Miesto konania dražby :

v priestoroch budovy na ulici Flámska 9783/1, 036 01 Martin, miestnosť č.d. 106

Dátum konania dražby :

16.01.2020

Čas konania dražby :

10:00 hod.

Opakovanie dražby :

prvá dražba

Predmet dražby :

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Žilina, obci Rosina, katastrálne územie Rosina, Okresný úrad Žilina - katastrálny odbor:
na LV č. 244 ako:

- stavba – polyfunkčný dom súp. č. 897, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 1465/3, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1464/4 o výmere 66 m2, druh pozemku záhrada,
v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1465/2 o výmere 6 m2, druh pozemku orná pôda, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1465/3 o výmere 289 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1465/4 o výmere 26 m2, druh pozemku orná pôda, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1465/5 o výmere 20 m2, druh pozemku orná pôda, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1465/6 o výmere 204 m2, druh pozemku orná pôda, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1706/4 o výmere 94 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

na LV č. 4209 ako:

- stavba – garáž súp. č. 879, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 1462/2, v spoluvlastníckom  podiele 3/4,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1462/2 o výmere 66 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v spoluvlastníckom  podiele 3/4,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1462/3 o výmere 80 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v spoluvlastníckom  podiele 3/4,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1462/4  o výmere 79 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v spoluvlastníckom  podiele 3/4.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby :

Dom sa nachádza na západnom okraji centrálnej časti obce Rosina okres Žilina na hlavnej ulici prechádzajúcej obcou, v uličnej zástavbe RD a budov občianskej vybavenosti. Terén je rovinatý, prístup je po spevnenej komunikácii, možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody, elektriny, plynu a kanalizácie, občianska vybavenosť je základná, doprava v obci je prímestská autobusová. Dostupnosť centra obce je cca. 350m, centrum krajského mesta Žilina je vzdialené cca. 5,5 km. Poloha obce je vhodná na dochádzku do krajského mesta. Možnosť rozšírenia súčasnej zástavby je minimálna, v mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality nad 1 km.

Opis stavu, v akom sa predmet dražby nachádza:

Polyfunkčný dom súp.č. 897 v k.ú. Rosina

Budova je samostatne stojaca na parc.č. 1465/3 v rovinatom teréne v uličnej zástavbe rodinných domov a budov občianskej vybavenosti., do užívania bola daná v r. 2014 na základe Kolaudačného rozhodnutia vydaného obcou Rosina pod č. C-10954/2004/MsÚ/Mt dňa 28.07.2004, prístavby na parc.č. 1465/6 a 1706/4 boli realizované v r. 2015 na základe Kolaudačného rozhodnutia vydaného obcou Rosina pod č. 243/201/JS-KE dňa 21.10.2015. Budova nie je podpivničená, má tri nadzemné podlažia, kde v I.NP (prízemí) sa nachádza reštaurácia, bistro, kuchyňa je v zriadená v pôvodnej garáži – ohodnotená samostatne, v II. a III. NP sú izby a hygienické príslušenstvo slúžiace ako ubytovňa. Dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku. Budova je napojená na verejné rozvody vody, elektrickej energie, kanalizácie a plynu z ulice.

Technické riešenie: - Základy betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou; - Zvislé nosné konštrukcie – murované z tvárnic hr. 38 cm so zateplením; deliace konštrukcie tehlové; - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy – železobetónové s rovným podhľadom; - Schodisko železobetónové s povrchom z keramickej dlažby; - Strecha je nízka sedlová, krytina z asfaltových šindľov; klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu; - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky na báze umelých látok; - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky hladké, v časti sádrokartónové podhľady; vnútorné keramické obklady v hygienických priestoroch; - Výplne otvorov – dvere v časti z tvrdého dreva a v časti na báze dreva; okná plastové so žalúziami v prízemí s vonkajšími kovovými mrežami; - podlahy keramická dlažba, lepené povlakové, resp. veľkoplošné parkety laminátové; - Vybavenie kuchýň - kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezová páková batéria; - Vybavenie hygienických priestorov keramické umývadlá, pisoáre, záchodové misy samostatné sprchy, nerezové pákové batérie; - Vykurovanie – ústredné dva plynové kotle, - teplovodné s radiátormi - oceľové panely; - Vnútorné rozvody vody z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním; - Vnútorné rozvody kanalizácie plastové potrubie; - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia svetelná a motorická; elektrický rozvádzač s automatickým istením; - Zabezpečovacie zariadenie – v čase obhliadky nefunkčné; - Vnútorné rozvody zemného plynu, zabudovaná centrálna klimatizácia.

