Oznámenie o dobrovoľnej dražbe

(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)

A.

Označenie dražobníka

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

JUDr. Marek Glemba, správca

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Odborárske námestie 3, vchod Májkova

b) Orientačné/ súpisné číslo

3

c) Názov obce

Bratislava

d) PSČ

811 07

e) Štát

Slovenská republika

III.

Zapísaný:

v zozname správcov vedenom MSSR pod č. 1666

IČO/ dátum narodenia

42353963

B.

Označenie navrhovateľov

1.

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

JUDr. Marek Glemba, správca úpadcu BEGOKON, p.v.o.d. „v likvidácii“, Žilinská 8, 811 05 Bratislava, IČO: 36 038 679

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Odborárske námestie 3, vchod Májkova

b) Orientačné/ súpisné číslo

3

c) Názov obce

Bratislava

d) PSČ

811 07

e) Štát

Slovenská republika

III.

Zapísaný:

v zozname správcov vedenom MSSR pod č. 1666

IČO/ dátum narodenia

42353963

Miesto konania dražby

Sídlo notárskeho úradu JUDr. Mária Kucharovičová – MATADOR BUSINESS CENTER, Bojnická 3, 831 04 Bratislava

D.

Dátum konania dražby

16.12.2019

E.

Čas konania dražby

14.00

F.

Kolo dražby

1.Kolo dražby

G.

Predmet dražby

Predmetom dražby je nasledovný súbor nehnuteľností a hnuteľných vecí v celku:

List vlastníctva č. LV č. 199, vedenom OÚ odb. kat. Veľký Krtíš, k.ú. Nová Ves, obec Nová Ves, okres Veľký Krtíš

Pozemky 

Stavby

Hnuteľné veci - technológie:

Hnuteľná vec, miešareň krmív Nová Ves,

Predmet dražby je vo vlastníctve úpadcu v podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

H.

Opis predmetu dražby

Pozemky

Jedná sa o parcely nachádzajúce sa v intraviláne predmetných katastrálnych území v areáloch niekdajšieho poľnohospodárskeho družstva, ktoré sú určené na obsluhu na nich stojacich stavieb a poľnohospodársku živočíšnu výrobu.

Stavby

Budova č.súp. 129 na p.č. 605/5

Hodnotená nehnuteľnosť zapísaná na liste vlastníctva ako Budova č.súp. 129 na parc.č. 605/5 v k.ú. Nová Ves je    v zmysle platnej metodiky objekt halového typu, má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený. Podľa zistení pri miestnom šetrení bol pôvodný objekt postavený cca v roku 1970, v roku 2009 bola stavba zrekonštruovaná na terajší účel a v súčasnom období je využívaný na chov nosníc a produkciu vajec.

Konštrukčne ide o stavbu obdĺžnikového pôdorysu, nosnú zvislú konštrukciu tvoria murované steny z tvárnic, základy sú betónové pásové, stropy sú tvorené z plechových VSŹ podhľadov, ktoré sú zavesené na strešných oceľových väzníkoch, deliace konštrukcie vo vstavanej obslužnej a sociálnej časti sú murované, krytina je                        z pozinkovaných plechových šablón, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu, strecha má bleskozvod, vonkajšie omietky sú silikátové hladké, vnútorné omietky vápenné hladké, podlahy sú betónové,                      v sociálnych priestoroch z keramickej dlažby. Vo vstupnej časti haly sú umiestnené sociálne zariadenia a manipulačné priestory na preberanie a balenie vajec, zariaďovacie predmety sú štandardné. V objekte sú elektroinštalačné rozvody, rozvody vody a kanalizácie.

Pre výpočet opotrebenia lineárnou metódou stanovujem vek stavby od roku 1970 a životnosť nehnuteľnosti                    s prihliadnutím na vykonanú rekonštrukciu na 90 rokov. 

Budova č.súp. 130 na p.č. 605/10

Hodnotená nehnuteľnosť zapísaná na liste vlastníctva ako Budova č.súp. 130 na parc.č. 605/10 v k.ú. Nová Ves je Miešareň krmív, v zmysle platnej metodiky ide objekt halového typu, ktorý má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený. Podľa zistení pri miestnom šetrení bola stavba postavená cca v roku 1970 a využíva sa na skladovanie a prípravu krmív pre chov nosníc.

Konštrukčne ide o stavbu obdĺžnikového pôdorysu, ktorej nosné prvky tvorí oceľový skelet, t.j. oceľové stĺpy a priehradové strešné väzníky. Základy sú betónové pätkové, opláštenie je plechové, strop nie je vyhotovený, krytina aj klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, podlahy betónové s cementovým poterom, vráta oceľové otváravé. V objekte sú elektroinštalačné rozvody, ostatné vnútorné vybavenie stavby nemá.

