Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Stavba: Penzión LUCUS s  barom , s.č. 6060  na p.č. 1103 ,k.ú. Vinné

POPIS STAVBY

Jedná sa o samostatne stojacu jednopodlažnú budovu s.č. 6060 vybudovanú na parcele č. 1103. Na základe potvrdenia o veku jednotlivých objektov vydaného firmou Cestné stavby Košice zo dňa 15.12.2005 bola budova vybudovaná v roku 1993. Na základe rozhodnutia, ktorým sa povoľuje zmena užívania rekreačného zariadenia na Penzión LUCUS zo dňa 25.5.2005 bola v  roku 2005 realizovaná rekonštrukcia budovy. Budova v čase obhliadky je v prevádzke pripravená na letnú sezónu. 

Dispozičné riešenie budovy je nasledovné: bar, sedenie, jednotlivé apartmánové izby so sociálnym zariadením, spoločenskou miestnosťou a s podkrovnou nočnou častou (izby). Hl. vstup do 1.NP budovy je z vnútorného dvora - chodníka zo severnej časti samostatne do baru so sedením a samostatne do každej obytnej časti.   

Technické riešenie objektu:

Budova je založená na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vode. Zvislé nosné konštrukcie objektu sú murované z porobetónových tvárnic a pálených tehál hr. 30- 40 cm. Stropná konštrukcia nad 1.NP železobetónová a nad podkrovím drevená trámová s rovným podhľadom drevenými palubovkami. Strecha objektu prevažne sedlová pokrytá pálenou krytinou na latovaní tondach s odvodom dažďovej vody do vonkajších zvodov a žľabov z pozinkovaného plechu. Priečky a výplňové murivo je murované z pálených tehál. Vnútorné povrchové úpravy stien zo štukovej omietky a z dreveného obkladu. Vonkajšia povrchová úprava stien z minerálnej omietky, časť budovy z južnej strany obložená dreveným obkladom. Podlahy vnútorných priestorov z keramickej dlažby a plávajúce laminátové. Rozvody ELI v budove sú svetelné a motorické. Okná v budove drevené zdvojené s dvojitým zasklením a časť vymenená za plastové s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere dýhované na báze dreva do obložkových zárubní, vchodové dvere plastové. Vykurovanie ústredné s panelovými radiátormi a splyňovacím kotlom na drevo, ktorý je umiestnený v kotolni budovy s.č. 460 (centrálna kotolňa pre celý areál). Ohrev TÚV zásobníkovým ohrievačom TÚV umiestneným v kotolni v budove s.č. 460(centrálna príprava TÚV). Sociálne zariadenia v budove rekonštruované v roku 2005 dobre udržiavané.   

Údržba ohodnocovaného objektu je ku dňu obhliadky v dobrom technickom stave. V čase obhliadky je objekt prevádzkovaný a dobre udržiavaný. Životnosť podobných prevádzkových stavieb je spravidla 60 - 100 rokov.

Životnosť stavby pri ohodnotení uvažujem na 80 rokov. Opotrebenie objektu pri samotnom ohodnotení je stanovené lineárnou metódou.

Stavba: Penzión LUCUS s  barom, s.č. 460 na p.č. 973/2, k.ú. Kaluža

POPIS STAVBY

Jedná sa o samostatne stojacu  jednopodlažnú budovu s.č. 460  vybudovanú na  parcele č.  973/2. Na základe  potvrdenia o veku  jednotlivých objektov  vydaného firmou Cestné stavby  Košice zo dňa  15.12.2005  bola  budova vybudovaná   v roku 1969. Na základe rozhodnutia, ktorým sa povoľuje zmena užívania   rekreačného zariadenia  na penzión  LUCUS  zo dňa 25.5.2005 bola v  roku  2005  realizovaná prístavba a  rekonštrukcia budovy.   

Budova  v čase obhliadky je  v prevádzke pripravená na letnú sezónu.   Dispozičné riešenie budovy je nasledovné: bar, sedenie, kuchyňa, kotolňa, chodba, sociálne zariadenie muži, soc. zariadenie ženy , spoločenská miestnosť. Hl. vstup do 1.NP budovy je z vnútorného dvora - chodníka zo západnej strany cez zádverie.   

Technické riešenie  objektu:

Budova je založená na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vode. Zvislé nosné konštrukcie  objektu  sú murované  z pórobetónových tvárnic a  pálených tehál hr.  30- 40 cm, pričom  časť budovy z východnej a južnej strany je zateplená penovým polystyrénom. Stropná konštrukcia drevená trámová s rovným podhľadom.

