Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom súpisné č. 8 v obci Nižná. K domu prislúchajú pozemky parcelné č. 3, parcelné č. 4, parcelné č. 1079/58 o celkovej výmere 2 325 m2.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Rodinný dom sa nachádza v intraviláne obce Nižná, na pozemku parcelné číslo 3, súpisné číslo 8. Dom je situovaný na hlavnej ulici. Stavba domu pochádza z r 1931. Stavba je postavená v rovinatom teréne, smerom do záhrady sa mierne zvyšuje, fasáda lícuje uličnú čiaru. Z inžinierskych sietí je v obci vybudovaný rozvod elektrickej energie, vody a plynu, kanalizácia je do žumpy. Pozemky sú prístupné po spevnenej komunikácii. Stavba rodinného domu je jednopodlažná, nepodpivničená. Hospodárska časť plynulo nadväzuje na obytnú. Dispozične obsahuje dom, podbránie, chodbu, kúpeľňu s WC kuchyňu a štyri izby. Základové konštrukcie sú bez izolácie proti zemnej vlhkosti, nosné konštrukcie sú tehlové - pálená aj nepálená tehla šírky do 40 cm, deliace konštrukcie sú murované, omietky vnútorné vápenno cementové. Vonkajšie omietky sú na báze brizolitu. Strecha je sedlová, krytina z pálenej škridle. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Stropy sú drevené, trámové s podhľadom. Podlahy v izbách sú drevené, ostatné terazzové, v kúpeľni keramické. Okná sú drevené dvojité s doskovým ostením a drevenými vnútornými okenicami. Dvere sú plné a polo zasklené do drevených zárubní. Inštalovaný je rozvod elektrickej energie. Vykurovanie je lokálne - plynové kachle 2x a na tuhé palivá 1x. V kúpeľni je osadené umývadlo, WC splachovacie, samostatná sprcha, pákové batérie, keramický obklad stien, v kuchyni sú iba rozvody.

Analýza polohy nehnuteľnosti: Nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci Nižná, k.ú. Nižná v zastavanom území obce vedľa cestnej komunikácie, ktorá tvorí prieťah obcou v obojstrannej uličnej zástavbe rodinnými domami. Pozemky sú rovinaté s orientáciou na juhovýchodnú stranu. Prístup k domu je z verejnej komunikácie. Dopravné spojenie je možné autobusovou dopravou.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.