Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 196         záhrada                                                               o výmere 1462 m²

parc. č. 197         zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 1474 m²

Stavba

súp. č. 93             rodinný dom                                                     na parc. č. 197

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, LV č. 84, okres: Michalovce, obec: ZÁVADKA, katastrálne územie: Závadka.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice, kopaná studňa vo dvore, prípojka vody.

Popis rodinného domu so súp. č. 93

Dom súp. č. 93 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 197 v k. ú. Závadka, obec Závadka, okres Michalovce. Situovaný je na okraji zastavaného územia obce v lokalite podobných rodinných domov. Ohodnocovaný rodinný dom je jednopodlažný, nepodpivničený so sedlovou strechou, je prístupný z komunikácie pred domom, ktorá je verejnou komunikáciou - štátnou cestou I. triedy E50. V danej časti obce je možnosť napojenia na verejný rozvod elektro, na vodovod a na zemný plyn, prípojka plynu nie je zriadená, verejná kanalizácia v obci nie je. Rodinný dom v čase obhliadky bol čiastočne obývaný vlastníčkou s rodinou, svojím technickým stavom a vybavením nespĺňa ani minimálne nároky na súčasné trendy vidieckeho bývania, má totálne zanedbanú údržbu. Rodinný dom podľa predložených dokladov bol postavený v r. 1958, je po čiastočnej rekonštrukcií, predmetom ktorej bolo zriadenie kuchyne, provizórne zavedenie vody bez kanalizácie, ostatné konštrukcie a vybavenie domu sú pôvodné. Dom v čase obhliadky bol obmedzene užívaný, v technickom stave nezodpovedajúcom veku a zanedbanej údržbe. Jeho opotrebenie znalec stanovil lineárnou metódou pri predpokladanej životnosti stanovenej odborným odhadom na 80 rokov. Časť stavebných konštrukcií je poškodená, poškodenie je zrejmé z tvorby rozpočtového ukazovateľa odborným odhadom znalca. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky v zmysle metodiky: 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov - pálená aj nepálená tehla v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter. Vybavenie kuchýň - sporák elektrický; - drezové umývadlo oceľové smaltované; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kuchyne - vodovodné batérie – ostatné. Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - na tuhé palivá obyčajné. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia len studenej vody v kuchyni. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač s automatickým istením. Popis podlaží: 1. Nadzemné podlažie: Dispozícia podlažia: rodinný dom má predsieň, prednú izbu a kuchyňu, v zadnej časti je kôlňa.

Popis pozemkov

Pozemok, parcela registra "C" č.:- 197 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1474 m² tvorí pozemok zastavaný rodinným domom a tvorí dvor okolo domu v intraviláne na okraji obce Závadka v okrese Michalovce, v lokalite rodinných domov, komunikácia pred domom je štátnou cestou I. triedy č. E50 v smere na ukrajinskú hranicu cez Sobrance, s možnosťou napojenia na verejný rozvod elektro, vodovod a zemný plyn. Pozemok, parcela registra "C" č.:- 196 - záhrada o výmere 1462 m² tvorí pozemok - záhradu za rodinným domom na parc. 197 v intraviláne na okraji obce Závadka v okrese Michalovce, v lokalite rodinných domov, prístupná z  komunikácie pred domom je štátnou cestou I. triedy č. E50 po parcele č. 197, s obmedzenou možnosťou napojenia na inžinierske siete.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.