Nehnuteľnosti  zapísané na liste vlastníctva číslo 3012, katastrálne územie: Višňové, obec Višňové, vedené Okresným úradom: Žilina ako:

• Rozostavaný rodinný dom, postavený na parc. reg. „C“ č. 227/2
• Parcela registra „C“ číslo 227/1 o výmere 218 m2 - zastavaná plocha a nádvorie
• Parcela registra „C“ číslo 227/2 o výmere 103 m2 - zastavaná plocha a nádvorie

Vo vlastníctve:

Vlastimil Strkáč, rod. Strkáč, nar. 15.01.1980,  bytom Višňové 850, 013 23 Višňové, SR, spoluvlastnícky podiel 1/1

Vzhľadom na skutočnosť, že rodinný dom nebol znalcovi sprístupnený, uvažuje pre potreby vyčíslenia východiskovej hodnoty znalec vybavenie domu tak ako je uvedené v Znaleckom posudku č.63/2016 (Ing. Martina ČERVENÁ). Z dvoch znaleckých posudkov, ktoré mal znalec k dispozícii použil Znalecký posudok č.63/2016 (Ing. Martina ČERVENÁ), z dôvodu, že je novší a z tohto dôvodu poskytuje aktuálnejšie informácie o technickom stave ohodnocovanej nehnuteľnosti Popis rodinného domu v zmysle Znaleckom posudku č.63/2016 (Ing. Martina ČERVENÁ).

Dispozičná charakteristika

Rodinný dom je samostatne stojaci, nepodpivničený s 1.NP, 2.NP a s 3.NP (podkrovie). V 1.NP sa nachádza: zádverie, chodba, schodisko, kotolňa, kuchyňa, kúpelňa s WC, garáž a dve izby. V2.NP sa nachádza: chodba, schodisko, kúpelňa, WC, 2 lodžie a 3 izby. V 3.NP - podkroví sa nachádza: chodba, schodisko, kuchyňa, kúpelňa, WC, sklad a tri izby.

Technický popis

Základy - 1.NP - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - 1.NP, 2.NP, 3.NP - sendvičová konštrukcia (murovo-izolant-murivo, celkový tepelný odpor min. 2,0), deliace konštrukcie - 1.NP, 2.NP, 3.NP - tehlové (priečkovky) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1.NP, 2.NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, 3.NP - s rovným podhľadom drevené trámové - Schodisko - 1,NP, 2.NP - tvrdé drevo (bukové)

Strecha - krovy - 2.NP - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov, krytiny strechy na krove - 2.NP - betónové, škridlové, ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.), klampiarske konštrukcie strechy - 2.NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky) - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1.NP, 2.NP, 3.NP - omietky na báze umelých látok - Úpravy vnútorný povrchov -  vnútorné omietky - 1.NP, 2.NP, 3.NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené, vnútorné obklady - 1.NP, 2.NP, 3.NP - prevažnej časti kúpelne min. nad 1,35 m výšky, 1.NP, 2. NP - samostatnej sprchy, 1.NP, 2.NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene), 2.NP, 3.NP - WC min. do výšky 1 m, 3.NP - vane - Výplne otvorov - dvere - 1.NP, 2.NP, 3.NP - plné alebo zasklené dyhované, okná - 1.NP, 2.NP, 3.NP - plastové s dvojvrstvovým zasklením, okenné žalúzie - 1.NP, 2.NP, 3.NP - kovové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1.NP, 2.NP, 3.NP - podlahoviny gumové, z PVC - porovnateľná položka (laminátové), lino, dlažby a podlahy ost. miestností - 1.NP, 2.NP, 3.NP - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - 1.NP, 2.NP, 3.NP - sporák plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková), 1.NP, 2.NP - odsávač pár, 1.NP, 2.NP, 3.NP - drezové umývadlo nerezové, 1.NP, 2.NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky), 3.NP - kuchynská linka z prírodného dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) - Vybavenie kúpelní - 1.NP, 2.NP, 3.NP - umývadlo, 1.NP, 2.NP - samostatná sprcha, 3.NP - vaňa plastová jednoduchá, vodovodné batérie - 1.NP, 2.NP, 3.NP - pákové nerezové so sprchou, 1.NP, 2.NP, 3.NP - pákové nerezové, záchod - 1.NP, 2.NP, 3.NP - splachovací bez umývadla - Ostatné vybavenie - vráta garážové - 1.NP - rámové s výplňou - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1.NP, 2.NP, 3.NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely, zdroj vykurovania - 1.NP - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá, 1.NP - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenie turbo - Vnútorné rozvody vody - 1.NP, 2.NP, 3.NP - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, zdroj teplej vody - 1.NP - zásobníkový ohrievač elektrický alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - 1.NP, 2.NP, 3.NP - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - 1.NP - svetelná, motorická, 2.NP, 3.NP - svetelná, elektrický rozvádzač - 1.NP, 2.NP - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - 1.NP, 2.NP, 3.NP - rozvod alebo zemného plynu

Stavebno - technický stav rodinného domu zodpovedá jeho veku a vykonávanej údržbe. Vzhľadom k uvedenému a aj so zohľadnením vykonávanej údržby životnosť je stanovená odborným odhadom na 100 rokov, opotrebenie je počítané lineárnou metódou.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.