Oznam o vyhlásení verejného ponukového konania – III. kolo

Obchodná spoločnosť T. R. I. Solutions k.s., so sídlom správcovskej kancelárie na adrese Lazovná 20, 974 01 Banská Bystrica, IČO: 50 343 416 (ďalej len „Správca“), správca v konkurze vyhlásenom na majetok dlžníka Ján Kaniak, nar. 30.03.1964, trvale bytom Námestie 1. mája 460/80, 976 46 Valaská (ďalej len „Dlžník“) uznesením Okresného súdu Banská Bystrica č. k. 4OdK/676/2018-12 zo dňa 23.07.2018, zverejneným v Obchodnom vestníku číslo 144, časti Konkurzy a reštrukturalizácie, zo dňa 27.07.2018, v súlade s ust. § 167n ods. 1 druhej vety v spojení s ust. § 167p zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení aplikovateľnom na konkurz vyhlásený na majetok Dlžníka (ďalej len „ZKR“) vyhlasuje verejné ponukové konanie na speňaženie nasledujúcej súpisovej zložky majetku podliehajúcej konkurzu na majetok Dlžníka, a to:

Podiel na spoločnej nehnuteľnosti Pozemkového spoločenstva urbárskych lesov Počúvadlo (IČO: 45 024 227) zapísanej na listoch vlastníctva vedených príslušným okresným úradom, katastrálnym odborom pre katastrálne územie Počúvadlo pod číslami 388 a 424, ktorej zapísanie do súpisu majetku konkurznej podstaty (všeobecnej  podstaty) bolo zverejnené v Obchodnom vestníku č. 170, časti Konkurzy a reštrukturalizácie, zo dňa 04.09.2019, pod publikačnou značkou K077929 (ďalej len „Podiel na spoločnej nehnuteľnosti“).

Pre vylúčenie pochybností Správca uvádza, že Podiel na spoločnej nehnuteľnosti zodpovedá, a vyhlasované ponukové konanie sa týka, podielov Dlžníka na pozemkoch uvedených nižšie:

1. druh: parcela registra "E" - Lesný pozemok, výmera [m2]: 20476, štát: SR, obec: Počúvadlo, názov katastrálneho územia: Počúvadlo, číslo listu vlastníctva: 388, parcelné číslo: 531/1, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 17/7440;

2. druh: parcela registra "E" - Lesný pozemok, výmera [m2]: 145315, štát: SR, obec: Počúvadlo, názov katastrálneho územia: Počúvadlo, číslo listu vlastníctva: 388, parcelné číslo: 531/2, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 17/7440;

3. druh: parcela registra "E" - Lesný pozemok, výmera [m2]: 13668, štát: SR, obec: Počúvadlo, názov katastrálneho územia: Počúvadlo, číslo listu vlastníctva: 388, parcelné číslo: 531/3, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 17/7440;

4. druh: parcela registra "E" - Lesný pozemok, výmera [m2]: 2198, štát: SR, obec: Počúvadlo, názov katastrálneho územia: Počúvadlo, číslo listu vlastníctva: 388, parcelné číslo: 531/4, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 17/7440;

5. druh: parcela registra "E" - Lesný pozemok, výmera [m2]: 80, štát: SR, obec: Počúvadlo, názov katastrálneho územia: Počúvadlo, číslo listu vlastníctva: 388, parcelné číslo: 531/5, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 17/7440;

6. druh: parcela registra "E" - Lesný pozemok, výmera [m2]: 94, štát: SR, obec: Počúvadlo, názov katastrálneho územia: Počúvadlo, číslo listu vlastníctva: 388, parcelné číslo: 531/6, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 17/7440;

7. druh: parcela registra "E" - Lesný pozemok, výmera [m2]: 2931, štát: SR, obec: Počúvadlo, názov katastrálneho územia: Počúvadlo, číslo listu vlastníctva: 388, parcelné číslo: 1011/1, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 17/7440;

8. druh: parcela registra "E" - Lesný pozemok, výmera [m2]: 383, štát: SR, obec: Počúvadlo, názov katastrálneho územia: Počúvadlo, číslo listu vlastníctva: 388, parcelné číslo: 1011/2, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 17/7440;

