Nehnuteľný majetok vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1, nachádzajúci sa v katastrálnom území Veselá, obec: Šarovce, okres: Levice zapísaný na LV č. 254 katastrálneho odboru Okresného úradu Levice a to:

                   -        pozemok parcely registra „C“, evidovaný na katastrálnej mape, parc. číslo: 74/13, výmera: 1500m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, zapísaný na LV č. 254 pre k. ú.: Veselá, obec: Šarovce, okres: Levice;

                   -        pozemok parcely registra „C“, evidovaný na katastrálnej mape, parc. číslo: 74/14, výmera: 1200m2, druh pozemku: záhrada, zapísaný na LV č. 254 pre k. ú.: Veselá, obec: Šarovce, okres: Levice;

                   -        pozemok parcely registra „C“, evidovaný na katastrálnej mape, parc. číslo: 74/17, výmera: 1500m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, zapísaný na LV č. 254 pre k. ú.: Veselá, obec: Šarovce, okres: Levice;

                   -        pozemok parcely registra „C“, evidovaný na katastrálnej mape, parc. číslo: 74/18, výmera: 1200m2, druh pozemku: záhrada, zapísaný na LV č. 254 pre k. ú.: Veselá, obec: Šarovce, okres: Levice;

                   -        pozemok parcely registra „C“, evidovaný na katastrálnej mape, parc. číslo: 74/19, výmera: 1100m2, druh pozemku: záhrada, zapísaný na LV č. 254 pre k. ú.: Veselá, obec: Šarovce, okres: Levice;

                   -        pozemok parcely registra „C“, evidovaný na katastrálnej mape, parc. číslo: 74/20, výmera: 1600m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, zapísaný na LV č. 254 pre k. ú.: Veselá, obec: Šarovce, okres: Levice;

                   -        stavba: rodinný dom so súpisným číslom 431, postavený na pozemku parcely registra „C“, parc. číslo: 74/13, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom, stavba zapísaná na LV č. 254 pre k. ú.: Veselá, obec: Šarovce, okres: Levice;

                   -        stavba: rodinný dom so súpisným číslom 433, postavený na pozemku parcely registra „C“, parc. číslo: 74/17, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom, stavba zapísaná na LV č. 254 pre k. ú.: Veselá, obec: Šarovce, okres: Levice;

Stavba: rodinný dom so súpisným číslom 431, postavený na pozemku parcely registra „C“, parc. číslo: 74/13, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom, stavba zapísaná na LV č. 254 pre k. ú.: Veselá, obec: Šarovce, okres: Levice: Rodinný dom je postavený na pozemku p. C KN č. 74/13 v katastrálnom území Veselá. Vlastník nehnuteľností sa na obhliadku nezúčastnil. Podľa informácie o nehnuteľnostiach evidovaných na LV č. 254 v k. ú. Veselá nemá Obec Šarovce vedomosť o tom, kedy boli rodinný dom postavený. Na základe obhliadky, konštrukčného, materiálového a dispozičného riešenia došlo k znaleckému odhadu roku 1940 ako roku postavenia rodinného domu. Udanému veku výstavby zodpovedá konštrukčné, materiálové riešenie budovy vrátane jej technického stavu. Jedná sa o samostatne stojací nepodpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a s podkrovím nevyužívaným na obytné účely. Rodinný dom je napojený na miestny rozvod elektrickej energie a vody. Odvedenie splaškových vôd z domu je riešené kanalizačnou prípojkou do žumpy. V danej lokalite nie je možnosť napojenia na verejný rozvod plynu. Podľa stavebnotechnického vyhotovenia a členenia podľa § 43a ods. 2 stavebného zákona je stavba pozemnou stavbou, podľa § 43b je stavba bytovou budovou - rodinný dom. Projektová dokumentácia rodinného domu nebola poskytnutá, preto nebolo možné jej porovnanie so skutkovým stavom. Dispozičné riešenie nebolo možné porovnať s projektovou dokumentáciou nakoľko táto nebola predložená. Pri stanovení technickej hodnoty je uvažované so základnou životnosťou 100 rokov podľa publikácie: Vyparina M. a kol. "Metodika výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb", vydanej ÚSI ŽU v Žiline, príloha č. 9 - Predpokladaná základná životnosť stavieb - položka č. 3 Budovy pre bývanie (JKSO 803 6 Domy rodinné jednobytové, KS 111 0 Jednobytové budovy) - murovaná nosná konštrukcia. Vzhľadom na vysoký vek domu je pri stanovení jeho technickej hodnoty uvažované s predĺžením životnosti, ktorá je vypočítaná kubickou metódou.  Základy - kamenné - bez izolácie, Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál plná pálená v skladobnej hr. 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové priečkovky, Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové, Strecha - krovy - väznicové valbové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače), Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene),  Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením,  Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby,  Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky), Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací s umývadlom; - splachovací bez umývadla, Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - naftové a stáložiarne kachle; - lokálne - na tuhé palivá obyčajné, Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia len studenej vody; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie, Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením a aj s poistkami. Príslušenstvom domu je šachta s oceľovým poklopom, ktorá bola vybudovaná v roku 1970. Šachta sa nachádza na uličnej strane pozemku p. C KN č. 74/13. Základná životnosť je stanovená na 60 rokov. Príslušenstvom domu je vodovodná prípojka z vodomernej šachty do rodinného domu. Prípojka bola vybudovaná v roku 1970. Prípojka prechádza pozemkom p. C KN č. 74/13. Základná životnosť je stanovená na 60 rokov. Príslušenstvom domu je aj kanalizačná prípojka z rodinného domu do žumpy. Prípojka bola vybudovaná v roku 1970. Prípojka prechádza pozemkom p. C KN č. 74/13. Základná životnosť je stanovená na 80 rokov. Príslušenstvom domu je aj železobetónová žumpa, ktorá bola vybudovaná v roku 1970. Prípojka prechádza pozemkom p. C KN č. 74/13. Základná životnosť je stanovená na 80 rokov. Príslušenstvom domu je aj káblová zemná prípojka od rozvodnej skrine po elektromerový rozvádzač v rodinnom dome. Prípojka prechádza pozemkom p. C KN č. 74/13. Základná životnosť je stanovená na 50 rokov.

