Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom súpisné č. 810, garáž bez súpisného č. na ulici Záhradná v obci Šenkvice. K domu prislúchajú pozemky parcelné č. 214/2, parcelné č. 214/3, parcelné č. 217/2, parcelné č. 217/3 o celkovej výmere 1 520 m2.

Rodinný dom  súpisné č. 810, postavený na pozemku s parcelné č. 214/3 v obci Šenkvice, okres Pezinok, medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, mimo obchodného centra obce, v obytnej časti. Jedná sa o samostatne stojacu objekt, s 1.NP, podpivničením, zastrešený stanovou strechou s napojením na všetky inžinierske siete. Údržba prvkov krátkodobej životnosti je zabezpečovaná.

Dispozičné riešenie:

1.PP - 2x pivnica, kotolňa, sklad, chodba a schodisko

1.NP - závetrie, hala, chodba, kúpeľňa, chodba, WC, 4x izba

Prístavba - izba, kuchyňa, špajza, izba, komora

Objekt je založený v hĺbke do 2m, bez zvislej izolácie. Obvodové steny suterénu sú z monolitického betónu, deliace konštrukcie sú murované, stropná konštrukcia železobetónová, vnútorná povrchová úprava stien vápenno cementové omietky, podlaha betónová, schodisko železobetónové s povrchovou úpravou z PVC, dvere a okná oceľové, rozvod studenej vody, smaltovaný drez, rozvod plynu a svetelnej elektroinštalácie. Obvodové murivo prízemia pôvodnej časti je murované prevažne hr. 45cm, obvodové murivo prístavby hr. 30cm, strop nad pôvodnou časťou je železobetónový, v prístavbe keramický, krov nad pôvodnou časťou je drevený stanový, pokrytý pálenou krytinou, prístavba má plochú strechu so živicovou krytinou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky brizolitové. Vnútorné deliace konštrukcie sú murované z tehál, vnútorné omietky sú vápenno cementové. Schodisko do suterénu železobetónové, schodisko na povalu drevené, dvere hladké a zasklené, okná plastové (2010), podlahy v obytných miestnostiach sú prevažne drevené parkety a PVC, podlahy v ostatných miestnostiach z PVC a keramickej dlažby. Vykurovanie je ústredné, radiátory liatinové, rozvod svetelnej a motorickej elektroinštalácie, rozvod studenej a teplej vody, rozvody kanalizácie a plynu. Príprava teplej vody je v zásobníkovom ohrievači, zdroj vykurovania kotol na plyn (2010). Kuchynská linka rozložená na dve strany, kombinovaný sporák, nerezový drez, digestor. V kúpeľni liatinová vaňa, umývadlo, WC splachovacie s umývadlom, keramický obklad v kúpeľni, kuchyni, WC, elektrický rozvádzač s poistkami. Dokumentácia na výstavbu rodinného domu bola schválená v roku 1857, podľa čestného prehlásenia je rodinný dom užívaný od roku 1960. Prístavba bola povolená v roku 1972, od toho roku je aj užívaná.

Garáž postavená na pozemku parc.č. 217/3 v roku 1970. Založená na betónových základoch, ide o murovanú konštrukciu hr. 30cm, plochá strecha so živicovou krytinou, podlaha betónová, brána na elektrické ovládanie, rozvod svetelnej a motorickej elektroinštalácie, nachádza sa tu montážna jama.

Analýza polohy nehnuteľností: rodinný dom sa nachádza v obci Šenkvice, okres Pezinok. Z verejných inžinierskych sietí je možné napojenie na vodu, plyn elektrinu a kanalizáciu. Pozemok na ktorom sa nachádza rodinný dom je prístupný z verejnej komunikácie - Záhradná ulica. Umiestnenie rodinného domu s ohľadom na lokalitu je s dobrým umiestnením vzhľadom na dostupnosť k doprave a infraštruktúre.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.