Strecha objektu prevažne sedlová pokrytá plechovou pozinkovanou krytinou so spádom do vonkajších zvodov a žľabov z pozinkovaného plechu. Priečky a výplňové murivo je murované z pálených tehál. Vnútorné povrchové úpravy stien zo štukovej omietky a z dreveného obkladu.   Vonkajšia povrchová úprava stien pôvodnej časti zo štukovej omietky, prístavba budovy zateplená ku dňu obhliadky bez povrchovej úpravy polystyrénu.  Podlahy vnútorných priestorov z keramickej dlažby a plávajúce laminátové. Rozvody ELI v budove sú svetelné a motorické. Okná v budove drevené zdvojené s dvojitým zasklením a časť vymenená za plastové s izolačným dvojsklom. Vykurovanie ústredné s panelovými radiátormi a splyňovacím kotlom na drevo, ktorý je umiestnený v kotolni budovy. Ohrev TÚV   zásobníkovým ohrievačom TÚV umiestneným v kotolni. Sociálne zariadenia v budove rekonštruované   v roku 2005 dobre udržiavané.   

Údržba ohodnocovaného objektu je ku dňu obhliadky v dobrom technickom stave. V čase obhliadky je objekt prevádzkovaný a dobre udržiavaný. Životnosť podobných prevádzkových stavieb je spravidla 60 - 100 rokov. Životnosť stavby pri ohodnotení uvažujem na 80 rokov. Opotrebenie objektu pri samotnom ohodnotení je stanovené lineárnou metódou.

Rekreačná chata, s.č. 606

POPIS STAVBY

Jedná sa o samostatne stojacu jednopodlažnú budovu s.č. 6061 vybudovanú na parcele č. 1102. Na základe potvrdenia o veku jednotlivých objektov vydaného firmou Cestné stavby Košice zo dňa 15.12.2005 bola budova vybudovaná v roku 1976. Na základe rozhodnutia, ktorým sa povoľuje zmena užívania rekreačného zariadenia na penzión LUCUS zo dňa 25.5.2005 bola v  roku 2005 realizovaná  rekonštrukcia budovy. Budova v čase obhliadky je v prevádzke pripravená na letnú sezónu. 

Dispozičné riešenie budovy je nasledovné:

- vstupná chodba z ktorej je vstup do piatich izieb so sociálnym zariadením( kúpeľňa s WC). Hl. vstup do 1.NP budovy je z vnútorného dvora - chodníka z južnej strany - jeden vstup cez spojovaciu chodbu do každej izby.   

Technické riešenie objektu:

Budova je založená na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vode. Zvislé nosné konštrukcie objektu sú murované z pórobetónových tvárnic a pálených tehál hr. 30- 40 cm. Stropná konštrukcia nad drevená trámová s rovným podhľadom na báze dreva(deos, palubovky). Strecha objektu sedlová pokrytá vlnitou AZC krytinou na latovaní s odvodom dažďovej vody do vonkajších zvodov a žľabov z pozinkovaného plechu. Priečky a výplňové murivo je murované z pórobetónových tvárnic. Vnútorné povrchové úpravy stien zo štukovej omietky a z dreveného obkladu. Vonkajšia povrchová úprava stien z minerálnej omietky, časť budovy z južnej strany obložená dreveným obkladom. Podlahy vnútorných priestorov z keramickej dlažby a plávajúce laminátové. Rozvody ELI v budove sú svetelné. Okná v budove drevené zdvojené s dvojitým zasklením. Vnútorné dvere dyhované na báze dreva do obložkových zárubní, vchodové dvere drevené. Vykurovanie ústredné s panelovými radiátormi a splyňovacím kotlom na drevo, ktorý je umiestnený v kotolni budovy s.č. 460 (centrálna kotolňa pre celý areál). Ohrev TÚV zásobníkovým ohrievačom TÚV umiestneným v kotolni v budove s.č. 460(centrálna príprava TÚV). Sociálne zariadenia v budove rekonštruované v roku 2005 dobre udržiavané. Údržba ohodnocovaného objektu je ku dňu obhliadky v dobrom technickom stave. V čase obhliadky je objekt prevádzkovaný a dobre udržiavaný. Životnosť podobných prevádzkových stavieb je spravidla 60 - 100 rokov. Životnosť stavby pri ohodnotení uvažujem na 80 rokov. Opotrebenie objektu pri samotnom ohodnotení je stanovené lineárnou metódou.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.