Súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj ďalšie stavby a úpravy, ktoré nie sú evidované na LV, ale tvoria príslušenstvo alebo súčasť veci: garáž na parc.č. 9111, hospodárska budova na parc.č. 9110, oplotenie na parc.č. 9111, oplotenie na parc.č. 9110 a 9111, studňa, prípojka vody, prípojka kanalizácie, prípojka NN, prípojka plynu, spevnené plochy, vonkajšie schody, žumpa.

Spoluvlastnícky podiel v ½ - účastník právního vzťahu č. 1.

Spoluvlastnícky podiel v ½ - účastník právního vzťahu č. 2.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").

Rodinný dom, s.č. 2499, p.č. 9110, k.ú. Čadca

Rodinný dom súp. č. 2499 je postavený pozemku parc. č. 9110 v k.ú. Čadca, obec Čadca, okres Čadca.

Podľa predloženého rozhodnutia bol rodinný dom daný do užívania v roku 1974. Objekt je osadený na rovinatom pozemku, je trojpodlažný, je obdĺžnikového pôdorysného tvaru. Zastrešenie je valbovou strechou. Konštrukčný systém stavby je murovaný. Dom je napojený na verejné rozvody elektrickej energie, plynu, vody. Odkanalizovanie je do žumpy.

Dispozičné riešenie:

Stavba je postavená ako dvojbytový rodinný dom s dispozičným predelením cez spoločné schodisko. Má tri nadzemné podlažia. Dispozícia l.NP pozostáva z 3 pivníc, garáže pre osobné autá, práčovne, chodby a schodiskového priestoru. Na 2.NP sa nachádzajú obytné miestnosti, kuchyňa a kúpeľňa. Na 3.NP sa nachádzajú obytné miestnosti, kuchyňa a kúpeľňa, kúpeľňa spojením špajze a pôvodnej kúpeľne. 

Stavebnotechnické riešenie:

Stavba je založená na základových pásoch, podlaha l.NP sa nachádza tesne nad úrovňou okolitého terénu. Zvislé nosné konštrukcie sú z pórobetónových tvárnic hr. 300 a 400 mm, deliace konštrukcie sú tehlové hr.100- 150 mm. Stropy sú monolitické železobetónové s rovnými podhľadmi strecha je drevený krov, valbová pokrytá pozinkovaným plechom. Schodisko prebiehajúce cez všetky podlažia je železobetónové, prevažne s povrchom z PVC. Vnútorné omietky sú vápennocementové. Na 1. NP sú omietnuté iba niektoré miestnosti, v časti pivnice omietka vyhotovená nie je. Keramické obklady stien sú vyhotovené okolo kuchynskej linky. V práčovni na l.NP a okolo vane na 2.NP je urobený keramický obklad. Podlahy obytných miestností na 1. a 2. NP sú prevažne drevené, v kúpeľni a na chodbe je keramická dlažba. Na 3.NP sú podlahy po čiastočnej rekonštrukcii, na pôvodné podlahy boli položené povlaky z PVC a laminátová podlaha. Vonkajšia povrchová úprava fasády je brizolitová. Okná v dome sú po čiastočnej rekonštrukcii, sú plastové s izolačným dvoj sklom, dvere sú plné alebo zasklené dyhované. Dom má plynové vykurovanie, plynový kotol, vykurovacie telesá sú radiátory. Kanalizačné stupačky sú z plastových rúr, do vlastnej žumpy. Na 3.NP sú rozvody po rekonštrukcii. V kúpeľni na 3.NP nie je umývadlo ani armatúra. V kuchyniach sú kuchynské linky na báze dreva, na 2.NP je sporák plynový s elektrickou rúrou. Batérie sú pákové. Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi.

Základnú životnosť stanovil znalec na 100 rokov.