Stavba: rodinný dom so súpisným číslom 433, postavený na pozemku parcely registra „C“, parc. číslo: 74/17, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom, stavba zapísaná na LV č. 254 pre k. ú.: Veselá, obec: Šarovce, okres: Levice: Predmetom stanovenia technickej hodnoty je rodinný dom s. č. 433, ktorý sa nachádza v obci Šarovce, časť Veselá. Rodinný dom je postavený na pozemku p. C KN č. 74/17 v katastrálnom území Veselá. Vlastník nehnuteľností sa na obhliadku nezúčastnil. Podľa informácie o nehnuteľnostiach evidovaných na LV č. 254 v k. ú. Veselá nemá Obec Šarovce vedomosť o tom, kedy bol rodinný dom postavený. Na základe obhliadky, konštrukčného, materiálového a dispozičného riešenia došlo k znaleckému odhadu roku 1940 ako roku postavenia rodinného domu. Udanému veku výstavby zodpovedá konštrukčné, materiálové riešenie budovy vrátane jej technického stavu. Jedná sa o samostatne stojací nepodpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a s podkrovím nevyužívaným na obytné účely. Dom má odpojený vzdušný kábel od verejného rozvodu elektrickej energie. Napojenie domu na miestny rozvod vody nebolo zistené. Odvedenie splaškových vôd z domu bolo riešené kanalizačnou prípojkou do žumpy (nebola lokalizovaná). V danej lokalite nie je možnosť napojenia na verejný rozvod plynu. Podľa stavebnotechnického vyhotovenia a členenia podľa § 43a ods. 2 stavebného zákona je stavba pozemnou stavbou, podľa § 43b je stavba bytovou budovou - rodinný dom. Projektová dokumentácia rodinného domu nebola poskytnutá, preto nebolo možné jej porovnanie so skutkovým stavom. Dispozičné riešenie nebolo možné porovnať s projektovou dokumentáciou nakoľko táto nebola predložená. Pri stanovení technickej hodnoty je uvažované so základnou životnosťou 100 rokov podľa publikácie: Vyparina M. a kol. "Metodika výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb", vydanej ÚSI ŽU v Žiline, príloha č. 9 - Predpokladaná základná životnosť stavieb - položka č. 3 Budovy pre bývanie (JKSO 803 6 Domy rodinné jednobytové, KS 111 0 Jednobytové budovy) - murovaná nosná konštrukcia.Pri obhliadke domu bolo zistené, že tento nie je neobývaný a nie je neudržiavaný. Zlý technický stav domu je zohľadnený vo výpočte ročného percenta opotrebenia. Základná životnosť domu bola znížená na 95 rokov. Vzhľadom na vysoký vek domu je pri stanovení jeho technickej hodnoty uvažované s predĺžením životnosti, ktorá je vypočítaná kubickou metódou.  Základy - kamenné - bez izolácie, Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál plných pálených v skladobnej hr. 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové priečkovky, Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové, Strecha - krovy - väznicové valbové; krytiny strechy na krove - pálené škridlové obyčajné dvojdrážkové, Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit; - vápenné hladké na strane odstránenej časti domu, Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady – kuchyne, Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. Zasklením, Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - dosky ako por. var. pre cementový poter; ost. miestností - keramické dlažby, Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná. Zariaďovacie predmety vo WC, kúpeľni a kuchyni a vykurovanie sa v rodinnom dome nenachádzajú.