9. druh: parcela registra "E" - Lesný pozemok, výmera [m2]: 325, štát: SR, obec: Počúvadlo, názov katastrálneho územia: Počúvadlo, číslo listu vlastníctva: 388, parcelné číslo: 1011/3, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 17/7440;

10. druh: parcela registra "E" - Lesný pozemok, výmera [m2]: 126, štát: SR, obec: Počúvadlo, názov katastrálneho územia: Počúvadlo, číslo listu vlastníctva: 388, parcelné číslo: 1011/4, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 17/7440;

11. druh: parcela registra "E" - Lesný pozemok, výmera [m2]: 545, štát: SR, obec: Počúvadlo, názov katastrálneho územia: Počúvadlo, číslo listu vlastníctva: 388, parcelné číslo: 1011/5, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 17/7440;

12. druh: parcela registra "E" - Lesný pozemok, výmera [m2]: 17, štát: SR, obec: Počúvadlo, názov katastrálneho územia: Počúvadlo, číslo listu vlastníctva: 388, parcelné číslo: 1011/6, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 17/7440;

13. druh: parcela registra "E" - Lesný pozemok, výmera [m2]: 310, štát: SR, obec: Počúvadlo, názov katastrálneho územia: Počúvadlo, číslo listu vlastníctva: 388, parcelné číslo: 1011/7, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 17/7440;

14. druh: parcela registra "E" - Lesný pozemok, výmera [m2]: 304, štát: SR, obec: Počúvadlo, názov katastrálneho územia: Počúvadlo, číslo listu vlastníctva: 388, parcelné číslo: 1011/8, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 17/7440;

15. druh: parcela registra "E" - Lesný pozemok, výmera [m2]: 260, štát: SR, obec: Počúvadlo, názov katastrálneho územia: Počúvadlo, číslo listu vlastníctva: 388, parcelné číslo: 1011/9, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 17/7440;

16. druh: parcela registra "E" - Lesný pozemok, výmera [m2]: 41, štát: SR, obec: Počúvadlo, názov katastrálneho územia: Počúvadlo, číslo listu vlastníctva: 388, parcelné číslo: 1011/10, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 17/7440;

17. druh: parcela registra "E" - Lesný pozemok, výmera [m2]: 9, štát: SR, obec: Počúvadlo, názov katastrálneho územia: Počúvadlo, číslo listu vlastníctva: 388, parcelné číslo: 1011/11, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 17/7440;

18. druh: parcela registra "E" - Lesný pozemok, výmera [m2]: 21, štát: SR, obec: Počúvadlo, názov katastrálneho územia: Počúvadlo, číslo listu vlastníctva: 388, parcelné číslo: 1011/12, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 17/7440;

19. druh: parcela registra "E" - Lesný pozemok, výmera [m2]: 151, štát: SR, obec: Počúvadlo, názov katastrálneho územia: Počúvadlo, číslo listu vlastníctva: 388, parcelné číslo: 1011/13, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 17/7440;

20. druh: parcela registra "E" - Lesný pozemok, výmera [m2]: 147, štát: SR, obec: Počúvadlo, názov katastrálneho územia: Počúvadlo, číslo listu vlastníctva: 388, parcelné číslo: 1011/14, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 17/7440;

21. druh: parcela registra "E" - Lesný pozemok, výmera [m2]: 314, štát: SR, obec: Počúvadlo, názov katastrálneho územia: Počúvadlo, číslo listu vlastníctva: 388, parcelné číslo: 1011/15, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 17/7440;

22. druh: parcela registra "E" - Lesný pozemok, výmera [m2]: 417, štát: SR, obec: Počúvadlo, názov katastrálneho územia: Počúvadlo, číslo listu vlastníctva: 388, parcelné číslo: 1011/16, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 17/7440;

23. druh: parcela registra "E" - Lesný pozemok, výmera [m2]: 299627, štát: SR, obec: Počúvadlo, názov katastrálneho územia: Počúvadlo, číslo listu vlastníctva: 388, parcelné číslo: 1011/17, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 17/7440;

24. druh: parcela registra "E" - Lesný pozemok, výmera [m2]: 338, štát: SR, obec: Počúvadlo, názov katastrálneho územia: Počúvadlo, číslo listu vlastníctva: 388, parcelné číslo: 1011/18, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 17/7440;

