Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Senec, obec Miloslavov, katastrálne územie Miloslavov, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Senec, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 1019, a to konkrétne

• rodinný dom so súpisným číslom 1242 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 170/32 o výmere 89 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 170/17 o výmere 572 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra „C“ č. 170/29 o výmere 176 m², druh pozemku: orná pôda,
• pozemok parcely registra „C“ č. 170/32 o výmere 89 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 170/56 o výmere 51 m², druh pozemku: ostatná plocha.

Rodinný dom sa nachádza v obci Miloslavov, katastrálne územie Miloslavov, v Bratislavskom kraji, okrese Senec, miestna časť Miloslava ‐ ulica Alžbetínska na jej južnom okraji, vzdialená asi 19 km juhovýchodne od centra Bratislavy. Dom je prístupný z pozemku parc. č. 170/23, ktorý patrí obci Miloslavov. V lokalite sa nachádzajú prevažne stavby na individuálne bývanie. Základná občianska vybavenosť je do 5 min autom (v miestnej časti Alžbetin dvor) ‐ základné obchody a služby, pošta, základná škola, obecný úrad, materská škola, knižnica a futbalové ihrisko.

Rodinný dom súpisné číslo 1242 postavený na parc. č. 170/ 32 má jedno nadzemné podlažie, a obývateľné podkrovie. Viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie. Dom je samostatne stojaci s predzáhradkou                         a vlastným vstupom z obecnej komunikácie, je osadený na rovinatom pozemku. Dom je napojený na elektrickú prípojku, vodovod, prípojku plynu a kanalizáciu.

Dom bol podľa dostupných podkladov a znaleckých posudkov daný do užívania v roku 2010.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. NP tvorí: zádverie, kuchyňa, 2x izba, schodisko, komora a WC. Zastavaná plocha I. NP je 89,72 m².

Podkrovie tvorí: schodisko, chodba, 3x izba, kúpeľňa, šatník a balkón. Zastavaná plocha I. NP je 89,72 m².

Technicko-konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Dom má vybudované základové pásy s vodorovnou izoláciou, murivo je do 40 cm s kontaktným zatepľovacím systémom. Strop v 1. NP je železobetónový s rovným podhľadom, v podkroví je krov drevený - sedlový s betónovou krytinou. Schodisko je železobetónové.

Stavebnotechnický popis zistený pri čiastočnej miestnej obhliadke (od prístupovej plochy):

Výplne otvorov sú plastové, s izolačným dvojsklom. Strešné okná sú systémové vr. izolačného skla, vstupné dvere sú plastové s izolačným sklom. Strešná krytina je škridla betónová, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, ostatné sú z hliníkového plechu. Vonkajšia povrchová úprava fasády ‐ ušľachtilá tenkovrstvá silikátová omietka, bleskozvod, vonkajšia klimatizačná jednotka. Orientácia hlavných miestností je približne k JZ - JV.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby bol prevzatý z pôvodných znaleckých posudkov č. 195/2003 Ing. M. Gatiara a č. 67/2018 Ing. J. Taliana PhD. a z ďalších informácií získaných najmä pri poskytnutí úveru.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.