Súbor nehnuteľností vedených  na LV  č. 2648 vedenom pre katastrálne územie Kremnica, Obec Kremnica,  Okres Žiar nad Hronom, ako

       ako aj

Opis predmetu dražby   :  

Byt č.1  v obytnom dome súp.č. 195 na Ul. ČSA v Kremnici je jednoizbový a nachádza sa na prízemí v krajnej  sekcii. Vstup je zo spoločných priestorov do predsiene, z ktorej je vstup do izby s kuchynským kútom a spoločného sociálneho zariadenia. K bytu patrí aj pivnica, ktorá je umiestnená v suteréne. Vypočítaná  podlahová plocha je 41,06 m2.

Umiestnenie a dispozícia bytového domu:

Bytový dom súp.č. 195 na parc.č.1028 k.ú.Kremnica sa nachádza na Ul.ČSA  v meste Kremnica. Situovaný   je  východne od centra mesta , prístupný je autom z obchodného centra  mesta smerom na  železničnú stanicu, pešou chôdzou chodníkom, ktorý vedie medzi domami. Prístup do domu je z miestnej komunikácie a autom z hlavnej cesty smerom na Nevoľné .Bytový dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov a bytových domov rovnakého typu, ktoré  patria medzi dobré lokality na bývanie v meste. Objekt je obdĺžnikový, má suterén, prízemie a jedno poschodie, jeden vchod so schodiskom pre osem bytov. V suteréne sa nachádzajú pivnice k bytom.

Stavebnotechnický popis bytové domu: Bytový dom  bol postavený v roku 1936 a počas svojej existencie bol udržiavaný. Nosný systém tvorí konštrukčná sústava tvorená pozdĺžnym systémom ako dvojtrakt. Objekt je založený na betónových základoch. Suterén je vyhotovený z opracovaného kameňa, vrchná stavba je murovaná z tehál hr.50 cm, priečky sú hr.30 cm, strop tvorený stropnými prefabrikátmi hr.250 mm. Konštrukčná výška podlaží je 2 850 mm, schodisko železobetónové, schodnicové, dvojramenné s povrchom z cementového poteru, do suterénu jednoramenné. Strecha je sedlová, krov je s ležatou stolicou. Krytina je z betónovej tašky BRAMAC realizovaná v roku 2006. Vonkajšia úprava je z vápennej omietky. Vnútorná úprava povrchov  je z vápennej štukovej omietky. Elektroinštalácia je vedená v Al kábloch , hlavný rozvádzač sa nachádza v spoločných priestoroch. Dom má hromozvod. Vykurovanie bytov je samostatné pre každý byt. Zvody kanalizácie sú z PVC, rozvody studenej vody vedené v oceľových bezošvých trubkách. Vstupné dvere sú drevené.

PODLAHOVÁ PLOCHA

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

Parcela č.1028 je pozemok v zastavanom území obce, zastavaný bytovým domom, nachádzajúci sa v širšom centre mesta. Pozemky sú s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené.

Byt  vyžaduje rekonštrukciu povrchov, inštalácií, otvorov a modernizáciu vybavenia. Vnútorné úpravy povrchov sú vyhotovené z vápennej o omietky. Podlaha je z krytiny PVC. Okná sú drevené s ostením, vstupné dvere drevené, do sociálneho zariadenie posuvné plastové. Elektroinštalácia je svetelná. Teplá voda je získavaná z elektrického zásobníka TÚV. Voda je vedená v oceľových trubkách, kanalizačný zvod je plastový. Vykurovanie je zabezpečené pieckou na tuhé palivo. Kuchynský kút je oddelený drevenou konštrukciou s pultom.

V kuchynskom kúte sa nachádza kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom  a obyčajnou batériou, osadený elektrický sporák so sklokeramickou doskou.

V sociálnom zariadení je stienkou oddelený sprchový kút,(chýba umývadlo), záchodová misa.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.