25. druh: parcela registra "E" - Lesný pozemok, výmera [m2]: 58, štát: SR, obec: Počúvadlo, názov katastrálneho územia: Počúvadlo, číslo listu vlastníctva: 388, parcelné číslo: 1011/19, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 17/7440;

26. druh: parcela registra "E" - Lesný pozemok, výmera [m2]: 1980, štát: SR, obec: Počúvadlo, názov katastrálneho územia: Počúvadlo, číslo listu vlastníctva: 388, parcelné číslo: 1011/20, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 17/7440;

27. druh: parcela registra "E" - Lesný pozemok, výmera [m2]: 7068, štát: SR, obec: Počúvadlo, názov katastrálneho územia: Počúvadlo, číslo listu vlastníctva: 424, parcelné číslo: 19, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 17/7440.

Podmienky ponukového konania:

1. Účastníkom ponukového konania (procesu smerujúceho k výberu kupujúceho Podielu na spoločnej nehnuteľnosti) sa stane každý subjekt, ktorý najneskôr v lehote pätnásť (15) kalendárnych dní odo dňa faktického zverejnenia tohto oznámenia v Obchodnom vestníku:

a) doručí na adresu sídla Správcu (T. R. I. Solutions k.s., Lazovná 20, 974 01 Banská Bystrica, Slovenská republika) písomnú ponuku na kúpu Podielu na spoločnej nehnuteľnosti s náležitosťami podľa bodu 4. tohto oznámenia. Ponuku je potrebné doručiť v zalepenej obálke s označením „PK III Kaniak – Podiel na spoločnej nehnuteľnosti“; a

b) zloží (v zmysle ust. § 167p ods. 1 ZKR) zálohu vo výške celej ním ponúkanej kúpnej ceny Podielu na spoločnej nehnuteľnosti na bankový účet vedený vo Fio banka, a. s., pobočka zahraničnej banky, číslo účtu (IBAN): SK8683300000002801286183, s variabilným symbolom 467618 a správou pre prijímateľa „záloha PK III Kaniak - PSN“.

2. Záujemca, ktorý splnil podmienky účasti v ponukovom konaní podľa bodu 1. tohto oznámenia je svojou ponukou viazaný, táto je neodvolateľná, a pokiaľ bude určená za víťaznú (podľa bodu 7. tohto oznámenia) a nedôjde k situácii podľa bodu 8. tohto oznámenia, zaväzuje sa uzavrieť so Správcom kúpnu zmluvu, ktorej predmetom bude predaj Podielu na spoločnej nehnuteľnosti za kúpnu cenu uvedenú v jeho víťaznej ponuke, podľa bodov 9. a 10. tohto oznámenia.

3. Na ponuky záujemcov, ktorí nesplnia podmienky uvedené v bode 1. tohto oznámenia sa pri výbere úspešného záujemcu o kúpu Podielu na spoločnej nehnuteľnosti (vyhodnotení ponúk) neprihliada.

4. Ponuka musí obsahovať:

a) správne a úplné označenie záujemcu, a to pri (i) právnickej osobe jej názov alebo obchodné meno, adresu sídla a identifikačné číslo, ak je pridelené, a pri (ii) fyzickej osobe jej meno a priezvisko, adresu trvalého pobytu, dátum narodenia, údaj o štátnom občianstve, ako aj kontaktné údaje záujemcu v podobe telefónneho čísla a adresy elektronickej pošty, ktorú používa a je mu na ňu možné doručovať písomnosti v súvislosti s ponukovým konaním;

b) slovné vyjadrenie záväzného záujmu o odplatné nadobudnutie (kúpu) Podielu na spoločnej nehnuteľnosti spôsobom neumožňujúcim zámenu predmetu kúpy (napríklad „mám záujem o kúpu podielu dlžníka Ján Kaniak na spoločnej nehnuteľnosti Pozemkového spoločenstva urbárskych lesov Počúvadlo zapísanej na listoch vlastníctva vedených príslušným okresným úradom, katastrálnym odborom pre katastrálne územie Počúvadlo pod číslami 388 a 424, ktorej zapísanie do súpisu majetku konkurznej podstaty bolo zverejnené v Obchodnom vestníku č. 170, časti Konkurzy a reštrukturalizácie, zo dňa 04.09.2019 pod publikačnou značkou K077929“);

