súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj ďalšie stavby a úpravy, ktoré nie sú evidované na LV, ale tvoria príslušenstvo alebo súčasť veci: stodola za RD na parc.č. 190, plotové vráta od ulice, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka z RD do trativodu na aprc.č. 191, vonkajší záchod na parc.č. 191, domáca vodáreň.

Spoluvlastnícky podiel v 1/1. Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom: Rodinný dom  s.č.131, na parc.č.190 , k.ú. Mníšek nad  Hnilcom

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").

Jedná sa o samostatne stojaci RD súpisné číslo 131, na parc.č. 190 nachádzajúci sa na rovinatom  pozemku v intraviláne obce  Mníšek Nad Hnilcom v zastavanej časti v radovej zástavbe RD pri št. komunikácií III.triedy prechádzajúcej obcou v smere Mníšek nad Hnilcom - Smolník vo vzdialenosti cca. 400 m od stredu obce v lokalite s bežným hlukom. Na základe podkladov od objednávateľa a  potvrdenia  obce Mníšek nad Hnilcom zo dňa 4.2.2004 bol začiatok užívania RD v roku 1930. Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené. Nehnuteľnosť  podľa zistenia   z verejného  priestranstva  a  na základe podkladov od objednávateľa bol ku dňu znaleckej obhliadky v zlom technickom stave a neobývaný. RD v čase obhliadky je odpojený od verejných inžinierskych sietí (zdemontovaný elektromer, plynomer). RD je riešený ako jednopodlažný bez obytného podkrovia postavený na rovinatom pozemku na parcele č.  190.  

Rodinný dom pozostáva z prednej izby, izby, chodby, komory, kuchyne, predsiene a kúpeľne.

Popis prevzatý zo ZP č. 22/2018:

Základy kamenné bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú z kamenného muriva v hrúbke nad 60cm, deliace konštrukcie sú tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - z rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov, krytiny strechy na krove z cementových drážkoviek, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody. Fasádne omietky sú vápenné a vápenno-cementové hladké. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Výplne otvorov - dvere- rámové s výplňou, okná plastové s dvojvrstvovým zasklením, okenné žalúzie plastové. Podlahy obytných miestností tvoria palubovky, dosky, dlažby a podlahy ostatných miestností tvoria palubovky a dosky. Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo, samostatná sprcha, vodovodné batérie. Zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle, lokálne stáložiarne keramické kachle na tuhé palivo. Rozvody teplej a studenej vody z pozinkovaného potrubia z centrálneho zdroja, zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický. Vnútorné rozvody kanalizácie plastové. Elektroinštalácia (bez rozvádzačov) svetelná, elektrický rozvádzač s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.

Stodola za RD na p.č. 190

Samostatne stojaca stodola umiestnená v záhrade na p.č. 191, ktorá v čase obhliadky je nevyužívaná. Na základe podkladov od  objednávateľa bola drobná stavba vybudovaná v roku 1930. Drobná  stavba  tvorí príslušenstvo k hlavnej stavbe RD, nie je evidovaná vo výpise z katastra nehnuteľnosti. Stodola je zakreslená v kópií z katastrálnej mapy v severnej časti parcely č. 191.

Technické riešenie: Základy - bez podmurovky, iba základové pásy, Zvislé nosné konštrukcie - betónové, monolitické alebo z betónových tvárnic, bez tepelnej izolácie, Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu, Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové, Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter, Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka.

Údržba drobnej stavby v čase obhliadky podľa podkladov od objednávateľa je zanedbaná. Obvodové murivo stodoly staticky narušené, strop poškodený. 

Plotové vráta od ulice         

Plotové vráta pred vstupom do dvora od ulice na p.č. 190 vybudované v roku 1980. Plot vybudovaný  z drevených dosák stolársky opracovaný výšky 3 m, pričom súčasťou vrát sú zabudované vrátka.

Vodovodná prípojka     

Vodovodná prípojka z verejnej studne umiestnenej pred RD do kúpeľne RD z oceľového potrubia, vybudovaná v roku 2005.

Kanalizačná prípojka z RD do trativodu na p.č. 191

Odkanalizovanie RD do trativodu za RD v dĺžke cca. 45 m, vybudovaná v roku 1980.  

Vonkajší záchod  na p.č. 191

Vonkajší záchod drevenej konštrukcie bez žumpy umiestnený vo dvore na p.č. 191.

Domáca vodáreň

Domáca vodáreň umiestnená v kúpeľni RD vybudovaná v roku 2005. Vodáreň v čase obhliadky nefunkčná z dôvodu odpojenia RD od el. energie. 

Predmet dražby je primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.