnej zmluvy, vklad V 2664/14 účinný dňa 7.10.2014 -72/14 Z 181/2019 - Exekučný príkaz 358 EX 302/18-9 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti, povinný Fabian Jozef /20.10.1975/, v prospech oprávneného: Fabian Gabriel /09.11.2000/, zo dňa 21.01.2019, Exekútorský úrad Trnava 1, súdny exekútor JUDr. Juraj Rácik - 3/2019 Vyššieuvedené záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| J. | Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Číslo znaleckého posudku: 147/2019 Meno znalca: Ing. Andrej Gálik Dátum vyhotovenia: 02.10.2019 Všeobecná cena odhadu: 75.600 EUR |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| K. | Najnižšie podanie | 75.600,- EUR | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| L. | Minimálne prihodenie | 500,- EUR | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| M. | Dražobná zábezpeka | a) výška | 10.000,- EUR | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky | 1. Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka , 2. V hotovosti do pokladne dražobníka v mieste konania dražby, 3. Banková záruka, 4. Notárska úschova. V hotovosti do pokladne dražobníka v mieste konania dražby alebo prevodom na účet dražobníka číslo IBAN: SK3009000000000634824693, BIC: GIBASKBX vedený v Slovenskej sporiteľni, a. s. s variabilným symbolom 3542019. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky | 1. Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do uplynutia lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka, 2. Príjmový pokladničný doklad na hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky, Účastník bude pripustený k dražbe, ak do uplynutia lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky bude dražobná zábezpeka zložená do pokladne dražobníka, 3. Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky. 4. Originál alebo overenú kópiu dokladu preukazujúceho notársku úschovu. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky | Do otvorenia dražby. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky | Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby alebo v hotovosti. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| N. | Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne dražobníka alebo bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka číslo IBAN: SK3009000000000634824693, BIC: GIBASKBX vedený v Slovenskej sporiteľni, a. s. s variabilným symbolom 3542019 a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| O. | Obhliadka predmetu dražby (dátum) | Obhliadka 1: 10.12.2019 o 15:00 hod. Obhliadka 2: 07.01.2020 o 15:00 hod. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Miesto obhliadky | Obhliadky sa uskutočnia na mieste, kde sa nachádza predmet dražby. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Organizačné opatrenia | Záujemcovia o obhliadku sa môžu ohlásiť aspoň jeden deň pred konaním obhliadky na tel. č.: 02/5949 0128, Po - Pi 8:00 - 16:00 hod | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| P. | Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| R. | Podmienky odovzdania predmetu dražby | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí. 2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. 3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. 4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| S. | Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| T. | Notár | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| a) titul | JUDr. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| b) meno | Marta | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| c) priezvisko | Pavlovičová | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| d) sídlo | Šafárikovo námestie 4, 811 02 Bratislava | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||