c) ponúkanú kúpnu cenu za Podiel na spoločnej nehnuteľnosti vyjadrenú číslom i slovom v mene euro (v prípade rozdielu medzi údajom uvedeným číslom a slovom má prednosť údaj uvedený slovom);

d) číslo bankového účtu v tvare IBAN, na ktorý sa má v prípade, že ponuka záujemcu nebude vyhodnotená ako úspešná, vrátiť záloha na kúpnu cenu zložená podľa bodu 1.(b) tohto oznámenia;

e) podpis (i) záujemcu, (ii) osoby, ktorou záujemca, ktorý je právnickou osobou v zmysle právnych predpisov koná, alebo (iii) osoby oprávnenej konať v mene záujemcu na základe splnomocnenia (v tomto prípade sa k záväznej ponuke ako jej prílohy priložia listiny preukazujúce takéto oprávnenie [napr. originál plnomocenstva]);

f) spolu s ponukou (ako jej prílohy) je záujemca povinný predložiť doklad preukazujúci: (i) totožnosť fyzickej osoby podpisujúcej ponuku, ktorým je fotokópia občianskeho preukazu alebo iného rovnocenného dokladu totožnosti, (ii) registráciu právnickej osoby v príslušnom registri, pokiaľ ním nie je obchodný register, nie starší ako tri (3) mesiace, a (iii) zloženie zálohy na celú ponúknutú kúpnu cenu Podielu na spoločnej nehnuteľnosti.

5. S ohľadom na predmet ponukového konania sa jeho osobná ohliadka nevykonáva.

6. Pri vyhodnotení ponúk rozhoduje (okrem splnenia podmienok účasti) najvyššia ponúknutá kúpna cena, pričom Správca má právo odmietnuť všetky ponuky.

7. Správca do piatich (5) dní od uplynutia lehoty na podávanie ponúk podľa bodu 1. tohto oznámenia v sídle Správcu otvorí obálky obsahujúce záväzné ponuky záujemcov a na základe kritéria vyhodnotenia ponúk, ktorým je výška ponúknutej kúpnej ceny, vykoná vyhodnotenie podaných ponúk a určí víťaznú ponuku (ďalej len „Víťazná ponuka" a záujemca, ktorého ponuka bude určená za Víťaznú ponuku ďalej len „Úspešný záujemca“), o čom správca vyhotoví zápisnicu. Ak rovnakú najvyššiu ponuku (kúpnu cenu) ponúknu viacerí záujemcovia, o Úspešnom záujemcovi (kupujúcom) rozhodne žreb Správcu.

8. Účastníci ponukového konania predložením ponuky berú na vedomie skutočnosť, že za podmienok stanovených ust. § 167r ZKR majú oprávnené osoby so súhlasom dlžníka právo (a) vykúpiť kedykoľvek a ktorúkoľvek časť majetku z konkurznej podstaty za cenu stanovenú znaleckým posudkom a (b) vykúpiť majetok z konkurznej podstaty za cenu, ktorá bola dosiahnutá v dražbe, v ponukovom konaní alebo za cenu ponúknutú veriteľom, ak takúto cenu uhradia správcovi do desať dní od skončenia dražby, ponukového konania alebo predloženia ponuky veriteľom. Skončením ponukového konania podľa predchádzajúcej vety sa považuje deň kedy Správca vyhotoví zápisnicu o otvorení a vyhodnotení ponúk podľa bodu 7. tohto oznámenia.

9. Pokiaľ oprávnené osoby neuplatnia právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty podľa bodu 8 tohto oznámenia, Správca do dvadsiatich (20) dní po vykonaní vyhodnotenia podaných ponúk vyhotoví návrh kúpnej zmluvy s nasledovným podstatným obsahom:

a) zmluvné strany - (i) Dlžník (konajúc Správcom) ako predávajúci a (ii) Úspešný záujemca ako kupujúci;

b) predmet kúpy - Podiel na spoločnej nehnuteľnosti;

c) esenciálne záväzky zmluvných strán - (i) záväzok predávajúceho previesť Podiel na spoločnej nehnuteľnosti na kupujúceho, a tomu zodpovedajúci (ii) záväzok kupujúceho zaplatiť kúpnu cenu vo výške podľa Víťaznej ponuky;

