Dátum konania dražby:

18.11.2019

Čas konania dražby

11:00 hod.

Miesto konania dražby:

v priestoroch budovy na ulici Flámska 9783/1, 036 01 Martin, miestnosť č.d. 106

Opakovanie dražby:

prvá dražba

Predmet dražby :

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Žilina, obci Žilina, katastrálne územie Bytčica, Okresný úrad Žilina - katastrálny odbor na LV č. 1445 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 1013, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 1382/26, v spoluvlastníckom podiele 1/2,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1382/26 o výmere 302 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v spoluvlastníckom podiele 1/2,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1382/88 o výmere 660 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v spoluvlastníckom podiele 1/2.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby :

Hodnotený objekt sa nachádza v zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Žilina - Bytčica.

Pozemok je v časti ul. Prielohy č.8A, 0,3km od obchodov a otočky autobusov pri sídlisku Solinky. Napojenie budované na D1 je 0,6km, od základnej školy a škôlky a obchodov je 1,0km, je možnosť vodovodu, kanalizácie, elektriky a plynu, je spevnený prístup, je obytná aj rekreačná poloha s infraštruktúrou pre turistický ruch, obecný úrad, služby, autobusová doprava medzimestská, vlak 6,0km zastávka v Žiline hlavná

stanica. Dopravné spojenie s centrom a krajským mestom Žilina je do 15minút.jazdy autom v normálnej premávke, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí.

Opis stavu, v akom sa predmet dražby nachádza:

Rodinný dom s.č.1013 na KNC parc.č.1382/26 k.ú. Bytčica

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby:

Na rovine v slepej ulici so záhradou a dvorom s MAX nákupným centrom oproti a na začiatku časti obce Bytčica. Je napojený na vodovod, rozvody elektrickej energie, kanalizáciu a plyn. Vykurovaný ústredne teplovodne na plyn alebo krbom na pevné palivo.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom s garážou, má 2x nadzemné podlažie so vstupom samostatným z východu, cez zádverie, chodbu do obytnej haly so schodiskom a krbom, do jedálne s kuchyňou a špajzou. Z chodby je vstup do kúpeľne a práčovne a hosťovskej izby. Po schodoch do 2NP, kde je v 2xkúpelni ak WC a z galérie je vstup do 4x izieb a samostatného WC s umývadlom. V 1NP je vstup do garáže s umývadlom a automatické vráta výklopné, vzadu je malá kotolňa so zásobníkom TUV, solárnymi výmenníkmi a plynovým kotlom.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Schodisko - tvrdé drevo, červený smrek

- Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy – z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - umelý kameň

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; - umývačka riadu (zabudovaná); - chladnička alebo mraznička (zabudovaná); - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene

- Ostatné vybavenie - vráta garážové - s automatickým ovládaním bez ohľadu na materiál; kozub – s uzatvoreným ohniskom; - vstavané skrine

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - podlahové teplovodné; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; - bleskozvod; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu

1. Podkrovné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene

- Ostatné vybavenie - sauna

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - podlahové teplovodné

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač – s automatickým istením

TECHNICKÝ STAV

Stavba rodinného domu, bola dokončená v roku 2007 podľa čestného vyhlásenia majiteľa, overeného staviteľom, ktorý dom začal stavať v roku 2005 a projekt bol spracovaný ku kolaudácii dňa 7.11.2007. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite nadštandard prevažne použitých iných materiálov so zateplením, skladobne 480mm. Životnosť je stanovená odborne na 100 rokov.

Drobná stavba: Sklad záhradný na parc.č.1382/88 k.ú. Bytčica

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby: pri bazéne v záhrade

Dispozičné riešenie: jedna skladová miestnosť na záhradný nábytok a náradie

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - z asfaltových privarovaných pásov, asfaltové šindle; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka, škárované murivo

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná, štuková omietka

- Výplne otvorov - dvere - plastové; okná - jednoduché drevené alebo oceľové

- Podlahy - keramická dlažba, umelý kameň; - vodorovná izolácia

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty

Plot: Zadný a predný plot

Plot okolo pozemku z troch strán na podmurovke z betónu a umelého kameňa, drevená výplň do výšky 1,669m, s vrátami a vrátkami stolárskymi z roku 2007 na parc.č.1382/88, odborne stanovená životnosť na 50 rokov

Vonkajšia úprava: Vodovod

Prípojka vody DN40, plast z roku 2007 na parc.č.1382/88, odborne stanovená životnosť na 80 rokov

Vonkajšia úprava: Kanalizácia

Prípojka kanalizácie DN150 plast z roku 2007 na parc.č.1382/88, odborne stanovená životnosť na 80 rokov

Vonkajšia úprava: Elektrická prípojka

Prípojka elektriky zem kabel Cyky 4x16mm2 x2 z roku 2007 na parc.č.1382/88, odborne stanovená životnosť na 80 rokov

