Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Dunajská Streda, obec: Gabčíkovo, katastrálne územie: Gabčíkovo, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor

a)            na liste vlastníctva č. 3088, a to konkrétne:

• byt č. 1 nachádzajúci sa na 1.p. 32 bytovej jednotky so súpisným číslom 598, vchod: 15, na Budovateľskej ulici v Gabčíkove (ďalej len ako „Dom“), postavený na pozemkoch parcely registra „C“ č. 405 o výmere 181 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 406 o výmere 181 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 407 o výmere 181 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a č. 408 o výmere 184 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu a na príslušenstve o veľkosti 1/32  (ďalej len ako „predmet dražby I“),

b)            na liste vlastníctva č. 3125, a to konkrétne:

• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/32 k pozemkom parcely registra „C“ č. 405 o výmere 181 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 406 o výmere 181 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 407 o výmere 181 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a č. 408 o výmere 184 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby II“ a spolu s predmetom dražby I ďalej len ako „predmet dražby“).

3 – izbový byt č. 1, Budovateľská 15 v Gabčíkove

Bytový panelový dom, v ktorom sa predmet dražby nachádza má 3 nadzemné podlažia, jedno polozapustené podlažie a plochú strechu. Dom je postavený v uličnej zástavbe centrálnej časti obce Gabčíkovo. V dome sa nachádzajú 3 typy bytov s loggiami. Na 1.PP sa nachádzajú murované pivnice k bytom, na ostatných nadzemných podlažiach sú byty. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod a rozvod NN. Kúrenie má každý byt samostatné teplovodné elektrické so zdrojom umiestneným na chodbe. Príprava TUÚ je spoločná s vykurovaním so zásobníkom umiestneným vo WC. Predmet dražby nemá dokončené ani vykurovanie ani ohrev TÚV. Predmet dražby je orientovaný na sever a juh. V blízkosti domu je dostatok zelene. V obci sa nachádza obecný úrad, pošta, kultúrne stredisko, I. a II. stupeň základnej školy, materská škola, obchody a služby rôzneho druhu, základná zdravotná starostlivosť a pod. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1986. Dom prešiel v roku 2010 rozsiahlou rekonštrukciou počas ktorej bola spravená strecha, zateplenie, vonkajšia omietka, vyspravená atika, klampiarske konštrukcie, vymenené boli aj okná v spoločných priestoroch a vstupná brána.

Dispozičné riešenie:

Byt č. 1 pozostáva z troch izieb a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, kúpeľňa, WC, predsieň, chodba, loggia a pivnica. Loggia je prístupná z rozmerovo najväčšej izby, orientovaná do zelene za domom.

Celková podlahová plocha bytu č. 1 vrátane príslušenstva je 72,05 m² (vrátane plochy pivnice o výmere 7,02 m² a bez plochy loggie o výmere 4,52 m²).

Technické a konštrukčné riešenie:

Byt

Okná v byte sú plastové s izolačným dvojsklom. V predmete dražby nie sú podlahy, zariaďovacie predmety, interiérové dvere, kuchynská linka a obklady. Dá sa povedať, že ide o holobyt. Povrchová úprava stien v byte je nová vápenná hladká omietka. Aby bol predmet dražby vhodný na bývanie bude vyžadovať ďalšiu investíciu do dokončenia a základného zariadenia. Byt bol v čase obhliadky čistý, pripravený na dokončovacie stavebné práce. V podobe v akej bol predmet dražby na obhliadke je neobývateľný.

Bytový dom

Bytový dom je montovaný z plošných panelových dielcov celoštátne unifikovanej stavebnej sústavy BAURING - CAMUS. Založený je na železobetónovej základovej doske. Zvislé aj vodorovné nosné konštrukcie sú zo železobetónových prefabrikátov. Schodisko je dvojramenné železobetónové s nášľapnou vrstvou z terazzo dlažby. Zábradlie je kovové s dreveným madlom. Vonkajšie omietky sú na báze umelých látok ako finálna vrstva kontaktného zatepľovacieho systému. Strecha je plochá s hydroizoláciou a tepelnou izoláciou. Vstupná brána a okná v spoločných priestoroch sú plastové s izolačným dvojsklom.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave holobytu vyžadujúcom si jeho dokončenie a zariadenie.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.