Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN: plot uličný, plot bočný západnej hranici parc. KN č. 375/1, plot bočný pozdĺţ západnej hranice parcely KN č. 375/1, plot bočný pozdĺţ východnej hranice parcely KN č. 375/1, studňa vrtaná na parcele KN č. 375/1, prípojka vody, kanalizačšná prípojka, elektrická prípojka, vonkajšie schody, žumpa, vodomerná šachta, plynovodná prípojka, spevnená plocha pred rod, domom, spevnená plocha terasy a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom čs. 259 je osadený na parcele KN č. 375/3 v západnej časti obce Budimír po pravej (južnej) strane miestnej komunikácie, na ktorú nehnuteľnosť naväzuje. Jedná sa o samostatne stojací rodinný dom nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím - prízemie (1.np). Podľa kolaudačného rozhodnutia je rodinný dom v užívaní od roku 1993. Súčasný vlastník nehnuteľnosť nadobudol kúpnou zmluvou v roku 2015. Rodinný dom v priebehu užívania prešiel určitou prestavbou - v roku 2015 boli na rodinnom dome prevedené určité stavebné úpravy. Rodinný dom má možnosť napojenia na inžinierske siete: vodovod, el.sieť a zemný plyn, rodinný dom v čase obhliadky je odpojený od elektriny a zemného plynu.

Dispozičné riešenie:

1.NP: zádverie, obytná hala, pracovňa, 3x izba, Kúpelňa s WC, posilovňa, WC, komora, špajza, práčovňa, kuchyňa, chodba, dvojgaráž

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlaţia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - sendvičová konštrukcia (murivo-izolant-murivo, celkový tepelný odpor min. 2,0); deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - zložité s nerovnakou výškou hrebeňov s valbami; krytiny strechy na krove - lepenkové lepenkový šindel; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - umelý kameň

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevaţnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné ţalúzie - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlaţby a podlahy ost. miestností - keramické dlaţby

- Vybavenie kuchýň - drezové umývadlo oceľové smaltované; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva

- Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová jednoduchá; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; - pákové nerezové; - ostatné; záchod - splachovací s umývadlom; - splachovací bez umývadla

- Ostatné vybavenie - vráta garážové - z tvrdého dreva; kozub - s vyhrievacou vložkou

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - podlahové teplovodné kúrenie, zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania - značkový kotol (PROTHERM)

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

Podľa kolaudačného rozhodnutia je rodinný dom v užívaní od roku 1993. Súčasný vlastník nehnuteľnosť nadobudol kúpnou zmluvou v roku 2015. Po nadobudnutí nehnuteľnosti súčasnými vlastníkmi boli na rod.dome prevedené tieto stavebné úpravy: bola prevedená časť omietky so zateplením v zádverí, výmena okien za okná plastové s izol.trojsklom vrátane plastových žalúzií, v hale a ostatných obytných izbách boli prevedené plávajúce laminátové podlahy, ústredné kúrenie - výmena kotla - kotol el. bol vymenený za kotol na zemný plyn zn. PROTHERM. Kuchyňa: v čase obhliadky kuchynská linka je na mieste, chýba časť vybavenia kuchyne : plynový sporák s el.rúrou a umyvačka riadu. V roku 2015 bola prevedená komplexná rekonštrukcia kúpeľne - nové keramické dlažby a obklady, nové vnútorné vybavenie: vaňa plastová, ker. umývadlo, sprchovací box a splachovací záchod kombi. V hale bol kozub dovybavený vyhrievacou vložkou. V garáži bola zhotovená podlaha z keramickej dlažby.

Súčasný stavebno-technický stav je na primeranej úrovni, v čase obhliadky rodinný dom nie je v užívaní, nie je údržiavaný, základy ani murivo nevykazujú žiadne statické poruchy. Vzhľadom na stavebno-technický stav jednotlivých konštrukcií, konštrukčné riešenie, stav prvkov dlhodobej ţivotnosti, účel uţívania a údrţbu rodinného domu, základnú životnosť rodinného predpokladá znalec na 100 rokov.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

Plot uličný - pri vstupe na pozemok v smere od miestnej komunikácie je zhotovený zo zvislých plastových dosák osadených na oceľ. zvlakoch ukotvených na oceľ. stĺpikoch, ktoré sú osadené v betónovej podmurovke, dĺžka plotu 9,00 m

Plot bočný západnej hranici parc. KN č. 375/1 - v úseku od miestnej komunikácie po garáž rodinného domu je zhotovený zo zvislých plastových stĺpikov uložených tesne vedľa v betónovej podmurovke, dlžka plotu 7,90 m.

Plot bočný pozdĺž západnej hranice parcely KN č. 375/1 - úseku od úrovne garáže rod.domu pozdĺž celej hranice parcely KN č. 375/1 je zhotovený zo zvislých plastových stĺpikov osadených v betónovej podmurovke + oceľové poplastované pletivo, dlžka plotu 49,50 m.

Plot bočný pozdĺž východnej hranice parcely KN č. 375/1 - v úseku od severovýchodného nárožia rod.domu po hranicu parcely pri miestnej komunikácii je zhotovený z poplastovaného strojového pletiva na oceľ.stĺpikoch osadených v betónovej podmurovke, dlžka plotu 13,50 m.

Studňa vrtaná - osadená na parcele KN č. 375/1, hĺbka studne 9,00 m,

Prípojka vody - vedená od vodomer.šachty, dlžka prípojky 10,00 m.

Kanalizačšná prípojka - vedená od rodinného domu do betónovej žumpy, dĺžka prípojky 3,00 m.

Elektrická prípojka - vedená podzemným káblom od betónového stožiara sekundárneho NN vedenia do skrinky a odtiaľ do rozvodnej skrine rod.domu káblom, dĺžka prípojky 10,00 m.

Vonkajšie schody - v záhrade slúţia ako výstup na terasu zo záhrady na parc.KN č. 375/1.

Žumpa - osadená v priestore pred garážou rod.domu, betónová monolitická s oceľ.pokolpom

Vodomerná šachta - osadená vpravo od vjazdu do garáže, betónová s oceľ.poklopom,

Plynovodná prípojka - vedená od skrinky k rodinnému domu oceľ.potrubím, dĺžka prípojky 10,00 m

Spevnená plocha pred rod. domom - pred vjazdom do garáže a prístupový chodník k rod.domu je prevedená z betónovej razenej dlažby ukladanej na betónový podklad, dlažba je opatrená povrchovým náterom.

Spevnená plocha terasy - za rodinným domom a prístupový chodník vedený pri východnom priečelí rod.domu prevedený z plastových dosák ukladaných na konštrukciu z plastových hranolov.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sú vedené ako zastavané plochy a nádvoria a záhrady, sú situované pri stavbe rodinného domu v zastavanej časti obce. Pozemky je možné napojiť na inžinierske siete, ktoré sú vybudované v lokalite: verejný vodovod, el.sieť a zemný plyn, v obci nie je vybudovaná verejná kanalizácia.

viď opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.