Garáž,  p.č. 9111, k.ú. Čadca

Objekt garáže postavený na parc. č. 9111 je prízemná stavba s betónovými základmi, celá vrchná stavba je drevená. Zvislé nosné konštrukcie sú drevené stĺpikové s jednostranným opláštením, ktoré tvoria drevotrieskové dosky. Strecha je sedlová hambálková, krytina z asfaltovej lepenky. Garáž má osadené dvojkrídlové vráta, na presvetlenie priestoru slúži jedno okno. Podlaha je betónová mazanina. Stavba nie je evidovaná v katastri nehnuteľnosti.

Hospodárska budova, parc. č. 9110, k.ú. Čadca

Vedľajšia stavba hospodárskej budovy sa nachádza na parc. č. 9110. Ide o celodrevenú stavbu jednoduchej konštrukcie, v minulosti slúžila na chov hydiny. Stavba má obdĺžnikový pôdorysný tvar, zastrešená je pultovou strechou. Zvislé konštrukcie sú drevené stĺpikové s jednostranným doskovým opláštení, vonkajší povrch dosiek je impregnovaný. Krov strechy je drevený pultový, pokrytý lepenkou. Podklad je zhotovený z drevených podvalov. Užíva sa od r.1976. Životnosť stanovujem na 50 rokov.

Oplotenie na parc. č. 9111

Oplotenie je situované na parc. č. 9111. Jedná sa o plot z rámového pletiva s betónovým prahom medzi stĺpikmi. V oplotení sú osadené plotové vráta a vrátka. Oplotenie bolo vybudované v roku 2005. Základnú životnosť stanovil znalec na 30 rokov.

Oplotenie na parc. č. 9110, 9111

Oplotenie je situované na parc. č. 9110 a 9111. Jedná sa o plot z rámového pletiva s betónovým prahom medzi stĺpikmi. V oplotení sú osadené plotové vráta a vrátka. Oplotenie bolo vybudované v roku 1974. Základnú životnosť stanovil znalec na 45 rokov.

Studňa

Rodinný dom je zásobovaný vodou z vŕtanej studne, ktorá je opatrená elektrickým čerpadlom. Životnosť stanovil znalec na 50 rokov. Vek odvodil od veku hlavnej stavby.

Prípojka vody

Rodinný dom je zásobovaný vodou z verejného vodovodu prípojkou z oceľových rúr. Základnú životnosť stanovil znalec na 50 rokov, vek stavebného objektu odvodil od veku hlavnej stavby.

Prípojka kanalizácie

Prípojka kanalizácie DN 125 mm, začiatok užívania 1974.

Prípojka NN

RD je napojený na elektrickú rozvodnú sieť vzdušnou prípojkou NN. Základnú životnosť stanovujem na 50 rokov, vek je odvodený od veku hlavnej stavby.

Prípojka plynu

Plynová prípojka je vyhotovená z oceľového potrubia. Prípojka bola vybudovaná v roku 2000, základnú životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Spevnené plochy

Prístupový chodník do rodinného domu a spevnené plochy sú vyhotovené z monolitického betónu. Vbudované boli v roku 1980. Základnú životnosť stanovil znalec na 40 rokov, vek je odvodený od veku hlavnej stavby.

Vonkajšie schody - začiatok úžívania 1974.

Žumpa - betónová monolitická žumpa s oceľovým poklopom vybudovaná v roku 1974

Predmet dražby tvoria aj: pozemok parc. č. 9110 o výmere 461 m2 vedený ako zastavané plochy a nádvoria a pozemok parc. č. 9111 o výmere 254 m2 vedený ako záhrady v k. ú. Čadca. Pozemky sú rovinaté, napojenie je na miestne rozvody vody, elektrickej energie a plynu, prístup k pozemkom je po miestnej komunikácií. V m.č. Podzávoz nie je možnosť napojenia na kanalizáciu. Doprava je zabezpečená autobusovou dopravou a vlakovou dopravou. Centrum mesta sa nachádza vo vzdialenosti cca 2 km.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.