Vonkajšia úprava: Spevnené plochy - zámková

Betónový chodník okapový a vstupný, dlažba zámková do piesku z roku 2007 na parc.č.1382/88, odborne stanovená životnosť na 70 rokov

Vonkajšia úprava: Plynovod

Prípojka plynu DN25, plast z roku 2007 na parc.č.1382/88, odborne stanovená životnosť na 80 rokov

Vonkajšia úprava: krb záhradný

Záhradný krb z betónu do výšky 3,0m z roku 2007 na parc.č.1382/88, odborne stanovená životnosť na 80 rokov

Vonkajšia úprava: Spevnené plochy - betón pod prenosný bazén

Betónová kruhová plocha pod bazénom, z roku 2007 na parc.č.1382/88, odborne stanovená životnosť na 70 rokov

Opis práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby :

Navrhovateľom dražby je JUDr. Marína Gallová – správca konkurznej podstaty, so sídlom: Jilemnického 30, 036 01 Martin, IČO : 42 214 297.

Na predmete dražby viaznu podľa LV č. 1445 ťarchy:

ZMLUVA O ZRIADENÍ ZÁLOŽNÉHO PRÁVA K NEHNUTEĽNOSTI Č.ZZ1 K ÚZ č.034/4013/06HU PRE OTP BANKA SLOVENSKO,a.s.,ŠTÚROVA UL.5,81354 BRATISLAVA,IČO:31318916, NA PARC.Č.1382/26 ZAST.PL.O VÝMERE 667 m2, 1382/88 TTP O VÝMERE 295 m2, PODĽA Č.V 6253/06 - 372/06;185/11;147/13; Z 6936/2018 - Zmluva o postúpení pohľadávky v prospech EDYPLUS s.r.o., Žilinská cesta 130, Piešťany, IČO: 36 258 881, na pozemok C KN parc.č. 1382/26- zast.pl. o výmere 302 m2, pozemok C KN parc.č. 1382/88- zast.pl. o výmere 660 m2, rodinný dom s.č. 1013 na pozemku CKN parc.č. 1382/26 -1250/18

ZMLUVA O ZRIADENÍ ZÁL.PRÁVA K NEHNUTEĽNOSTI ZZ1 K ÚZ č.019/4013/08HSU PRE OTP BANKA SLOVENSKO a.s., ŠTÚROVA 5, 813 54 BRATISLAVA, IČO:31318916 NA PARC.Ć.1382/26 ZAST.PL.O VÝMERE 302 m2, 1382/88 ZAST.PL.O VÝMERE 660 m2 A ROZOST.ROD.DOM NA PARC.Č.1382/26, PODĽA Č.V 4129/08 - 167/08;185/11; 147/13; Z 6936/2018 - Zmluva o postúpení pohľadávky v prospech EDYPLUS s.r.o., Žilinská cesta 130, Piešťany, IČO: 36 258 881, na pozemok C KN parc.č. 1382/26- zast.pl. o výmere 302 m2, pozemok C KN parc.č. 1382/88- zast.pl. o výmere 660 m2, rodinný dom s.č. 1013 na pozemku CKN parc.č. 1382/26 -1250/18

Z 5313/2015-Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva č.EX 29323/09 od JUDr.Ladislav ÁGH, Jaskový rad 79, 83101 Bratislava, pre oprávn.:JUNIOR GAME s.r.o. Bebravská 11, Bratislava, na CKN na parc.č.1382/26 zast.pl.o výmere 302 m2, parc.č.1382/88 zast.pl.o výmere 660 m2 a rod.dom č.s. 1013 na parc.č.1382/26- 617/15

Z 10399/2015-Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exek.zálož.práva EX 191/15 od JUDr. Eleonóra Nosková,Robotnícka 4, 97401 Banská Bystrica pre oprávn.:SAU-DOR INTERIER,s.r.o. Terchová 945,IČO:36657361 na CKN na parc.č.1382/26 zast.pl.o výmere 302 m2, parc.č.1382/88 zast.pl.o výmere 660 m2 a rod.dom č.s. 1013 na parc.č.1382/26 - 1126/15

Označenie navrhovateľa:

JUDr. Marína Gallová – správca konkurznej podstaty

sídlo: Jilemnického 30, 036 01 Martin, správca úpadcu:    

Boris Šolc, nar. 9.4.1968, bytom Borová 3295/36, 010 07 Žilina, podnikajúceho pod obchodným menom Boris Šolc, s miestom podnikania Borová 3295/36, 010 07 Žilina, IČO: 33 233 624

Označenie dražobníka:                     

Dražby a aukcie, s.r.o.

sídlo: Flámska 9783/1, 036 01 Martin

IČO : 36 751 642

DIČ : 202 2355170

Zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel : Sro, vložka číslo :  18739/L

Označenie licitátora:                        

Hanajík Ivan

Všeobecná hodnota:

  165.000,00 €

Najnižšie podanie:

  165.000,00 €

Cena dosiahnutá vydražením:         

  148.500,00 €