Oznámenie o dobrovoľnej dražbe

zorganizovanej v zmysle ustanovenia § 92 ods. 1 písm. d) zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácií a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“) s primeraným použitím ustanovení zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách a o doplnení Zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti  (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov, JUDr. Vladimír Žitník, správca úpadcu Július Kňažko, nar. 18.04.1972, trvale bytom  Nitrianske Sučany 368, 972 21 Nitrianske Sučany, vykonávajúci obchodnú činnosť pod obchodným menom Július Kňažko s miestom podnikania 972 21 Nitrianske Sučany 368, IČO 44 501 889   na základe záväzného pokynu príslušného orgánu – Okresný súd Trenčín zo dňa 21. mája 2019 oznamujem dražbu nehnuteľného majetku patriaceho do oddelenej podstaty zverejneného v Obchodnom vestníku pod číslom OV č. 31/2017 dňa 14. februára 2017, a to pod položkou  3./, 4./ a 5./, a to za nasledovných podmienok:

Navrhovateľ dražby:

JUDr. Vladimír Žitník, správca úpadcu Július Kňažko, nar. 18.04.1972, trvale bytom  Nitrianske Sučany 368, 972 21 Nitrianske Sučany, vykonávajúci obchodnú činnosť pod obchodným menom Július Kňažko s miestom podnikania 972 21 Nitrianske Sučany 368, IČO 44 501 889

Presnú špecifikáciu a opis na základe znaleckého posudku záujemca získa v kancelárii správcu Moyzesova 816/100, 017 01 Považská Bystrica po vopred telefonicky dohodnutom termíne alebo na tel. č. 042/426 17 44, 45.

Podmienka vstupu pre verejnosť:

vstupné vo výške 3 € /osoba

Miesto konania dražby:

Kancelária správcu JUDr. Vladimíra Žitníka  so sídlom Moyzesova 816/100, 017 01 Považská Bystrica

Dátum a čas konania dražby:

16. decembra  2019 (pondelok)  o 13.00 hod

Kolo dražby: tretie

Označenie predmetu dražby:

Nehnuteľnosť v podielovom spoluvlastníctve úpadcu vedená na liste vlastníctva LV č. 1263, nachádzajúca sa v okrese Prievidza, obec Oslany, katastrálne územie Osľany, vo vlastníctve úpadcu v podiele 11/18,

• pozemok – parcelné číslo KN „E“ 1682/2 – orná pôda o výmere 1.052 m²

Nehnuteľnosť v podielovom spoluvlastníctve úpadcu vedená na liste vlastníctva LV č. 1574, nachádzajúca sa v okrese Prievidza, obec Oslany, katastrálne územie Osľany, vo vlastníctve úpadcu v podiele 11/36,

• pozemok – parcelné číslo KN „E“ 992 – orná pôda o výmere 4.811 m²

Nehnuteľnosť v podielovom spoluvlastníctve úpadcu vedená na liste vlastníctva LV č. 1948, nachádzajúca sa v okrese Prievidza, obec Oslany, katastrálne územie Osľany, vo vlastníctve úpadcu v podiele 1/2,

• pozemok – parcelné číslo KN „E“ 727/2 – orná pôda o výmere 3.068 m²

Dražobník bude dražiť nehnuteľnosti spoločne ako celok, ako sú uvedené na predmetných  listoch vlastníctva.

Opis a stav predmetu:

Pozemky KN-E parc. číslo 727/2, 1682/2 a 992 sa nachádzajú v katastrálnom území Osľany mimo zastavaného územia obce, sú prístupné z miestnej komunikácie. Pozemky sú rovinaté, poľnohospodársky sú využívané  ako orné pôdy. Pozemky parc. číslo 727/2 a 1682/2 sa nachádzajú v blízkosti intravilánu obce.