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujeme vek od roku 1970 a životnosť stavby na 70 rokov.

Chov nosníc s roštovou technológiou  č.súp. 156 na p.č. 605/29

Hodnotená nehnuteľnosť zapísaná na liste vlastníctva ako Chov nosníc s roštovou technológiou č.súp. 156 na parc.č. 605/29 v k.ú. Nová Ves je v zmysle platnej metodiky objekt halového typu, nie je podpivničený. Podľa predložených podkladov a podľa zistení pri miestnom šetrení bol pôvodný objekt postavený v roku 1970, v roku 2009 bola pôvodná stavba prispôsobená na terajší účel a v súčasnom období je využívaná na chov nosníc a produkciu vajec.

Konštrukčne ide o stavbu obdĺžnikového pôdorysu, nosnú zvislú konštrukciu tvoria murované steny, fasáda je dodatočne zateplená kontaktným systémom, základy sú betónové pásové, stropy sú tvorené podhľadmi z OSB dosiek, t.j. z drevotrieskových dosák, ktoré sú zavesené na strešných väzníkoch, deliace konštrukcie vo vstavanej obslužnej a sociálnej časti sú murované, krytina je z VSŽ plechov, klampiarske konštrukcie strechy                                                  z pozinkovaného plechu, strecha má bleskozvod, vonkajšie omietky sú silikátové hladké, vnútorné omietky vápenné hladké, podlahy sú betónové, v sociálnych priestoroch z keramickej dlažby. Vo vstupnej časti haly sú umiestnené sociálne zariadenia a manipulačné priestory na preberanie a balenie vajec, zariaďovacie predmety sú štandardné. V objekte sú elektroinštalačné rozvody, rozvody vody a kanalizácie.

Pre výpočet opotrebenia lineárnou metódou stanovujem vek stavby od roku 1970 a životnosť nehnuteľnosti na 80 rokov. 

 Sklad krmiva na p.č. 605/31

Hodnotená nehnuteľnosť zapísaná na liste vlastníctva ako Sklad krmiva bez č.súp. na parc.č. 605/31 v k.ú. Nová Ves je v zmysle platnej metodiky budova, ktorá má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničená. Objekt bol postavený v roku 1970 a slúži na skladovanie krmiva pre chov nosníc. Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy sú betónové pásové, strop je drevený trámový, strecha pultová, krytina aj klampiarske konštrukcie                     z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú vápennocementové hladké, vnútorné vápenné štukové hladké, podlahy s cementovým poterom, objekt je napojený na elektroinštaláciu, ostatné vybavenie nemá.

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujeme vek od roku 1970 a životnosť stavby na 80 rokov.

Hnuteľné veci – Technológie

Jedná sa o stroje určené k živočíšnej potravinárskej výrobe – chov nosníc a produkcia vajec.

CH.

Opis stavu predmetu dražby

Predmet dražby je v stave, ktorý zodpovedá jeho veku a spôsobu využitia. Predmet dražby je určený na živočíšnu poľnohospodársku výrobu.

I.

Práva a záväzky viaznúce na predmete dražby

Záložné právo v prospech UniCredit Bank Slovakia, a.s., Šancová 1/A, 813 33 Bratislava, IČO: 00 681 709

zriadené zmluvou č. 000010D/CORP/10/091 zo dňa 15.6.2011 - V 863/2011 zo dňa 23.6.2011 - 51/11

/CKN parc.č.: 605/2, 605/5, 605/8, 605/10, 605/12, 605/29, 605/30, 605/31, s.č. 129 na CKN 605/5, s.č. 130 na CKN

605/10, s.č. 156 na CKN 605/29, bez s.č.- Sklad krmiva /

Záložné právo v prospech UniCredit Bank Slovakia a.s., Šancová 1/A , Bratislava , IČO: 00 681 709 v zmysle

zmluvy č.000096B/CORP/2012 zo dňa 4.4.2012 , V 420/12 zo dňa 10.5.2012

Záložné právo v prospech UniCredit Bank Slovakia a.s., Šancová 1/A , Bratislava , IČO: 00 681 709 v zmysle

zmluvy č.000096BB/CORP/2012 zo dňa 13.12.2012 , V 1683/12 zo dňa 14.1.2013

Záložné právo v prospech IMPULS - LEASING Slovakia s.r.o., Štetinova 4, 811 06 Bratislava, IČO : 36745804

zriadené zmluvou zo dňa 15.5.2013 - V 672/13 - vz 41/13

/ CKN pč. 605/2, 605/5, 605/8, 605/10, 605/12, 605/29, 605/30, 605/31, stavba bez s.č. na CKN pč. 605/31, s.č. 129

na CKN pč. 605/5, s.č. 130 na CKN pč. 605/10, s.č. 156 na CKN pč. 605/29 /

Dňa 11.7.2013 sa zapisuje exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva č.EX

