Vec:       Oznámenie o nepostačujúcej hodnote obydlia dlžníka a výzva na predloženie znaleckého posudku a zaplatenie preddavku na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby

Uznesením Okresného súdu Nitra zo dňa 27.8.2019, sp. zn. 27OdK/184/2019-19 som bola ustanovená za správcu dlžníkovi Monika Guerra Pérez, nar. 13.02.1976, bytom Komárno, E. B. Lukáča č. 1360/15.                                                                                                

V rámci šetrenia majetku dlžníka bolo zistené, že tento je vlastníkom nehnuteľností nachádzajúcich sa v Okrese Senec, obec Dunajská Lužná, katastrálne územie Nová Lipnica, zapísaných na LV č. 87 ako parcely registra ”C” evidované na katastrálnej mape a to: parcela č. 26/1, zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 496 m2, parcela č. 26/2, záhrada, vo výmere 809 m2 a stavba – rodinný dom so súpisným číslom 407 postavený na parcele č. 26/1 a to všetko v spoluvlastníckom podiele na mene dlžníka v pomere 1/64 k celku. Uvedený nehnuteľný majetok bol dlžníkom v zozname majetku pripojenému k návrhu na vyhlásenie konkurzu označený ako obydlie.

Vzhľadom na malý spoluvlastnícky podiel a nízku hodnotu nehnuteľného majetku označeného dlžníkom ako obydlie a s prihliadnutím na prípadné náklady súvisiace so speňažením majetku pozostávajúce z notárskych poplatkov v súvislosti s dražbou, znaleckým posudkom, cestovným do miesta nehnuteľnosti ako aj ostatnými nevyhnutnými nákladmi konkurzu má správca za to, že z výťažku by nebolo možné uspokojiť pohľadávky prihlásených veriteľov ani čiastočne.

Ustanovenie § 167o ods. 2 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii znie: „Obydlie dlžníka nemožno speňažiť, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Hodnotu obydlia dlžníka určí odhadom správca; ak však ktorýkoľvek veriteľ predloží znalecký posudok a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby, vychádza sa zo znaleckého posudku. Ak sa v takom prípade vec nespeňaží, je takýto veriteľ povinný nahradiť náklady speňaženia.”

Na základe uvedených skutočností má správca za to, že obydlie dlžníka nie je možné v konkurze speňažiť.

Správca oznamuje, že pokiaľ žiaden z veriteľov nepredloží znalecký posudok a neuhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby, bude mať za to, že vyššie uvedený nehnuteľný majetok označený ako obydlie nie je možné v konkurze speňažiť. Predložiť znalecký posudok a zložiť preddavok je možné najneskôr do doby kým zo strany správcu nebude do Obchodného vestníka podané zverejnenie o ukončení konkurzu akýmkoľvek spôsobom.

...........................................

Ing. Radoslava Kovácsová

správca S1860