Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Nové Zámky – katastrálnym odborom, na liste vlastníctva:

• č. 6801, okres: Nové Zámky , obec: NOVÉ ZÁMKY, katastrálne územie: Nové Zámky, a to:

Pozemky:

Stavby:

Záloh je v bezpodielovom spoluvlastníctve: Bogdány Juraj r. Bogdány, nar. 28.02.1974 a Bogdányová Marcela r. Muchová, nar. 15.08.1976, J. Hollého 1, Tvrdošovce, SR, (A: Šafárikova 12. Nové Zámky), v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku je 39/3222.

(ďalej len ako ,,predmet dražby“).

Navrhovateľ žiada dražobníka o predaj predmetu dražby tak „ako stojí a leží“.

Predmetný posudzovaný byt č.2 sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží (vyvýšenom prízemí)bytového domu s.č.5659 v jednom z jeho dvoch vchodov – ulica S. H. Vajanského č.o.2 na pozemkovej parcele č.952/43 v kat. území Nové Zámky mesta Nové Zámky. Bytový dom s.č.5659 má osem nadzemných podlaží – prízemie a sedem poschodí a jedno podzemné podlažie, suterén v ktorom sa nachádzajú pivnice prislúchajúce k jednotlivým bytom a spoločné priestory bytového domu. V ôsmich nadzemných podlažiach domu v oboch vchodoch sa nachádza spolu 64 bytov ,v každom vchode po 32 bytov. Bytový dom s.č.5659 začal byť užívaný v roku 1995,t.j. vek – 24 rokov. V roku 2012 bol bytový dom bol dodatočne zateplený polystyrénom hr.10cm, urobená bola nová fasáda s vonkajšou úpravu povrchov fasád, nová strešná krytina, klampiarske konštrukcie strechy i parapetov okien, opravené boli loggie. Pôvodné stupačky rozvodov vody a plynu v inštalačných jadrách boli vymenené za nové, v spoločných priestoroch domu a v suteréne boli pôvodné okná vymenené na nové plastové, osadené boli i nové vstupné hliníkové dvere pri obojstranných vstupoch do vchodov i plastové dvere medzi vstupmi a chodbami v prízemí. Bytový dom s.č.5659 je panelový objekt, má obvodový plášť zo zateplených panelov hr.28cm s následným zateplením polystyrénom hr.10cm,má plochú strechu so živičnou privarovanou krytinou, klampiarske konštrukcie strechy domu sú z pozinkovaného plechu, parapety okien z hliníkových plechov. Schodisko je žel. betónové schodnicové s povrchovou úpravou liate terazzo, vonkajšia povrchová úprava fasád je zo silikátových ušľachtilých omietok. Vstupné dvere do vchodov z oboch strán sú hliníkové, vnútorné dvere i okná v spoločných priestoroch domu sú plastové, na dome je inštalovaný bleskozvod. Bytový dom s.č.5659 je napojený na nasledovné verejné inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu, plyn, teplovodné rozvody ÚK a TÚV, telefón, má rozvod STA, internetu, domáceho telefónu a požiarneho vodovodu s výtokovými hydrantmi. Každý byt má ústredné vykurovanie a teplú úžitkovú vodu z výmenníkovej stanice. V oboch vchodoch sa nachádza výťah s ôsmimi nástupnými stanicami. V prízemí domu sa nachádzajú pivnice vo výlučnom užívaní jednotlivých vlastníkov bytov a spoločné nebytové priestory bytového domu – 2x kočikáreň, práčovňa, sušiareň, rozvodňa ÚK, akumulátorovňa, predný a zadný vstup,2x vestibul, priestor schodiska a chodby pri pivniciach.

K bytu č.2 prislúcha spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, zariadeniach a priestoroch bytového domu s.č.5659 v celkovej výške 32/3222–in.

Predmetný posudzovaný byt č.2 by mal obsahovať podľa predloženého pôdorysu nasledovné miestnosti a priestory : obývaciu izbu ,kuchyňu, kúpeľňu, WC, predsieň a loggiu prístupný z kuchyne. K bytu č.2 prislúcha v suteréne bytového domu i pivnica, ktorá je vo výlučnom užívaní vlastníkov bytu č.2. Všetky údaje ohľadom výmer jednotlivých miestností (okrem pivnice, ktorá bola zameraná pri obhliadke) a vybavenia bytu č.2 sú prevzaté z predloženého pôdorysu bytu a ústnych informácií predsedníčky spoločenstva bytového domu – p. Handlovej. Dvere hladké, vstupné dyhované, okná a loggiové dvere plastové s izolačnými dvojsklami a s vonkajšími plastovými roletami, podlahy všetkých miestností z PVC. Vykurovanie ústredné z výmenníkovej stanice, radiátory panelové s termoregulačnými hlavicami a meračmi tepla, elektroinštalácia svetelná - ističe, rozvod studenej i teplej vody, zdroj teplej vody výmenník TÚV vo výmenníkovej stanici. Vaňa oceľová smaltovaná,1ks umývadla,1ks splachovacieho WC typu COMBI, vnútorný keramický obklad iba v kuchyni, bytové jadro umakartové, v kuchyni linka na báze dreva dĺžky 150cm s nerezovým drezom a odsávačom pár, sporák plynový (resp. kombinovaný).Vodovodné výtokové batérie pákové nerezové a detto so sprchou, inštalácia zemného plynu do kuchyne, vnútorné úpravy povrchov stien – hladké vápenné omietky, jedna loggia výmery do 5m2 prístupná z kuchyne.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.