Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)

A.

Označenie dražobníka

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

auctio, s.r.o.

a) Názov ulice/verejného                          priestranstva

Kmeťkova

b) Orientačné/ súpisné číslo

30

c) Názov obce

Nitra

d) PSČ

949 01

e) Štát

Slovenská republika

III.

Zapísaný:

Obchodný register Okresného súdu Nitra, odd.: Sro, vložka číslo 19773/N

IV.

IČO/ dátum narodenia

36 765 121

B.

Označenie navrhovateľa

1.

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

JUDr. Otília Prachařová, správca

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Centrum I.

b) Orientačné/ súpisné číslo

57/132

c) Názov obce

Dubnica nad Váhom

d) PSČ

018 41

e) Štát

Slovenská republika

III.

Zapísaný:

Zoznam správcov vedený Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod č. S41

IV.

IČO/ dátum narodenia

31 917 330

V.

správca úpadcu

1. Meno a priezvisko

Soňa Michalcová

2. Trvalý pobyt

916 01 Stará Turá, Súš 2488

3. Dátum narodenia

26.07.1960

C.

Miesto konania dražby

Notársky úrad JUDr Miroslav Holčík, Námestie 1. mája 1121/14, 921 01  Piešťany – zasadacia miestnosť

D.

Dátum konania dražby

20. november 2019

E.

Čas konania dražby

11:30 hod.

F.

Kolo dražby

prvé kolo dražby (nejedná sa o opakované kolo dražby)

G.

Predmet dražby

Predmetom dražby je nehnuteľnosť, ktorá je vo výlučnom vlastníctve Úpadcu (podiel 1/1) vedená na Okresnom úrade Nové Mesto nad Váhom, Katastrálny odbor, pre obec Stará Turá, katastrálne územie Stará Turá, zapísaná na:

• liste vlastníctva číslo 430 ako

• rodinný dom (popis stavby: DOM) so súpisným číslom 2488, na parcele registra „C“ číslo 6067;
• parcela registra „C“, parcelné číslo 6067, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 295 m2,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 6080, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 711 m2;
• v podiele 1/1

 (ďalej len „Nehnuteľnosť“ alebo „Predmet dražby“ v príslušnom gramatickom tvare)

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

H.

Opis predmetu dražby

Rodinný dom s.č. 2488 je čiastočne (zadnou fasádou v hospodárskej časti domu) pristavený ku rodinnému domu s.č. 2487 (LV č. 7288) na pozemku parcela KN č. 6068. Rodinný dom s.č. 2488 je tak súčasťou samostatne stojaceho dvojdomu.

V rodinnom dome s jedným nadzemným podlažím sa nachádza jedna bytová jednotka s príslušenstvom. Podľa dostupných informácií je rodinný dom užívaný od roku 1800.

Popis dispozičného riešenia rodinného domu

Priestory v rodinnom dome sú rozdelené na obytnú časť (dve izby, kuchyňa, kúpeľňa) a hospodársku časť (skladové priestory, kotolňa). Na základe porovnania stavu evidencie katastra nehnuteľností (kópie z katastrálnej mapy) so skutočným stavom je konštatované, že priestory skladu paliva, kotolne a jedného skladu boli pristavené v neskoršom období.

Priestory domu sú prístupné z nekrytého nádvoria, z nádvoria je prístupná i kúpeľňa. Vstup do domu je (cez chodbu) v južnej fasáde domu. Z krytej vstupnej chodby je prístupné nekryté nádvorie

Zastavaná plocha: 244,82 m2

Celková výmera pozemku: 1006 m2

CH.

Opis stavu predmetu dražby

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti.

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.

I.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby

Práva a záväzky na predmete dražby viaznuce a s ním spojené, ktoré podstatným spôsobom ovplyvňujú hodnotu predmetu dražby:

Žiadne.