Budova bola v čase obhliadky trvalo užívaná, bola v dobrom technickom stave, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav zistený pri miestnej obhliadke a intenzitu užívania je vo výpočte uvažované so životnosťou 90 rokov.

Garáž s.č. 879 v k.ú. Rosina

Jedná sa o pôvodne samostatne stojacu garáž na parc.č. 1462/2 z r. 2004, ktorá bola v r. 2015 rozšírená a zrekonštruovaná na kuchyňu, prevádzkovo a technicky je prepojená s polyfunkčným domom súp.č. 897 a slúži ako kuchyňa pre reštauráciu v polyfunkčnom dome. Ohodnotená je samostatne nakoľko je evidovaná samostatne na LV č. 4209. Budova je jednopodlažná bez podpivničenia v časti so sedlovou strechou v časti s plochou strechou. Technické riešenie: - Základy betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou; - Zvislé nosné konštrukcie – murované steny; deliace konštrukcie tehlové; - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy – drevené trámové s rovným podhľadom; - Strecha je v časti nízka sedlová, krytina z asfaltových šindľov; klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu; - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky na báze umelých látok; - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky hladké, v prevažnej časti vnútorné keramické obklady; - Výplne otvorov – dvere na báze dreva, vchodové sú plastové; okná plastové; - podlahy keramická dlažba; - Vybavenie kuchýň – štandardné pre kuchyne reštauračných zariadení, - Vykurovanie – ústredné z polyfunkčného domu, - teplovodné s radiátormi - oceľové panely; - Vnútorné rozvody vody z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním z polyfunkčného domu; - Vnútorné rozvody kanalizácie plastové potrubie; - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia svetelná a motorická; elektrický rozvádzač s automatickým istením; - Vnútorné rozvody zemného plynu.

Budova bola v čase obhliadky trvalo užívaná, bola v dobrom technickom stave, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav zistený pri miestnej obhliadke a intenzitu užívania je vo výpočte uvažované so životnosťou 90 rokov.

Vodovodná prípojka

Jedná sa o napojenie budovy na verejný rozvod vody z ulice, prípojka prechádza parc.č. 1465/4 a 1465/6 zo západnej strany domu od ulice.

Vodomerná šachta

Jedná sa o betónovú vodomernú šachtu s oceľovým poklopom, osadená na parc.č. 1465/6 zo západnej strany budovy od ulice.

Kanalizačná prípojka

Jedná sa o odvedenie splaškovej kanalizácie z budovy do verejnej kanalizácie v ulici.

Plynová prípojka

Jedná sa o napojenie budovy na verejný rozvod plynu z ulice.

Elektrická prípojka

Jedná sa o zemné napojenie budovy na verejný rozvod elektrickej energie v ulici.

Spevnené plochy

Spevnené plochy sú zo zámkovej dlažby, tvoria parkovisko od ulice a spevnené plochy vo dvore.

Zastrešená terasa od ulice

Jedná sa o zastrešenú terasu z južnej strany budovy pri vstupe od ulice, nosná konštrukcia je z oceľových nosníkov, krytina „lexan“, podlaha zámková dlažba, z južnej strany plastové rolety.

Zastrešená terasa vo dvore

Jedná sa o zastrešenú terasu z východnej strany budovy, nosná konštrukcia je z oceľových nosníkov, z profilovaného plechu, podlaha zámková dlažba.

Opis práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby :

Navrhovateľom dražby je JUDr. Marína Gallová – správca konkurznej podstaty, so sídlom: Jilemnického 30, 036 01 Martin, IČO : 42 214 297.

