Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1209, katastrálne územie Sokoľ, Okresný úrad Košice-okolie – katastrálny odbor, obec Sokoľ, okres Košice-okolie a to:

Pozemky parcely registra ‘‘C‘‘:

parc. č. 192/2, výmera 292 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

parc. č. 192/4, výmera 86 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:

Na parc. č. 192/4, súpis.č. 313, popis stavby: dom, druh stavby: rodinný dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: plot na parc. KN č. 192/2 - plot drevený na oceľ. zvlakoch výška výplne 78 cm, Plot na parc. KN č. 192/2 - plot drevený na oceľ. zvlakoch výška výplne 115 cm, Prípojka vody na parc. KN č. 192/2, Prípojka kanalizácie na parc. KN č. 192/2, Elektrická prípojka na parc. KN č. 192/2, Spevnená plocha z keramickej dlažby na parc. KN č. 192/4, Vonkajšie schody na parc. KN č. 192/4, Žumpa na parc. KN č. 192/2, Vodomerná šachta na parc. KN č. 192/2, Spevnená plocha z monolitického betónu na parc. KN č. 192/2, Oporné múry z lom.kameňa na parc. KN č. 192/2, Oporný múr z monolitického betónu na parc. KN č. 192/2;

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draži tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom čs. 313 na parcele č. 192/4 je situovaný v juhozápadnej okrajovej časti zastavaného územia obce Sokoľ. Jedná sa o samostatne stojací rodinný dom čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím - prízemie (1.np) a podkrovie. Vchod do rodinného domu je riešený v úrovni prízemia (1.np) zo strany južnej cez vonkajšie schody. Rodinný dom je situovaný na svahovitom teréne s pomerne vhodným dispozičným riešením. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, ktoré v obci a v danej lokalite sú vybudované (verejný vodovod, el.sieť a zemný plyn, odkanalizovanie je prevedené do betónovej žumpy. Rodinný dom bol postavený na základe dodatočného povolenia stavby a súhlasu s užívaním stavby v roku 2011.

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické

- Úpravy vonkajších povrchov - obklady fasád - umelý kameň (porovnateľ.pol. pieskovcový obklad)

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné hladké

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou

- Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky)

- Vodorovné nosné konštrukcie - strop monolitický železobetónový s rovným podhľadom

- Schodisko - točité schodisko - tvrdé drevo, červený smrek

- Strecha - krovy - väznicové valbové; krytiny strechy na krove - lepenkové lepenkový šindel; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky 2*; - vane; - samostatnej sprchy 2*; - kuchyne min. pri sporáku a dreze

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - drevené EURO okná s dvojvrstvovým zasklením (porovnateľ.pol.)

- Podlahy - podlahy obytných miestností - plávajúce laminátové podlahy); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák plynový s elektrickou rúrou, - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové ;

- kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová ; - umývadlo 2*; - samostatná sprcha, sprchovací box ;

vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou 3*; - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla 3*; záchod - splachovací so zabud.nádržkou v stene 1*; - splachovací bez umývadla 1*

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania (značkový kotol zn. TIGER),

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač plynový kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická;

elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu

1. Podkrovné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (YPOR) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - drevené trámové s rovným a šikmým podhľadom zo sadrokartónových dosák

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové a sadrové stierky;

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - drevené EURO s dvojvrstvovým zasklením (porovnateľ.pol) a strešné okná .

- Podlahy - podlahy obytných miestností -m plávajúce laminátové podlahy (porovnateľ.pol); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Ostatné vybavenie - vstavané skrine

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná

Plot 1  - Plot na parc. KN č. 192/2 - plot drevený na oceľ. zvlakoch výška výplne 78 cm

Plot pozdĺž ľavej (západnej) strane prístupového chodníka k rod.domu je prevedený z drevených zvislých profilov na oceľ. zvlakoch osadených medzi piliere murované zo šalovacích dielcov zaliatych betónom. Betónová podmurovka osadená na opornom múre hr. 30 cm, celková dĺžka plotu 8,25 m, výška výplne plotu 78 cm.