Pozemky parcely registra "C" KN číslo pozemkov parcely registra "C" KN číslo 74/13, 74/17, 74/14, 74/18, 74/19 a 74/20, ktoré sa nachádzajú v kat. území Veselá obce Šarovce. Podľa LV č. 254 sa nachádzajú mimo zastavaného území obce Šarovce s počtom nad 1600 obyvateľov. Pozemok p. č. 74/13 je zastavaný rodinným domom s. č. 431, Pozemok p. č. 74/20 je čiastočne zastavaný novostavbou rozostavaného rodinného domu. Na pozemkoch neviaznu žiadne vecné bremená, práva užívania pre tretiu osobu, práva obmedzujúce nakladanie s pozemkami, ale viaznu záložné práva vedené na liste vlastníctva, ktoré nemajú vplyv na všeobecnú hodnotu pozemkov. Pozemok p. č. 74/17 je zastavaný rodinným domom s. č. 433 a čiastočne novostavbou rozostavaného rodinného domu. Na pozemku neviaznu žiadne vecné bremená, práva užívania pre tretiu osobu, práva obmedzujúce nakladanie s pozemkami, ale viaznu záložné práva vedené na liste vlastníctva, ktoré nemajú vplyv na všeobecnú hodnotu pozemkov.

Vyššie uvedené nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci Šarovce s počtom nad 1600 obyvateľov a to mimo obce v lokalite Veselá ktorej vzdialenosť od súvislej zástavby obce je väčšia ako 500 m. Prevládajúcu zástavbu v okolí nehnuteľnosti tvoria rodinné domy a motel. Región mesta Levice má evidovanú mieru nezamestnanosti do 5%. Skladba obyvateľstva v mieste stavby - malá hustota obyvateľstva. Orientácia nehnuteľnosti k svetovým stranám - orientácia hlavných miestností je čiastočne vhodná a čiastočne nevhodná (SV - JV). Konfigurácia terénu - rovinatý pozemok. V blízkosti rodinného domu sa nachádzajú nasledovné verejné inžinierske siete - elektrika, vodovod a kanalizácia do žumpy. Dopravu v okolí nehnuteľnosti tvorí prímestský autobus. Občiansku vybavenosť v obci tvorí obecný úrad, pošta, základná škola, kultúrne zariadenie, základná obchodná sieť a základné služby. Prírodnú lokalitu v bezprostrednom okolí stavby tvorí rieka Hron vo vzdialenosti do 1000 m. Kvalita životného prostredia v bezprostrednom okolí stavby je bez akéhokoľvek poškodenia ovzdušia, vodných tokov a bez nadmernej hlučnosti. Možnosti zmeny v zástavbe (územný rozvoj a jeho vplyv na nehnuteľnosť) - bez zmeny. Možnosti ďalšieho rozšírenia - rezerva plochy pre ďalšiu výstavbu až trojnásobok súčasnej zástavby.