Obec Oslany v územnoplánovacej informácii č. OSL/27/2018-90/Sá zo dňa 11.01.2018 uvádza, že funkčné využitie pozemku parc. číslo 727/2 a 992 je orná pôda a pozemku parc. č. 1682/2 trvalé trávne porasty.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

Nižšie uvedené záložné práva neovplyvňujú hodnotu predmetu dražby podstatným spôsobom, v zmysle ustanovenia § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z. z. speňažením majetku v dražbe zanikajú a vydražiteľ nadobudne predmet dražby nezaťažený právami a záväzkami z týchto záložných práv:

Poznámky na LV č. 1263:

Na parcelu registra E KN č. 1682/2 - Uznesenie Okresného súdu Trenčín č. 40k 47/2016-58 zo dňa 1.12.2016 - Vyhlásenie konkurzu na majetok dlžníka : Július Kňažko (nar. 18.4.1972) , bytom Nitrianske Sučany č. 368, správcom: JUDr. Vladimír Žitník, Moyzesova 816/100, Považská Bystrica, 017 01 - P 1119/2016 - v. z. 32/2017

Poznámky na LV č. 1574:

Na parcelu registra E KN č. 992 - Uznesenie Okresného súdu Trenčín č. 40k 47/2016-58 zo dňa 1.12.2016 - Vyhlásenie konkurzu na majetok dlžníka : Július Kňažko (nar. 18.4.1972) , bytom Nitrianske Sučany č. 368, správcom: JUDr. Vladimír Žitník, Moyzesova 816/100, Považská Bystrica, 017 01 - P 1119/2016 - v. z. 32/2017

Poznámky na LV č. 1948:

Na parcelu registra E KN č. 727/2 - Uznesenie Okresného súdu Trenčín č. 40k 47/2016-58 zo dňa 1.12.2016 - Vyhlásenie konkurzu na majetok dlžníka : Július Kňažko (nar. 18.4.1972) , bytom Nitrianske Sučany č. 368, správcom: JUDr. Vladimír Žitník, Moyzesova 816/100, Považská Bystrica, 017 01 - P 1119/2016 - v. z. 32/2017

ČASŤ C: Ťarchy na LV č. 1948

Na parc. EKN parc. č. 727/2 - vecné bremeno zo zákona podľa §151o Občianskeho zákonníka v zmysle Zákona č.251/2012 Z.z., oprávňujúce Slovenskú elektrizačnú prenosovú sústavu, a.s., Bratislava, IČO: 35829141 vstupovať na cudzie pozemky v rozsahu a spôsobom nevyhnutným na výkon povolenej činnosti podľa GP č. 39/2012 - Z 5444/12 - v.z.269/12

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby:

Cena predmetu dražby bola stanovená podľa znaleckého posudku

• znalecký posudok č. 01/2018 vypracovaný znalcom Ing. Jarmila Prekopová pre nehnuteľnosti

pozemok orná pôda parcelné č. KN „E“ 727/2, všeobecná hodnota pozemku 4.710,892,-€ - pozemok orná pôda parcelné č. KN „E“ 1682/2, všeobecná hodnota pozemku 1.734,289,-€ a pozemku orná pôda parcelné číslo KN „E“ 992, všeobecná hodnota pozemku 3.965,62,-€

Obec Oslany, Okres Prievidza, Katastrálne územie Osľany, spolu všeobecná hodnota pozemkov 10.410,80,-€.

Najnižšie podanie:

6.246,48,-€

Minimálne prihodenie:

100,00,-€

Dražobná zábezpeka:

a) výška – 1.200,-€

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky – účet úpadcu č. účtu:  4024105251/7500, IBAN SK88 7500 0000 0040 2410 5251,   vedený   v ČSOB, a.s., pobočka Považská Bystrica pod VS: (IČO účastníka dražby, ak ide o podnikateľa, alebo rodné číslo, ak ide o nepodnikateľa), správa pre prijímateľa: ZÁBEZPEKA, meno a priezvisko, resp. obchodné meno. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, šekom alebo v hotovosti.

Účastník dražby predloží pri zápise do dražby doklad o zaplatení dražobnej zábezpeky.

c) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky začína dňom zverejnenia oznámenia o dražbe v Obchodnom vestníku a končí otvorením dražby.