Na predmete dražby viaznu podľa LV č. 244 ťarchy:

V 3682/2016-Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam pre Miroslav Bandík,Mateja Bela 3455/92,01001 Žilina nar. 23.12.1965 na zabezpečenie pohľadávky zo zmluvy o pôžičke zo dňa 05.05.2016, na CKN parc.č.1464/4-záhrady o vým.66 m2, parc.č. 1465/2-or.pôda o vým. 6 m2, parc.č. 1465/3- zast.pl.o výmere 289 m2, parc.č.1465/4-or.pôda o vým.26 m2,parc.č. 1465/5-or.pôda o vým. 20 m2, parc.č. 1465/6-or.pôda o vým. 204 m2, parc.č. 1706/4-zast.pl. o vým.94 m2, stavba polyfunkč.dom č.s. 897 na CKN parc. č. 1465/3, vklad povolený dňa 09.05.2016- 171/16

V - 9742/2016 - Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam; vklad povolený dňa 10.11.2016, v prospech: Ing. Radoslav Majtán, rod. Majtán, d. n. 26. 08. 1975, Rosinská 8542/32A, 01008 Žilina, na neh.: CKN parc.č.1464/4-záhrady o vým.66 m2, parc.č. 1465/2-or.pôda o vým. 6 m2, parc.č. 1465/3- zast.pl.o výmere 289 m2, parc.č.1465/4-or.pôda o vým.26 m2,parc.č. 1465/5-or.pôda o vým. 20 m2, parc.č. 1465/6-or.pôda o vým. 204 m2, parc.č. 1706/4-zast.pl. o vým.94 m2, stavba polyfunkč.dom č.s. 897 na CKN parc. č. 1465/3 - 587/2016

V - 9768/2016 - Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam; vklad povolený dňa 10.11.2016, v prospech: Martina Vlašková r. Knapcová, d. n. 14.03.1980, Rosina 595, 013 22 Rosina, na neh.: CKN parc.č.1464/4-záhrady o vým.66 m2, parc.č. 1465/2-or.pôda o vým. 6 m2, parc.č. 1465/3- zast.pl.o výmere 289 m2, parc.č.1465/4-or.pôda o vým.26 m2,parc.č. 1465/5-or.pôda o vým. 20 m2, parc.č. 1465/6-or.pôda o vým. 204 m2, parc.č. 1706/4-zast.pl. o vým.94 m2, stavba polyfunkč.dom č.s. 897 na CKN parc. č. 1465/3 - 588/2016

Z-634/2017 - Exekučný príkaz na zriadenie ex. zál.p.č. EX 924/2016 od súdneho exekútora Mgr.Martin Tomka, so sídlom Pavla Mudroňa 483/28, 036 01 Martin, opr.: Martin Krčmárik, Skalité 1542, 02314 Skalité,d.n.08.04.1981 na CKN parc.č.1464/4-záhrady o vým.66 m2, parc.č. 1465/2-or.pôda o vým. 6 m2, parc.č. 1465/3- zast.pl.o výmere 289 m2, parc.č.1465/4-or.pôda o vým.26 m2,parc.č. 1465/5-or.pôda o vým. 20 m2, parc.č. 1465/6-or.pôda o vým. 204 m2, parc.č. 1706/4-zast.pl. o vým.94 m2, stavba polyfunkč.dom č.s. 897 na CKN parc. č. 1465/3 - 62/2017

Z-633/2017 - Exekučný príkaz na zriadenie ex. zál.p. EX 925/2016 od súdneho exekútora Mgr.Martin Tomka, so sídlom Pavla Mudroňa 483/28, 036 01 Martin, opr.: Emil Štens, Oščadnica 1341, 023 01 ,d.n.07.03.1981 na CKN parc.č.1464/4-záhrady o vým.66 m2, parc.č. 1465/2-or.pôda o vým. 6 m2, parc.č. 1465/3- zast.pl.o výmere 289 m2, parc.č.1465/4-or.pôda o vým.26 m2,parc.č. 1465/5-or.pôda o vým. 20 m2, parc.č. 1465/6-or.pôda o vým. 204 m2, parc.č. 1706/4-zast.pl. o vým.94 m2, stavba polyfunkč.dom č.s. 897 na CKN parc. č. 1465/3 - 65/2017

Z - 929/2017 - na podiel vl. Jaroslav Michalovič nar. 07.02.1966 a Gabriela nar. 29.08.1966 Uznesenie Okresného súdu Žilina 11Co/384/2016-40, kt. nariaďuje zabezpečovacie opatrenie zriadením záložného práva na neh.: CKN parc.č.1464/4-záhrady o vým.66 m2, parc.č. 1465/2-or.pôda o vým. 6 m2, parc.č. 1465/3- zast.pl.o výmere 289 m2, parc.č.1465/4-or.pôda o vým.26 m2,parc.č. 1465/5-or.pôda o vým. 20 m2, parc.č. 1465/6-or.pôda o vým. 204 m2, parc.č. 1706/4-zast.pl. o vým.94 m2, stavba polyfunkč.dom č.s. 897 na CKN parc. č. 1465/3, proti Uzneseniu Okresného súdu Žilina č. k. 17C/2016/2016-16 zo dňa 28.10.2016 - 172/2017