91/2013 v zmysle listiny zo dňa 8.7.2013 - Z 1740/13 (JUDr.Hlaváčová, súd.exek., Kežmarok) - 44/13

Dňa 25.7.2013 sa zapisuje Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č.EX 846/13 v zmysle

listiny zo dňa 23.7.2013 - Z 1817/13 (JUDr. Hlavňová, súd.exek. Košice) - 48/13

Dňa 5.9.2013 sa zapisuje Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na

nehnuteľnosť a na spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnosti č. EX 721/13 v zmysle listiny zo dňa 23.8.2013 - Z

2107/13 - 58/2013 / Mgr. Jozef Pavlík, Brezová pod Bradlom /

Dňa 6.9.2013 sa zapisuje Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na

nehnuteľnosti č. EX 7/2013 zo dňa 4.9.2013 - Z 2179/13 - 59/13

/ ExÚ Hurbanovo, JUDr. Peter Balaško /

Dňa 15.11.2013 sa zapisuje Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva

č.EX 1272/2013 v zmysle listiny zo dňa 28.10.2013 - Z 2701/2013 (JUDr.Franek,súd.exek.,Liptovský Mikuláš) -

77/13

Dňa 11.12.2013 sa zapisuje Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na

nehnuteľnosť č. EX 5551/2013 v zmysle listiny zo dňa 5.11.2013 - Z 2891/13 - 79/2013 /Mgr.Stanislav Polák,

Nitra /

Dňa 20.2.2014 sa zapisuje Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti č. EX

23/2013 v zmysle listiny zo dňa 14.2.2014 - Z 255/14 - 7/2014

/JUDr.Tomáš Vranovič, Sereď /

Nájomná zmluva v uzatvorená v zmysle ZKR so subjektom Babičkin dvor, a.s., Janka Kráľa 2661, 99001 Veľký Krtíš.

J.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Hodnota predmetu dražby – nehnuteľností - bola stanovená v súlade s ustanovením § 92 ods. 6 z. č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov primerane s použitím ustanovenia § 12 z. č. 527/2002 Z .z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona SNR č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov ohodnotením predmetu dražby znalcom Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, 974 01 Banská Bystrica: zn. posudok č. 54/2019.  Hodnota predmetu dražby – Hnuteľné veci – Technológie – bola precenená odborným odhadom záložného veriteľa.

Hodnota predmetu dražby bola stanovená na   229.600,-EUR.

K.

Najnižšie podanie

 229.600 ,-EUR

L.

Minimálne prihodenie

 1000 EUR

M.

Dražobná zábezpeka

a) výška

 3000 EUR

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky

1. Bezhotovostný prevod alebo vklad na bežný účet dražobníka č. 1200091810/8320 vedený v J&T BANKA, a.s., pobočka zahraničnej banky,

2. V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka,

3. Banková záruka.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť iným spôsobom.

c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky

1. Originál prevodného príkazu resp. vkladového lístka,

2. Potvrdenie dražobníka,

3. Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.

d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky

 Do 24 hodín pred dražbou.

e) vrátenie dražobnej zábezpeky

Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby alebo výplatou v hotovosti v prípade ak bola zložená v hotovosti do pokladene dražobníka.

N.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

V súlade s § 26 ods. 5 z. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona SNR č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní po skončení dražby.

O.

Obhliadka predmetu dražby (dátum)

1. Prvá ohliadka – 22.11.2019 o 13:00 hod
2. Druhá ohliadka – 4.12.2019 o 10:00 hod

Miesto obhliadky

Areál družstva: Nová Ves

Organizačné opatrenia

Záujemcovia sa ohlásia deň pred konaním ohliadky písomne na e-mailovú adresu office@ak-glemba.sk.

P.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice v súlade s ustanovením § 28 ods. 2 z. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona SNR č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov.

R.

Podmienky odovzdania predmetu dražby

Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú 

nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu 

dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.

Predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby vydražiteľovi oproti osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a preukázaniu totožnosti vydražiteľa a to bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. 

Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ 

a dražobník. 

Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. 

Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí 

v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť 

sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci 

vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.

Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s 

odovzdaním predmetu dražby.

S.

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách:

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
 

T.

Notár

a) titul

JUDr.

b) meno

Mária

c) priezvisko

Kucharovičová

d) sídlo

MATADOR BUSINESS CENTER, Bojnická 3, 831 04

V Bratislave dňa 15.11. 2019                                                                            

                                                                                                   JUDr. Marek Glemba, správca