Súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom súp.č.116 na parc.č.48/1

Rodinný dom sa v období od postavenia  v roku 1950 až do roku 1935-40 užíval ako zemianska kúria. Dom je prízemný s čiastočným podpivničením, v podkroví povalový priestor. Strecha je drevená  valbová, krytinu strechy tvoria azbestocementové šablóny na drevenom latovaní, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov je omietka vápenno-cementová hladká čiastočne poškodená a opadaná. Stavba domu  potrebuje  opravy väčšieho rozsahu  hlavne v časti strecha,  vonkajšie omietky, okná  a dvere.  V podzemnom podlaží  sú  dve klenbové pivnice so samostatnými vchodmi , podlaha z kamennej dlažby, elektrická inštalácia svetelná nefunkčná, steny a klenby bez omietky, murivo a klenby sú tehlové s hr. nad 60 cm. Na prízemí sa nachádzajú dva zrkadlové byty so spoločným vstupom a spoločnou halou v strede objektu. Každý byt pozostáva z kuchyne, kúpeľne s WC a troch izieb. Základy a podmurovka sú kamenné bez izolácie proti vode, obvodové a nosné múry v prízemí sú z plnej pálenej tehly, skladobnej hrúbky do 50 cm. Stropy nad  prízemím drevené  trámové s rovným podhľadom. Schodisko do podkrovia z tvrdého dreva. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, okná sú drevené dvojité s doskovým ostením, dvere drevené rámové s výplňou osadené do drevených obložkových zárubní. Na prízemí v obytných miestnostiach sú drevené palubové a v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Rozvod studenej a teplej vody je oceľovým potrubím z centrálneho zdroja, odkanalizovanie z plastových rúr, ležatá kanalizácia z kameninových rúr. Elektroinštalácia svetelná, rozvádzač umiestnený na prízemí. Vykurovanie je lokálne, vykurovacie telesá sú stavané  keramické kachle na tuhé palivo v počte 5 ks a šporák na tuhé palivo. Čo sa  týka vnútorného vybavenia v čase znaleckej obhliadky je v kuchyni domu jedno umývadlo s výtokom teplej a studenej vody, v kúpeľni  vaňa so sprchovou batériou a umývadlo s porcelánovou  batériou. Kuchynské vybavenie v dome nie je. Rodinný dom bol  čiastočne  rekonštruovaný v interiéri v rokoch 1980-85 - maľby, kúpeľňa , drevené  podlahy , rozvod vody, odkanalizovanie a sociálne zariadenie.

Analýza polohy nehnuteľnosti

Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre obce Jesenské, v zástavbe okolia sú prevažne rodinné domy, čiastočne aj bytové domy, prislúchajúce ulice sú vybavené všetkými inžinierskymi  sieťami. Prístup ku pozemku je po spevnenej obecnej komunikácii. Nehnuteľnosť je svojou polohou trvalo začlenená do územného plánu obce a v tejto súvislosti sa nepredpokladajú žiadne zmeny. Jesenské leží v Stredoslovenskom kraji v Rimavskej kotline, 11 km na juhovýchod  od Rimavskej Soboty. Je najväčšou obcou okresu a bola najdôležitejšou železničnou križovatkou južného Gemera. V obci žije okolo 2300 obyvateľov. V obci sa nachádza obecný úrad, kultúrny dom, dom smútku, futbalové ihrisko, pošta, zdravotné stredisko, detský domov, dve základné školy, ZUŠ, materská škola, dva kostoly, tri obchody s potravinami, zmiešaný tovar, rozličný tovar, COOP Jednota.  V okolí sa nachádza chránená krajinná oblasť Cerová vrchovina. Autobusová doprava SAD pre diaľkovú aj lokálnu prepravu a železničná doprava na trase Košice - Zvolen .    

Predmet dražby je v zanedbanom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.