Byt č. 1 na 1. p. bytového domu – obytný dom Starozagorská 21,23,25,27, so súp. č. 1390, vchod 21, ulica Starozagorská v Košiciach, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 3755/114, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 784 m². Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1390 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2754. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 1372/100000.

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, LV č. 2404, okres: Košice II, obec: KOŠICE - SÍDLISKO KVP, katastrálne územie: Grunt.

Popis bytového domu so súp. č. 1390

Trojizbový byt č. 1 sa nachádza na 1. poschodí typového bytového domu číslo súpisné 1390 na parc. 3755/114 na sídlisku KVP (k. ú. Grunt) v Košiciach na Starozagorskej ulici č. 21. Orientácia dvoch izieb bytu je na východ, jedna izba a kuchyňa na západ. Od centra krajského mesta Košice je bytový dom vzdialený cca 5,5 km, t. j. do 10 min. MHD. Dopravné spojenie do centra mesta je možné MHD. Bytový dom je situovaný v obytnej zóne s prevahou umiestnenia obytných domov viacpodlažnej zástavby. V predmetnej časti sa v blízkosti obytného domu nachádzajú aj objekty občianskej vybavenosti, základná škola, materská škola, sieť obchodov, ihrísk a zelene. V danej lokalite je možnosť napojenia na kompletné verejné inžinierske siete na úrovni krajského mesta (vodovod, plyn, elektrina, kanalizácia, teplovod, káblová televízia, optická sieť a telefón). Občianska vybavenosť je kompletná na úrovni krajského mesta. Dispozičné riešenie: Hodnotený trojizbový byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý je montovaný železobetónový panelový s pórobetónovým obvodovým plášťom a založený na železobetónových základových pásoch. Bytový dom má prízemie a osem poschodí, je rozdelený na štyri sekcie (štyri vchody 21,23,25 a 27) po 16 bytov, spolu je v bytovom dome 64 bytov. Hodnotený byt sa nachádza vo vchode č.21. Na vstupnom podlaží bytového domu sa nachádzajú spoločné priestory: miestnosť pre bicykle a kočíky, sušiarne, práčovňa, žehliareň, chodba, výťahy, schodiskový priestor a pivničné boxy. V spoločných priestoroch sú vedené všetky ležaté rozvody bytového domu (plyn, voda, kanalizácia, kúrenie a elektroinštalácia). Technický popis bytového domu: Nosný konštrukčný systém bytového domu tvorí sústava priečnych a pozdĺžnych nosných stien so sendvičovým obvodovým plášťom, základy - železo betónové pásové, zvislé nosné konštrukcie - zo železobetónových dielcov, vodorovné konštrukcie - zo železobetónových dielcov, schodište - železobetónové, prefabrikované, dvojramenné s povrchom terazzo, zastrešenie bez krytiny - jednoplášťová strecha, krytina strechy fóliová po rekonštrukcií a zateplení, úpravy vonkajších povrchov fasády - na báze umelých látok silikátové na zateplení, úpravy vnútorných povrchov sú prevedené stierkou a maľbou, vnútorné rozvody (stúpačky) bytového domu sú po čiastočnej výmene, na bytovom dome bola realizovaná obnova, v rámci ktorej boli vymenené vstupné vchodové dvere z oboch strán za plastové, okná v spoločných priestoroch plastové, na vstupe bola položená nová keramická dlažba, obvodový plášť bol zateplený kontaktným zatepľovacím systémom s finálnou štruktúrovanou omietkou, taktiež bola zrealizovaná výmena strešnej krytiny. Bytový dom je riadne udržiavaný v dobrom technickom stave.

Popis bytu č. 1

Ohodnocovaný byt č. 1 je 3-izbový byt s príslušenstvom, ktoré tvorí: kuchyňa, kúpeľňa, WC, predsieň a pivnica na prízemí. Súčasťou bytu je aj loggia, prístupná z izby a je situovaná na východ. Popis bytu: Byt je I. kategórie trojizbový - s predsieňou, chodbou, troma izbami, loggiou, kúpeľňou, WC, kuchyňou. V predsieni, v kúpeľni a WC je podlaha PVC, v kuchyni je keramická dlažba, v izbách sú laminátové podlahy, kúpeľňa je v pôvodnom stave umakartová, v kuchyni je keramický obklad okolo linky. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na jednej stene s plynovým šporákom, odsávačom pár, nerezovým drezom s pákovou batériou, samostatné WC je typu kombi v samostatnej miestnosti, v kúpeľni sa nachádza pôvodná smaltovaná vaňa, umývadlo, batérie jednoduché. Okná v byte sú pôvodné drevené zdvojené s vnútornými horizontálnymi žalúziami. Radiátory panelové plechové s termostatickými ventilmi a meračmi. Vnútorné dvere hladké v oceľových zárubniach. V byte je rozvod vykurovania, NN, zemného plynu, vody, kanalizácie. Byt je v priemernom technickom stave, štandardne vybavený, v čase obhliadky neobývaný, so zanedbanou údržbou. K bytu patrí pivnica č. 1 na prízemí bytového domu a podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu bez pozemku. Podlahová plocha bytu bez pivnice je 60,62 m², výmera pivnice je 2,16 m², výmera loggie je 3,48 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.