Plot 2 - Plot na parc. KN č. 192/2 - plot drevený na oceľ. zvlakoch výška výplne 115 cm

Plot pozdĺž severovýchodnej hranice parc. KN č. 192/2 je prevedený z drevených zvislých profilov na oceľ.zvlakoch osadených medzi piliere murované zo šalovacích dielcov zaliatych betónom. Betónová podmurovka osadená na opornom múre hr. 30 cm (časť podmurovky tvorí oporný múr z lom.kameňa), celková dĺžka plotu 29,52 m, výška výplne plotu 115 cm.

Prípojka vody na parc. KN č. 192/2

Prípojka vody vedená od trasy verejného vodovodu (trasa verejného vodovodu vedie súbežne s hranicou parc. KN č. 192/2) k rodinnému domu cez vodomernú šachtu v dĺžke 2,00 m, je zhotovená z potrubia rPE DN 25 mm.

Prípojka kanalizácie na parc. KN č. 192/2

Prípojka kanalizácie vedie od rodinného domu do betónovej žumpy, osadenej za rodinným domom, potrubie plastové DN 110 mm, dĺžka prípojky 4,50 m.

Elektrická prípojka na parc. KN č. 192/2

El.prípojka je vedená od betónového stožiara vzdušného el. vedenia (betónový stožiar osadený na susednej parc. KN č. 190) káblom AYKY 4*16 mm*mm do skrinky v oplotení a odtiaľ do rozvádzača v rodinnom dome. Dĺžka novej prípojky 28,00 m.

Spevnená plocha z keramickej dlažby na parc. KN č. 192/4

Spevnená plocha pred vstupom do rodinného domu na parc. KN č. 192/4 je prevedená z keramickej dlažby na betóne.

Vonkajšie schody na parc. KN č. 192/4

Vonkajšie schody pred vstupom do rod.domu na parc. KN č. 192/4 sú prevedené čiastočne na teréne (6+2 stupne) a čiastočne na železobetónovej doske (3 stupne) s povrchom keramickej dlažby.

Žumpa na parc. KN č. 192/2

Žumpa je osadená severne od rod.domu na parc. KN č. 192/2. Žumpa je betónová monolitická Op = 15,73 m3, ukončená oceľovým poklopom.

Vodomerná šachta na parc. KN č. 192/2

Vodomerná šachta je osadení západne od rodinného domu na parc. KN č. 192/2. Šachta je betónová monolitická ukončená oceľovým poklopom.

Spevnená plocha z monolitického betónu na parc. KN č. 192/2

Spevnená plocha prístupového chodníka k rod.domu (chodník je vedený pri opornom múre smerom k vonk.schodom), spevnená nájazdových pásov od vjazdu na pozemok ku garáži na parc. KN č. 192/2 je prevedená z monolitického betónu..

Oporné múry z lom. kameňa na parc. KN č. 192/2

Oporné múry na parc. KN č. 192/2 : po ľavej (západnej) strane prístupového chodníka a časť oporného múru pozdĺž severovýchodnej hranice parc. KN č. 192/2 sú prevedené z lomového kameňa hr. 30 cm na betónovom základe rôznej výšky. Oporné múry sú prevedené ako základ pod oplotenie s podmurovkou.

Oporný múr z monolitického betónu na parc. KN č. 192/2

Časť oporného múru pozdĺž severovýchodnej hranice parc. KN č. 192/2 je prevedený z monolitického betónu hr. 30 cm, betónový základ, priemerná výška pozdĺž celého oplotenia 0,75 m. Oporný múr tvorí základ pod oplotením s podmurovkou.

Pozemky

Pozemky podľa LV č. 1209 k.ú. Sokoľ sú vedené ako zastavané plochy a nádvoria. Pozemky v mieste stavby upravené do roviny. Pozemky s možnosťou napojenia na vodovod, el.sieť a zemný plyn, odkanalizovanie je prevedené do žumpy.

Viď opis predmetu dražby. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.