Doklad o zložení dražobnej zábezpeky:

Výpis z bankového účtu o úhrade dražobnej zábezpeky v prospech účtu správcu vedený v konkurznej veci č. účtu: 4024105251/7500, IBAN SK88 7500 0000 0040 2410 5251,   vedený   v ČSOB, a.s., pobočka Považská Bystrica alebo originál potvrdenia banky o vklade sumy vo výške dražobnej zábezpeky na účet správcu vedený v konkurznej veci č. účtu: 4024105251/7500, IBAN SK88 7500 0000 0040 2410 5251,   vedený   v ČSOB, a.s., pobočka Považská Bystrica.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

Úspešný vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením po odpočítaní zaplatenej zábezpeky, na bankový účet úpadcu č. účtu: 4024105251/7500, IBAN SK88 7500 0000 0040 2410 5251,   vedený   v ČSOB, a.s., pobočka Považská Bystrica, pod VS: (IČO účastníka dražby, ak ide o podnikateľa, alebo rodné číslo, ak ide o nepodnikateľa), správa pre prijímateľa: DOPLATOK, meno a priezvisko, resp. obchodné meno, tak aby bola na účet pripísaná do 15 dní od skončenia dražby. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.

Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:

Dražobnú zábezpeku vráti správca účastníkovi dražby, ktorý sa nestal vydražiteľom, na ním určený účet, a to bez zbytočného odkladu po skončení dražby. Úspešnému vydražiteľovi sa dražobná zábezpeka započíta do ceny dosiahnutej vydražením.

Obhliadka predmetu dražby (dátum)

Dátum a čas obhliadky je nutné dohodnúť vopred v kancelárii správcu na telefónnom čísle: 042 / 426 17 44, 45.

Miesto obhliadky

Pred predmetom dražby.

Organizačné opatrenia:

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Vyzývame budúcich účastníkov dražby, aby sa dostavili na dražbu minimálne 15 minút pred jej začatím, z dôvodu zisťovania totožnosti, zloženia dražobnej zábezpeky a zápisu do zoznamu účastníkov dražby. Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré spĺňajú zákonné podmienky v zmysle § 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a ktoré pred začatím dražby predložia dražobníkovi:

a) doklad o zložení dražobnej zábezpeky v zmysle ustanovení tohto oznámenia,

b) čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle § 20 ods. 2 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách

c) doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz, cestovný pas a pod.),

d) ak ide právnickú osobu, úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obchodného registra), nie starší ako mesiac,

e) v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom – špeciálne splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného účastníka, pričom zo splnomocnenia musí výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na dražbe.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby momentom udelenia príklepu. V opačnom prípade zodpovedá za škodu týmto konaním spôsobenú a dražobník je oprávnený požadovať od vydražiteľa náhradu škody, ktorú týmto konaním spôsobil (úhrada škody bude čerpaná zo zloženej dražobnej zábezpeky. V prípade úhrady ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom, dražobník odovzdá vydražiteľovi osvedčený odpis notárskej zápisnice, ktorou bol osvedčený priebeh dražby a ktorý je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby momentom udelenia príklepu licitátorom. Zároveň dražobník zabezpečí zápis vlastníckeho práva pre vydražiteľa v príslušnom katastri záznamom.

Podmienky odovzdania predmetu dražby:

Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, je dražobník podľa § 29 zák. č. 527/2002 Z. z. povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi. Ak ide o nehnuteľnosť, odovzdá dražobník predmet dražby vydražiteľovi bez zbytočných prieťahov,  na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. O odovzdaní predmetu dražby sa spíše „Zápisnica o odovzdaní predmetu dražby“, ktorú podpíše vydražiteľ a dražobník. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.

Meno, priezvisko a sídlo osvedčujúceho notára:

JUDr. Ján Hamara, so sídlom M. R. Štefánika 136, 017 01 Považská  Bystrica

POUČENIE podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z. z.:

(§ 21 ods. 2) V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

(§ 21 ods. 3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

(§ 21 ods. 4) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

(§ 21 ods. 5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

(§ 21 ods. 6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

V Považskej Bystrici dňa 05. novembra  2019

JUDr. Vladimír  Žitník, správca