súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/2 – prináležiaci účastníkovi právneho vzťahu č. 7.

Spoluvlastnícky podiel v 1/2 – prináležiaci účastníkovi právneho vzťahu č. 8.

Predmet dražby sa draží ako celok tak ako „stojí a leží“. 

Byt č. 1, súp. č. 1187, parc. č. 3584, k.ú. Handlová

Byt č. 1 sa nachádza na 1. podlaží a 2. podlaží v bytovom dome s.č. 1187, p.č. 3584, k.ú. Handlová. Bytový dom má 2 nadzemné podlažia, prízemie a podkrovie. Dom bol postavený v roku 1930, v roku 2011 bolo vybudované obytné podkrovie, ktoré nie je dokončené. Základy sú betónové pásy. Nosná konštrukcia je murovaná z tehál a z pórobetónových tvárnic v podkroví. Strecha je sedlová, krytina strechy je škridlová. Schody nie sú vyhotovené. Vonkajšia omietka je vápenná hladká, v časti podkrovia nie je vyhotovená.

Byt č. 1 je na prízemí a v podkroví bytového domu. Pozostáva z haly, kuchyne, troch izieb, kúpeľne a šatníka. Celková vypočítaná podlahová plocha bytu je 126,76 m². V byte sa nachádza jedno plastové okno na prízemí, ostatné okná nie sú osadené. Dvere v byte nie sú. Na prízemí sú pôvodné zdevastované vápenné omietky, v podkroví omietky nie sú vyhotovené. V byte nie sú vyhotovené nášľapné vrstvy podláh. Do objektu zateká v dôsledku toho, že neboli osadené strešné okná, následkom zatekania je drevený strop nad prízemím zvlhnutý. Objekt je vo veľmi zlom stavebnotechnickom stave, vyžaduje okamžité opravy až celkovú rekonštrukciu.

Analýza polohy nehnuteľností: Byt sa nachádza v okrese Prievidza, obec Handlová, k.ú. Handlová, na ul. Ligetská, na prízemí (1. NP) v netypovom bytovom dome. Handlová je tretím najväčším mestom regiónu Horná Nitra. Handlová má približne 17500 obyvateľov. Bytový dom sa nachádza na okraji obce v zástavbe podobných bytových domov. Prístup je po verejnej spevnenej komunikácii. K dispozícii je  napojenie pozemkov v danej lokalite na sieť NN a vodovod. Pozemok, na ktorom je bytový dom situovaný je mierne svahovitý. Doprava je autobusová, železničná a MHD, v dosahu do 10 min. Orientácia objektu je priaznivá pričom obytné miestnosti bytu sú prevažne orientované na juhovýchod.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby je vo veľmi zlom stavebnotechnickom stave, vyžaduje okamžité opravy až celkovú rekonštrukciu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.