Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Bratislava III, odborom katastrálnym na liste vlastníctva č. 5631 pre okres Bratislava III, obec BA – m. č. Nové Mesto a kat. úz. Vinohrady:

- nebytový priestor č.12-2H2, v suteréne, vchod: Tupého 23/A, v bytovom dome s. č. 12417, na parc. reg „C“ č. 4947/2- Tupého 23, 23A

- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parc. reg „C“ č. 4947/2 o výmere 2244 m2 – Zastavané plochy a nádvoria a na parc. reg „C“ č. 4947/1 o výmere 2882 m2 – ostatné plochy, vo veľkosti 9158/934064 -in

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Nebytový Priestor č. 2H2, súp. č. 12417 na p. č. 4947/2, k. ú. Vinohrady Nebytový priestor ‐ priestor číslo 12‐2H2 sa nachádza na 2. podzemnom podlaží bytového domu súpisne číslo 12417, postavený na pozemku parc. č. 4947/2, v obci Bratislava, m. č. Nové Mesto, vchod číslo 23/A na ulici Tupého. Dom má štyri nadzemné podlažia a tri podzemné podlažia, bol v zmysle predloženého kolaudačného rozhodnutia daný do užívania v roku 2006. Bytový dom pozostáva z dvoch sekcií‐ č. 1 a č. 2 (priestor č. 12‐2H2 sa nachádza v sekcii 2). Sekcia 1 (vchod Tupého č. 23) je so sekciou 2 (vchod Tupého č. 23/A) prepojená podzemnými garážam. V treťom podzemnom podlaží sa nachádzajú prevažne parkovacie státia pre motorové vozidlá, na druhom a treťom podzemnom podlaží bytové alebo nebytové miestnosti, na nadzemných podlažiach byty. Popis spoločných častí a zariadenia bytového domu (prevzatý zo znaleckého posudku číslo 80/2018): „Základy bytového domu sú riešené ako základová železobetónová doska na pilótach. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie sú zhotovené ako železobetónové monolitické v kombinácií s tehlovým výplňovým murivom. Stropy sú s rovným podhľadom, zhotovené ako železobetónové, monolitické. Deliace konštrukcie sú zhotovené ako tehlové, murované. Schodiskové ramená sú zhotovené ako železobetónové, monolitické. Zastrešenie je zhotovené plochou jednoplášťovou strechou s vrstvou tepelnej izolácie. Krytina strechy je zhotovená zo strešnej PVC fólie. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. oplechovanie atiky, zvody a žľaby sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Vonkajšiu povrchovú úpravu fasád tvorí povrch zo zatepľovacieho systému s povrchovou úpravou akrylátovou omietkovou zmesou. Schodiskové a vstupné priestory majú povrch stien zhotovený z omietky na báze MVC, opatrené soklom z náteru olejovou farbou. Vstupné dvere bytového domu sú plastové s bezpečnostným sklom, okná spoločných priestorov sú zhotovené ako plastové s izolačným dvojsklom. Vstupná hala má mpovrchovú úpravu podláh z keramickej dlažby, schodiskové montované železobetónové ramená majú povrch z keramickej dlažby a podesty na schodiskách majú povrch z keramickej dlažby. Dom je napojený na tieto siete technickej infraštruktúry –verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektro rozvod NN, plynovod, teplovod, SKT a telefónny rozvod. Bytový dom má bleskozvod a disponuje osobným výťahom.“ S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva domu: Spoločnými časťami domu (časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, určené na spoločné užívanie) sa rozumejú najmä: základy domu, strecha, obvodové múry, vonkajšie omietky, priečelia, vchody, schodiská, chodby, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie a iné časti domu, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu (zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu) sa rozumejú najmä: komíny, bleskozvody, spoločné televízne rozvody, telefónne rozvody, výťahy vrátane technologického zariadenia a strojovne, miestnosti pre rozvody, miestnosti pre upratovačku, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, elektrický vrátnik. Príslušenstvom domu, ktoré je určené na spoločné užívanie a slúži výlučne tomuto domu a pritom nie je stavebnou súčasťou domu sa rozumejú: oplotené záhrady a stavby, prístrešky, oplotenia, oplotené nádvoria, ktoré sa nachádzajú na pozemku patriacom k domu. Nebytový priestor pozostáva z dvoch miestností‐ kancelárie a z príslušenstva‐ chodba, serverovňa, WC, kuchynka.Vchodové dvere, bezpečnostné, v oceľovej zárubni. Okná plastové s izolačným dvojsklom vrátanie vonkajších roliet. Nášľapné vrstvy podláh‐ vo všetkých miestnostiach keramická dlažba veľkoformátová a keramický soklík. Povrchové úpravy stien a stropov‐ hladné vápenné omietky a biela maľba, vo WC keramický obklad do výšky asi 1200mm,. Interiérové dvere na báze dreva s povrchovou úpravou fólia v obložkových zárubniach, plné. Zariaďovacie predmety ‐ vo WC keramická WC misa zavesená vr. zabudovanej nádržky, keramické umývadlo, v kuchynke priama kuchynská linka na báze dreva, šírka asi 2000mm, antikorový drez kruhového tvaru vr. drezovej batérie, bez zabudovaných spotrebičov. Zdroj vykurovania‐ samostatný plynový zavesený kotol zn. Geminox a zásobníkový plynový ohrievač TÚV zn. Tatramat, umiestnené v tech. miestnosti na chodbe pri vstupe do priestoru. Vykurovanie priestoru je podlahové. Ďalšie nadštandardné vybavenie: 2x klimatizačná jednotka‐ v kancelárii č.2 a v a serverovni; v podlahe alebo stenách zabudovaná štruktúrovaná kabeláž‐ dátové káble CAT 6A; exteriérové kovové lamelové žalúzie elektronický ovládané; elektronické zabezpečovacie zariadenie‐ alarm; zavesené stropné výbojkové svietidlá v kancelárii č. 2. Vybavením priestoru sú: rozvody el. inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia, rozvody vody (SV a TÚV), rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zvonček, domáci telefón, poštová schránka. Vlastníctvo priestoru, vrátene jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do priestoru a do príslušenstva umiestneného mimo bytu, vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu vody, plynu a elektrickými poistkami pre nebytový priestor. V zmysle platných predpisov predmetom ohodnotenia je zistená výmera podlahovej plochy a príslušenstva v čase konania miestnej obhliadky t.j. výmera 88,07 m².

Nebytový priestor bol v čase obhliadky v dobrom technickom a hygienickom stave, udržiavaný, zariadený a využívaný vlastníkom.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.