Na príslušnom liste vlastníctva sú evidované nasledovné zabezpečovacie práva:

• Vklad záložného práva v prospech oin s.r.o., Metodova 1316/37, Nitra 949 01, IČO: 50137921 na rodinný dom súp.č.2488 na parc.6067, parc.č.6067, parc.6080 - V 3246/2007 - VZ 77/2008, zm.č. 487/14, zm.č. 821/16

Podľa § 93 ods. 2 zákona číslo 7/2005 Z.z. v znení neskorších predpisov speňažením majetku, podliehajúceho konkurzu, zanikajú všetky zabezpečovacie práva.

J.

Spoločná dražba

Nie

K.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Znalecký posudok, ktorý vypracoval Ing. Ľuboš Havier, číslo znaleckého posudku 212/2019

Znalec stanovil cenu predmetu dražby na sumu 11.500,- Eur, slovom: Jedenásťtisícpäťsto Eur.

L.

Najnižšie podanie

11.500,- Eur

M.

Minimálne prihodenie

100,- Eur

N.

Dražobná zábezpeka

a) výška

3.400,- Eur

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky, číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky a adresa miesta na zloženie dražobnej zábezpeky

Dražobnú zábezpeku je možné zložiť:

1. Dražobníkovi:

• V peniazoch:

• prevodom na bankový účet dražobníka,
• vkladom v hotovosti na bankový účet dražobníka,
• poštou, formou poštového poukazu (za podmienok stanovených poskytovateľom poštových služieb),
• v hotovosti do pokladne dražobníka pred dražbou (lehota končí otvorením dražby).

• Vo forme bankovej záruky.

2. Do notárskej úschovy:

• V peniazoch,
• Vo forme bankovej záruky.

(Prijatie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy sa riadi podmienkami stanovenými jednotlivými notármi a príslušnými právnymi predpismi)

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby.

Číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky: bankový účet dražobníka v tvare IBAN: SK22 5200 0000 0000 1450 9211, vedený v OTP Banka Slovensko, a.s., platbu je potrebné identifikovať variabilným symbolom (VS) 150211405. Pri fyzickej osobe je nutné uviesť meno, priezvisko a rodné číslo a pri právnickej osobe obchodné meno, sídlo a IČO. Dražobník, auctio, s.r.o., upozorňuje prípadných záujemcov, že bez vyššie uvedenej identifikácie nebude možné platbu správne identifikovať na účely splnenia požiadavky zloženia zábezpeky.

Adresa miesta na zloženie dražobnej zábezpeky:

Pred dražbou: v kancelárii dražobníka Štefánikova 9, 949 01 Nitra v čase od 09:00 hod. do 16:30 hod.

V deň konania dražby: na mieste konania dražby 30 min. pred začatím dražby až do otvorenia dražby.

Ak ide o bezhotovostný prevod, je čiastka odoslaná odpísaním z účtu odosielateľa pod podmienkou, že bude pripísaná na účet príjemcu – dražobníka.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou alebo šekom.

c) doklad            preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky

1. pri prevode na účet - potvrdenie banky o prijatí príkazu na prevod sumy rovnajúcej sa výške dražobnej zábezpeky na účet dražobníka s uvedením variabilného symbolu, a to pod podmienkou, že suma bude pripísaná na účet príjemcu (dražobníka) pred uplynutím lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky.
2. pri vklade v hotovosti - potvrdenie banky o vklade sumy rovnajúcej sa výške dražobnej zábezpeky na účet dražobníka (dražobníka) s uvedením variabilného symbolu, a to pod podmienkou, že suma bude pripísaná na účet príjemcu pred uplynutím lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky.
3. pri zaslaní poštou - potvrdenie pošty o prijatí peňažnej zásielky vo výške sumy rovnajúcej sa výške dražobnej zábezpeky s uvedením variabilného symbolu, na doručenie do vlastných rúk dražobníka, a to pod podmienkou, že zásielka bude spôsobilá na prevzatie dražobníkom pred uplynutím lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky.
4. predloženie záručnej listiny (banková záruka), v ktorej banka vyhlási, že sumu rovnajúcu sa výške dražobnej zábezpeky, vydá dražobníkovi ak bude osobe, za ktorú sa záruka vydáva udelený príklep (bez ohľadu na výšku podania) na dražbe (riadne identifikovanej). Banka je povinná plniť do 3 dní odo dňa udelenia príklepu a to bez výzvy dražobníka.
5. predloženie notárskej zápisnice o prijatí sumy rovnajúcej sa výške dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy, z ktorej bude zrejmé, že ak bude zložiteľovi udelený príklep (bez ohľadu na výšku podania) na dražbe (riadne identifikovanej) budú peniaze vydané dražobníkovi.
6. pri vklade v hotovosti do pokladne dražobníka - príjmový pokladničný doklad vystavený dražobníkom.