Na predmete dražby viaznu podľa LV č. 4209 ťarchy:

V 3682/2016-na podiel 1/2 vl.Michalovič Jaroslav a Gabriela r.Straňánková- Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam pre Miroslav Bandík,Mateja Bela 3455/92,01001 Žilina nar. 23.12.1965 na zabezpečenie pohľadávky zo zmluvy o pôžičke zo dňa 05.05.2016, na CKN parc.č.1462/2- zast.pl.o výmere 66 m2, parc.č.1462/3-zast.pl. o vým. 80 m2, parc.č. 1462/4-zast.pl. o vým. 79 m2, stavba garáž č.s. 879 na CKN parc. č. 1462/2, vklad povolený dňa 09.05.2016-171/16

Z-634/2017 - na pod. 1/2, vl. Michalovič Jaroslav nar. 07.02.1966 a a Gabriela r. Stranianková nar.29.08.1966- Exekučný príkaz na zriadenie ex. zál.p. č. EX 924/2016 od súdneho exekútora Mgr.Martin Tomka, so sídlom Pavla Mudroňa 483/28, 036 01 Martin, opr.: Martin Krčmárik, Skalité 1542, 02314 Skalité,d.n.08.04.1981 na neh. CKN 1462/2 -zast.pl. o vým. 66 m2,CKN 1462/3 - zast.pl. o vým. 80 m2, CKN 1462/4 - zast.pl. o vým. 79 m2, stavba s. č. 879 na CKN parc. č. 1462/2 - garáž - 62/2017

V 3682/2016-na podiel 1/4 vl.Michalovič Jaroslav - Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam pre Miroslav Bandík,Mateja Bela 3455/92,01001 Žilina nar. 23.12.1965 na zabezpečenie pohľadávky zo zmluvy o pôžičke zo dňa 05.05.2016, na CKN parc.č.1462/2- zast.pl.o výmere 66 m2, parc.č.1462/3-zast.pl. o vým. 80 m2, parc.č. 1462/4-zast.pl. o vým. 79 m2, stavba garáž č.s. 879 na CKN parc. č. 1462/2, vklad povolený dňa 09.05.2016-171/16

Z-634/2017 - na pod. 1/4, vl. Michalovič Jaroslav nar. 07.02.1966- Exekučný príkaz na zriadenie ex. zál.p. č. EX 924/2016 od súdneho exekútora Mgr.Martin Tomka, so sídlom Pavla Mudroňa 483/28, 036 01 Martin, opr.: Martin Krčmárik, Skalité 1542, 02314 Skalité,d.n.08.04.1981 na neh. CKN 1462/2 -zast.pl. o vým. 66 m2, CKN 1462/3 - zast.pl. o vým. 80 m2, CKN 1462/4 - zast.pl. o vým. 79 m2, stavba s. č. 879 na CKN parc. č. 1462/2 - garáž - 62/2017

Z-633/2017 - na pod. 1/4, vl. Michalovič Jaroslav nar. 07.02.1966- Exekučný príkaz na zriadenie ex. zál.p. č. EX 925/2016 od súdneho exekútora Mgr.Martin Tomka, so sídlom Pavla Mudroňa 483/28, 036 01 Martin, opr.: Emil Štens, Oščadnica 1341, 023 01 ,d.n.07.03.1981, na neh. CKN 1462/2 -zast.pl. o vým. 66 m2,CKN 1462/3 - zast.pl. o vým. 80 m2, CKN 1462/4 - zast.pl. o vým. 79 m2, stavba s. č. 879 na CKN parc. č. 1462/2 - garáž - 65/2017

Dátum vyhotovenia znaleckého posudku :

07.10.2019

Číslo znaleckého posudku:

154/2019

Znalec :

Ing. Ján Greguš, Hurbanova 5/18, 036 01 Martin

Odbor znalca :

stavebníctvo

Odvetvie znalca :

odhad hodnoty nehnuteľností

Všeobecná hodnota :

     508.000,00 €

Najnižšie podanie :

  2.800.000,00 €

Najnižšie prihodenie :

       10.000,00 €

Účastník dražby :

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002  Z.z. a ktorá sa dostavila s cieľom urobiť podanie. Ostatné  osoby  platia vstupné vo výške 3,32 €. V prípade, že účastníkom dražby je právnická osoba, je povinná predložiť výpis z Obchodného registra nie starší ako 3 mesiace.