d) iné dojednania stanovujúce, že - (i) zložená zábezpeka kupujúceho sa v plnom rozsahu započítava na kúpnu cenu Podielu na spoločnej nehnuteľnosti, (ii) návrh na vklad vlastníckeho práva podľa zmluvy sa zaväzuje podať na príslušný orgán katastra nehnuteľností kupujúci bez zbytočného odkladu po uzavretí, najneskôr však v lehote 1 mesiaca od uzavretia zmluvy, (iii) náklady spojené s osvedčením podpisov predávajúceho na všetkých rovnopisoch zmluvy a správny poplatok spojený s konaním o povolení vkladu vlastníckeho práva podľa zmluvy do katastra nehnuteľností v plnom rozsahu znáša a platí kupujúci, pokiaľ predmetné náklady alebo správny poplatok z akéhokoľvek dôvodu zaplatí predávajúci má právo na jeho náhradu zo strany kupujúceho, (iv) Podiel na spoločnej nehnuteľnosti sa predáva v stave, v akom si ho kupujúci mohol v rámci ponukového konania ohliadnuť a v akom stojí a leží v čase uzavretia kúpnej zmluvy a kupujúcemu nevznikajú ani nevzniknú ohľadne faktického stavu nehnuteľností tvoriacich spoločnú nehnuteľnosť alebo akejkoľvek ich časti voči predávajúcemu žiadne práva ani nároky, najmä, avšak nielen, práva z vád alebo zo zodpovednosti za škodu a ani právo od zmluvy odstúpiť (ďalej len „Zmluva“).

10. Vyhodnotenie určitej ponuky za Víťaznú ponuku oznámi Správca Úspešnému záujemcovi  písomne (emailom na adresu elektronickej pošty uvedenú v ponuke) a súčasne ho vyzve, aby v lehote desiatich (10) kalendárnych dní odo doručenia predmetnej zásielky doručil štyri rovnopisy Zmluvy podpísané zo strany Úspešného záujemcu. Pokiaľ sa Správca a Úspešný záujemca nedohodnú inak, po podpise Zmluvy zo strany Správcu, budú tri rovnopisy Zmluvy odoslané na korešpondenčnú adresu Úspešného záujemcu uvedenú v ponuke spolu s výzvou aby Úspešný záujemca bez zbytočného odkladu po doručení rovnopisov Zmluvy najneskôr však do jedného mesiac od jej podpisu zo strany Správcu podal na príslušný Okresný úrad katastrálny odbor návrh na vklad vlastníckeho práva podľa Zmluvy do katastra nehnuteľností.

11. V prípade, že Úspešný záujemca nesplní svoju povinnosť podľa bodu 10. prvej vety tohto oznámenia, Úspešný záujemca stráca právo na uzavretie Zmluvy podľa výsledkov daného kola ponukového konania a Správca (bez vplyvu na práva voči takémuto Úspešnému záujemcovi vzniknuté v súvislosti s nesplnením povinnosti) podľa výsledkov ponukového konania buď (a) podľa kritérií obsiahnutých v bode 7. tohto oznámenia určí ďalšiu víťaznú ponuku a primerane zopakuje postup podľa bodu 9. a 10., alebo (b) ak nebude možné postupovať podľa predchádzajúceho písmena (a), pristúpi k realizácii ďalšieho kola ponukového konania.

12. Úspešný záujemca, ktorý porušil svoju povinnosť podľa bodu 10. tohto oznámenia je povinný zaplatiť Správcovi Dlžníka (v prospech konkurznej podstaty) zmluvnú pokutu vo výške 50% z ponúknutej kúpnej ceny uvedenej v jeho ponuke. Správca je oprávnený zmluvnú pokutu podľa predchádzajúcej vety započítať so zloženou zábezpekou na kúpnu cenu a postupom podľa nasledujúceho bodu (13. tohto oznámenia) vráti zloženú zábezpeku zníženú o zmluvnú pokutu.

13. Záujemcom (účastníkom ponukového konania), ktorých ponuky neboli pri vyhodnotení ponúk určené za víťazné, Správca výsledky ponukového konania neoznamuje, a bez ďalšieho im vráti zloženú zálohu na kúpnu cenu, a to do piatich (5) pracovných dní od dňa vyhodnotenia ponúk, bankovým prevodom na účet uvedený v ponuke.

T. R. I. Solutions k.s., správca