d) lehota na      zloženie dražobnej zábezpeky

Začína plynúť dňom registrácie tohto oznámenia v Obchodnom vestníku a končí sa otvorením dražby.

e) vrátenie    dražobnej zábezpeky

Dražobník bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, zloženú dražobnú zábezpeku (prevodom na účet účastníka dražby alebo poštou formou peňažnej zásielky doručovanej do vlastných rúk) alebo zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy.

Listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky predloženú účastníkom dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobník bez zbytočného odkladu vráti účastníkovi dražby.

V prípade upustenia od dražby vráti dražobník zložené dražobné zábezpeky bez zbytočného odkladu (prevodom na účet účastníka dražby alebo poštou formou peňažnej zásielky doručovanej do vlastných rúk).

O.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.

Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní od skončenia dražby, ak sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodli inak.

V prípade spoločnej dražby je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením, ak nie je vyššia ako 3.300,- eur, hneď po udelení príklepu.

Cenu dosiahnutú vydražením je možné uhradiť na bankový účet uvedený v časti N. písm. b) tohto oznámenia, pričom platbu je potrebné identifikovať tam uvedeným spôsobom.

Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote vyššie uvedenej, dražobník je povinný bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi záručné listy. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.

P.

Obhliadka predmetu dražby (dátum)

dňa 31.október 2019 o 11:00  hodine

dňa 11.november 2019 o 11:00  hodine

Záujemcovia o obhliadku predmetu dražby musia kontaktovať dražobníka telefonicky na : 0917 112 354

Miesto obhliadky

Miesto kde sa nehnuteľnosť nachádza (Súš 2488, 916 01 Stará Turá)

Organizačné opatrenia

Preukázanie totožnosti

R.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.

Ak ide o podnik, prechádzajú na vydražiteľa všetky práva a záväzky spolu s právami a povinnosťami vyplývajúcimi z pracovnoprávnych vzťahov, oprávnenie používať obchodné meno spojené s podnikom, ak to nie je v rozpore so zákonom alebo s právom tretej osoby a s právami z priemyselného a iného duševného vlastníctva, ktoré sa týkajú podnikateľskej činnosti vydraženého podniku, ak to neodporuje povahe práv z priemyselného a iného duševného vlastníctva alebo zmluve o poskytnutí výkonu týchto práv. Ak ide o časť podniku, prechádzajú na vydražiteľa všetky práva a záväzky, ktoré sa týkajú tejto časti, vrátane práv a povinností z pracovnoprávnych vzťahov.

Ak ide o vydraženie podniku alebo jeho časti, ručí vlastník podniku za splnenie záväzkov, ktoré prešli s prechodom práv k podniku alebo jeho časti na vydražiteľa.

S.

Podmienky odovzdania predmetu dražby

Predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov.

Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem označenia predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a predmetu dražby najmä podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby vrátane príslušenstva nachádzal pri odovzdaní práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby.

Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ.

T.

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách:

1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení neskorších predpisov; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).

2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému Okresnému úradu - Katastrálnemu odboru začatie súdneho konania.

3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena T tohto oznámenia o dražbe.

4. Ak vydražiteľ zmarí dražbu alebo ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
 

U.

Notár

a) titul

JUDr.

b) meno

Miroslav

c) priezvisko

Holčík

d) sídlo

921 01 Piešťany

Notársky úrad: JUDr. Miroslav Holčík