Výška dražobnej zábezpeky :

       40.000,00 €

Spôsob zloženia dražobnej

zábezpeky:                    

bezhotovostným prevodom na účet / zložením v hotovosti na účet dražobníka/  notárskou  úschovou / zložením v hotovosti do pokladne dražobníka / bankovou zárukou

Adresa, číslo účtu

dražobníka na zloženie

dražobnej zábezpeky:

1.  pri bezhotovostnom prevode na účet - účet vedený v Tatra banke, a.s., pobočka  Martin,  č. účtu  26 22 02 75 22 / 1100 (IBAN: SK9511000000002622027522) VS  190048

2.  pri zložení v hotovosti - účet vedený v Tatra banke, a.s., pobočka  Martin,  č. účtu  26 22 02 75 22 / 1100 (IBAN: SK9511000000002622027522) VS  190048

3.  pri notárskej úschove – príjemca z notárskej úschovy : Dražby a aukcie, s.r.o.

so sídlom Flámska 9783/1, 036 01 Martin, IČO: 36 751 642.

Lehota na zloženie

dražobnej zábezpeky:     

Do otvorenia dražby

Doklad preukazujúci

zloženie dražobnej

zábezpeky:

1.originálom príkazu na úhradu preukazujúcim odpísanie finančných prostriedkov z účtu navrhovateľa za predpokladu ich následného pripísania na účet dražobníka

2.originálom potvrdenia o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti vydaného bankou

3.originál listiny preukazujúcej zloženie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy.

Spôsob vrátenia dražobnej

zábezpeky:                                 

Bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby, bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.

Možnosť zloženia dražobnej

zábezpeky platobnou kartou

alebo šekom:  

Nie

Úhrada ceny dosiahnutej

vydražením:                 

Cenu dosiahnutú vydražením do 6.638,78 € je vydražiteľ povinný uhradiť ihneď po príklepe, nad túto sumu do 15 dní, pokiaľ sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby   nedohodnú inak. Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu spôsobmi uvedenými pri zložení dražobnej zábezpeky formou bezhotovostného prevodu na účet dražobníka alebo zložením hotovosti na účet dražobníka, pričom táto sa započítava vydražiteľovi do ceny  dosiahnutej vydražením. V prípade bankovej záruky je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške prevodom na účet dražobníka alebo zložením hotovosti na účet dražobníka. Účtom dražobníka sa vo všetkých prípadoch myslí účet vedený v Tatra banke, a.s., pobočka  Martin,  č. účtu  26 22 02 75 22 / 1100 (IBAN: SK9511000000002622027522) VS  190048.

V zmysle ust. §167r ods. 2 Zákona č. 7/2005 Z.z. Zákon o konkurze a reštrukturalizácii  oprávnená osoba podľa ods. 4 tohto zákona so súhlasom dlžníka má právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty za cenu, ktorá bola dosiahnutá v dražbe, ak takúto cenu uhradí správcovi do 10 dní od skončenia dražby.

Obhliadka predmetu dražby:

1. obhliadka      30.12.2019              10:00 hod.

2. obhliadka      31.12.2019              10:00 hod.

V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č. 0918 112 719, 0915 879 007.

Podmienky odovzdania

predmetu dražby:                 

Poučenie podľa § 21 Zákona č. 527/2002 Zb.

Upozornenie:

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby udelením príklepu. Užívacie právo odovzdaním predmetu dražby po zaplatení celej ceny dosiahnutej vydražením  na základe zápisnice o odovzdaní predmetu dražby.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ.

V prípade, ak boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa udelenia príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.

Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľom predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia

V dražobnej miestnosti je zakázané zhotovovať akýkoľvek audiovizuálny a zvukový záznam bez súhlasu dražobníka.

Priebeh dražby osvedčí

notárskou zápisnicou:                

Notár JUDr. Viera Školníková, Záborského 2, 036 01 Martin