Stavba: rodinný dom so súpisným číslom 431, postavený na pozemku parcely registra „C“, parc. číslo: 74/13, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom, stavba zapísaná na LV č. 254 pre k. ú.: Veselá, obec: Šarovce, okres: Levice: Rodinný dom je postavený na pozemku p. C KN č. 74/13 v katastrálnom území Veselá. Vlastník nehnuteľností sa na obhliadku nezúčastnil. Podľa informácie o nehnuteľnostiach evidovaných na LV č. 254 v k. ú. Veselá nemá Obec Šarovce vedomosť o tom, kedy boli rodinný dom postavený. Na základe obhliadky, konštrukčného, materiálového a dispozičného riešenia došlo k znaleckému odhadu roku 1940 ako roku postavenia rodinného domu. Udanému veku výstavby zodpovedá konštrukčné, materiálové riešenie budovy vrátane jej technického stavu. Jedná sa o samostatne stojací nepodpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a s podkrovím nevyužívaným na obytné účely. Rodinný dom je napojený na miestny rozvod elektrickej energie a vody. Odvedenie splaškových vôd z domu je riešené kanalizačnou prípojkou do žumpy. V danej lokalite nie je možnosť napojenia na verejný rozvod plynu. Podľa stavebnotechnického vyhotovenia a členenia podľa § 43a ods. 2 stavebného zákona je stavba pozemnou stavbou, podľa § 43b je stavba bytovou budovou - rodinný dom. Projektová dokumentácia rodinného domu nebola poskytnutá, preto nebolo možné jej porovnanie so skutkovým stavom. Dispozičné riešenie nebolo možné porovnať s projektovou dokumentáciou nakoľko táto nebola predložená. Pri stanovení technickej hodnoty je uvažované so základnou životnosťou 100 rokov podľa publikácie: Vyparina M. a kol. "Metodika výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb", vydanej ÚSI ŽU v Žiline, príloha č. 9 - Predpokladaná základná životnosť stavieb - položka č. 3 Budovy pre bývanie (JKSO 803 6 Domy rodinné jednobytové, KS 111 0 Jednobytové budovy) - murovaná nosná konštrukcia. Vzhľadom na vysoký vek domu je pri stanovení jeho technickej hodnoty uvažované s predĺžením životnosti, ktorá je vypočítaná kubickou metódou.  Základy - kamenné - bez izolácie, Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál plná pálená v skladobnej hr. 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové priečkovky, Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové, Strecha - krovy - väznicové valbové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače), Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene),  Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením,  Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby,  Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky), Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací s umývadlom; - splachovací bez umývadla, Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - naftové a stáložiarne kachle; - lokálne - na tuhé palivá obyčajné, Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia len studenej vody; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie, Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením a aj s poistkami. Príslušenstvom domu je šachta s oceľovým poklopom, ktorá bola vybudovaná v roku 1970. Šachta sa nachádza na uličnej strane pozemku p. C KN č. 74/13. Základná životnosť je stanovená na 60 rokov. Príslušenstvom domu je vodovodná prípojka z vodomernej šachty do rodinného domu. Prípojka bola vybudovaná v roku 1970. Prípojka prechádza pozemkom p. C KN č. 74/13. Základná životnosť je stanovená na 60 rokov. Príslušenstvom domu je aj kanalizačná prípojka z rodinného domu do žumpy. Prípojka bola vybudovaná v roku 1970. Prípojka prechádza pozemkom p. C KN č. 74/13. Základná životnosť je stanovená na 80 rokov. Príslušenstvom domu je aj železobetónová žumpa, ktorá bola vybudovaná v roku 1970. Prípojka prechádza pozemkom p. C KN č. 74/13. Základná životnosť je stanovená na 80 rokov. Príslušenstvom domu je aj káblová zemná prípojka od rozvodnej skrine po elektromerový rozvádzač v rodinnom dome. Prípojka prechádza pozemkom p. C KN č. 74/13. Základná životnosť je stanovená na 50 rokov.

Stavba: rodinný dom so súpisným číslom 433, postavený na pozemku parcely registra „C“, parc. číslo: 74/17, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom, stavba zapísaná na LV č. 254 pre k. ú.: Veselá, obec: Šarovce, okres: Levice: Predmetom stanovenia technickej hodnoty je rodinný dom s. č. 433, ktorý sa nachádza v obci Šarovce, časť Veselá. Rodinný dom je postavený na pozemku p. C KN č. 74/17 v katastrálnom území Veselá. Vlastník nehnuteľností sa na obhliadku nezúčastnil. Podľa informácie o nehnuteľnostiach evidovaných na LV č. 254 v k. ú. Veselá nemá Obec Šarovce vedomosť o tom, kedy bol rodinný dom postavený. Na základe obhliadky, konštrukčného, materiálového a dispozičného riešenia došlo k znaleckému odhadu roku 1940 ako roku postavenia rodinného domu. Udanému veku výstavby zodpovedá konštrukčné, materiálové riešenie budovy vrátane jej technického stavu. Jedná sa o samostatne stojací nepodpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a s podkrovím nevyužívaným na obytné účely. Dom má odpojený vzdušný kábel od verejného rozvodu elektrickej energie. Napojenie domu na miestny rozvod vody nebolo zistené. Odvedenie splaškových vôd z domu bolo riešené kanalizačnou prípojkou do žumpy (nebola lokalizovaná). V danej lokalite nie je možnosť napojenia na verejný rozvod plynu. Podľa stavebnotechnického vyhotovenia a členenia podľa § 43a ods. 2 stavebného zákona je stavba pozemnou stavbou, podľa § 43b je stavba bytovou budovou - rodinný dom. Projektová dokumentácia rodinného domu nebola poskytnutá, preto nebolo možné jej porovnanie so skutkovým stavom. Dispozičné riešenie nebolo možné porovnať s projektovou dokumentáciou nakoľko táto nebola predložená. Pri stanovení technickej hodnoty je uvažované so základnou životnosťou 100 rokov podľa publikácie: Vyparina M. a kol. "Metodika výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb", vydanej ÚSI ŽU v Žiline, príloha č. 9 - Predpokladaná základná životnosť stavieb - položka č. 3 Budovy pre bývanie (JKSO 803 6 Domy rodinné jednobytové, KS 111 0 Jednobytové budovy) - murovaná nosná konštrukcia.Pri obhliadke domu bolo zistené, že tento nie je neobývaný a nie je neudržiavaný. Zlý technický stav domu je zohľadnený vo výpočte ročného percenta opotrebenia. Základná životnosť domu bola znížená na 95 rokov. Vzhľadom na vysoký vek domu je pri stanovení jeho technickej hodnoty uvažované s predĺžením životnosti, ktorá je vypočítaná kubickou metódou.  Základy - kamenné - bez izolácie, Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál plných pálených v skladobnej hr. 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové priečkovky, Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové, Strecha - krovy - väznicové valbové; krytiny strechy na krove - pálené škridlové obyčajné dvojdrážkové, Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit; - vápenné hladké na strane odstránenej časti domu, Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady – kuchyne, Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. Zasklením, Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - dosky ako por. var. pre cementový poter; ost. miestností - keramické dlažby, Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná. Zariaďovacie predmety vo WC, kúpeľni a kuchyni a vykurovanie sa v rodinnom dome nenachádzajú.

