Nehnuteľnosti zapísané na LV 20 a LV 783, katastrálne územie: Horné Ozorovce, obec Bánovce nad Bebravou, vedené Okresným úradom: Bánovce nad Bebravou ako:

LV 20:

• Rodinný dom súp. č. 12, postavený na parc. reg. „C“ č. 134/1
• Hospodárska budova bez súp. čísla, postavená na parc. reg. „C“ č. 134/2
• Parcela registra „C“ číslo 133/1 o výmere 745 m2 – záhrada
• Parcela registra „C“ číslo 133/3 o výmere 37 m2 – záhrada
• Parcela registra „C“ číslo 133/4 o výmere 22 m2 – záhrada
• Parcela registra „C“ číslo 134/1 o výmere 152 m2 – zastavaná plocha a nádvorie
• Parcela registra „C“ číslo 134/2 o výmere 23 m2 – zastavaná plocha a nádvorie
• Parcela registra „C“ číslo 134/3 o výmere 178 m2 – zastavaná plocha a nádvorie

Vo vlastníctve:

Juraj Števanka, rod. Števanka, nar. 25.08.1969, bytom Horné Ozorovce 12, 957 03 Bánovce nad Bebravou, SR

Iveta Števanková, rod. Hagarová, nar. 11.05.1974, bytom Horné Ozorovce 12, 957 03 Bánovce nad Bebravou, SR

spoluvlastnícky podiel 1/1

LV 783:

• Parcela registra „C“ číslo 166/4 o výmere 43 m2 – zastavaná plocha a nádvorie
• Parcela registra „C“ číslo 484/2 o výmere 10 m2 – zastavaná plocha a nádvorie

Vo vlastníctve:

Juraj Števanka, rod. Števanka, nar. 25.08.1969, bytom Horné Ozorovce 12, 957 03 Bánovce nad Bebravou, SR

Iveta Števanková, rod. Hagarová, nar. 11.05.1974, bytom Horné Ozorovce 12, 957 03 Bánovce nad Bebravou, SR

spoluvlastnícky podiel 1/2

      Miestna obhliadka znalca spojená s miestnym šetrením bola vykonaná dňa 20.9.2019 bez účasti vyzvaného vlastníka. Vzhľadom k nesprístupneniu nehnuteľností boli výmery jednotlivých objektov ako aj ich konštrukčné vyhotovenie prevzaté z predloženého ZP, posudok prešiel korektúrou a opravou. Súlad právnej dokumentácia so skutkovým stavom nebolo možné pre nesprístupnenie overiť. Vek stavieb je určený na základe predložených listín.
Nakoľko pre určenie opotrebenia nie je vhodná lineárna metóda - stavba je po zásadnej oprave a rekonštrukcii časti konštrukcií mimo bežnej údržby (2008-2012), a bežné lineárne opotrebenie vzhľadom k začiatku užívania stavby (1972) by nezodpovedalo súčasnému technickému stavu stavby, bola pre určenie opotrebenia stavby použitá analytická metóda. Vek a životnosť je určená pre každú položku samostatne, celkové opotrebenie je určené ako váhový priemer opotrebenia, kde váhou je cenový podiel jednotlivej položky.

Jedná sa o čiastočne podpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a neobytným podkrovím. RD je založený na  betónových základoch v hl. do 1 m, podmurovka  do výšky 1 m, vodorovne izolovaný proti vode, murivo 1.PP betónové monolitické, v 1.NP z tehly skladobnej hrúbky 45,0 cm so systémovým  zateplením, priečky tehlové, vnútorné omietky hladké, stropy monolitické, strecha sedlová s ťažkou krytinou  Bramac, klampiarske konštrukcie kompletné v pozinku, parapety hliníkové, fasádne omietky hladké silikónové, schody s povrchom z mäkkého dreva, dvere 1.PP hladké, v 1.NP z dreveného masívu, okná plastové, v 1.NP so žalúziami, podlahy 1.PP poter, v 1.NP plávajúce laminátové a keramická dlažba, ústredné kúrenie 1.NP oceľovými radiátormi, el. inštalácia svetelná aj motorická, istenie ističovou skrinkou, rozvod vody v pozinku - v 1.PP len studená, kanalizačné stupačky plastové, ohrev vody bojlerom a  vykurovanie kotlom na plyn v 1.PP. 

Vybavenie 1.NP:

v kuchyni el. indukčný sporák, odsávač,  nerezový drez, kuchynská linka dĺžky 5,5 m, vodovodná batéria páková, obklad za kuchynskou linkou. V kúpeľni  plast. hydromasážna vaňa, umývadlo,  WC kombi, kompletný obklad kúpeľne vrátane vane.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.