Predmetom dražby sú nehnuteľnosti uvedené Okresným úradom Svidník – katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. LV 2845, katastrálne územie Svidník, obec Svidník, okres Svidník, byt v celosti (spoluvlastnícky podiel vlastníkov predmetu dražby v podiele ½, ¼ a ¼) a príslušný podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach stavby a pozemku, ako:

Bytový dom sa nachádza na ulici Sov. Hrdinov s.č. 241, vo Svidníku – na sídlisku s murovanými bytovými domami, centrálna poloha mesta. Obytný dom je s tromi nadzemnými podlažiami, podpivničený. Suterén je využívaný na technické a nadzemné podlažia sú využívané iba pre obytné účely.

Na základe potvrdenia Službyt, s.r.o. Svidník -  zo dňa 02.09.2019, obytný dom bol daný do užívania v roku 1958. Obvodové steny ako aj deliace konštrukcie sú murované tehlové – metrický formát. Stropy montované – železobetónové stropné nosníky a keramické vložky MIAKO. Schodisko je železobetónové prefabrikované s povrchom liate terazzo. Strecha domu je drevená valbová so strešnou krytinou keramická pálená škridla. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane zemného plynu a diaľkového kúrenia. Podlahy na chodbách sú keramické, v suteréne cementový poter. Dom je vybavený bleskozvodom a telefónnymi rozvodmi. V roku 2018 bolo na stavbe bytového domu prevedené zateplenie vonkajšej fasády, prevedená výmena strešnej krytiny a klampiarskych konštrukcií. Ďalej bola prevedená výmena vchodových dverí a osadený plastový prístrešok pred vchodovými dverami. Vertikálna komunikácia zabezpečená dvojramenným schodiskom.

Jedná sa o byt dvojizbový na 1. nadzemnom podlaží v krajnej sekcii obytného domu. Počas zateplenia fasády bola prevedená aj výmena okien za plastové.

Byt má samostatné meranie spotreby elektriny, spotreby teplej a  úžitkovej vody a zemného plynu. Byt vyžaduje opravu a rekonštrukciu.

Miestna obhliadka spojená s miestnym šetrením bola vykonaná dňa 12.09.2019. Miestna obhliadka bytu nebola prevedená, nakoľko vlastníci nehnuteľnosti byt nesprístupnil Podľa vyjadrenia susedov v byte nebola prevedená žiadna rekonštrukcia či modernizácia.  Úpravy vnútorných povrchov – omietka vápenná dvojvrstvová. Keramické obklady – kúpeľňa, kuchyňa a záchod. Dvere sú drevené, hladké. Povrchy podláh sú bukové vlysy a keramická dlažba. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Vykurovanie je ústredné teplovodné z centrálnej kotolne, radiátory oceľové panely s meračmi spotreby tepla a reguláciou tepla. Elektroinštalácia je svetelná. Vnútorný vodovod – je prevedený rozvod studenej a teplej vody do kuchyne, kúpeľne a studenej do WC, montáž meračov spotreby vody v predsieni bytu. Vnútorná kanalizácia – prípojky do zvislých zvodov sú prevedené od kuchyne, kúpelne a WC. Vnútorný plynovod – je prevedený pre kuchynský sporák. Ohrev teplej úžitkovej vody – rozvod centrálny z centrálnej kotolne. Vybavenie kuchyne typová kuchynská linka, plynový sporák, drez smaltovaný, digestor, batéria páková. Hygienické zariadenie vrátane WC – oceľová vaňa, umývadlo, batéria páková pre umývadlo a vaňu, záchod splachovací Combi. Bytové jadro je murované.  

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.