Pozemky parcely registra "C" KN číslo pozemkov parcely registra "C" KN číslo 74/13, 74/17, 74/14, 74/18, 74/19 a 74/20, ktoré sa nachádzajú v kat. území Veselá obce Šarovce. Podľa LV č. 254 sa nachádzajú mimo zastavaného území obce Šarovce s počtom nad 1600 obyvateľov. Pozemok p. č. 74/13 je zastavaný rodinným domom s. č. 431, Pozemok p. č. 74/20 je čiastočne zastavaný novostavbou rozostavaného rodinného domu. Na pozemkoch neviaznu žiadne vecné bremená, práva užívania pre tretiu osobu, práva obmedzujúce nakladanie s pozemkami, ale viaznu záložné práva vedené na liste vlastníctva, ktoré nemajú vplyv na všeobecnú hodnotu pozemkov. Pozemok p. č. 74/17 je zastavaný rodinným domom s. č. 433 a čiastočne novostavbou rozostavaného rodinného domu. Na pozemku neviaznu žiadne vecné bremená, práva užívania pre tretiu osobu, práva obmedzujúce nakladanie s pozemkami, ale viaznu záložné práva vedené na liste vlastníctva, ktoré nemajú vplyv na všeobecnú hodnotu pozemkov.

Vyššie uvedené nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci Šarovce s počtom nad 1600 obyvateľov a to mimo obce v lokalite Veselá ktorej vzdialenosť od súvislej zástavby obce je väčšia ako 500 m. Prevládajúcu zástavbu v okolí nehnuteľnosti tvoria rodinné domy a motel. Región mesta Levice má evidovanú mieru nezamestnanosti do 5%. Skladba obyvateľstva v mieste stavby - malá hustota obyvateľstva. Orientácia nehnuteľnosti k svetovým stranám - orientácia hlavných miestností je čiastočne vhodná a čiastočne nevhodná (SV - JV). Konfigurácia terénu - rovinatý pozemok. V blízkosti rodinného domu sa nachádzajú nasledovné verejné inžinierske siete - elektrika, vodovod a kanalizácia do žumpy. Dopravu v okolí nehnuteľnosti tvorí prímestský autobus. Občiansku vybavenosť v obci tvorí obecný úrad, pošta, základná škola, kultúrne zariadenie, základná obchodná sieť a základné služby. Prírodnú lokalitu v bezprostrednom okolí stavby tvorí rieka Hron vo vzdialenosti do 1000 m. Kvalita životného prostredia v bezprostrednom okolí stavby je bez akéhokoľvek poškodenia ovzdušia, vodných tokov a bez nadmernej hlučnosti. Možnosti zmeny v zástavbe (územný rozvoj a jeho vplyv na nehnuteľnosť) - bez zmeny. Možnosti ďalšieho rozšírenia - rezerva plochy pre ďalšiu výstavbu až trojnásobok súčasnej zástavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.