Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 202                         zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 414 m²

Stavba

súp. č.  27                           Rodinný dom                                    na parc. č. 202

spoluvlastnícky podiel: 1/2 

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 273, okres: Trebišov, obec: VEĽKÝ HOREŠ, katastrálne územie: Veľký Horeš.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: dreváreň, plot od ulice, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, žumpa.

Popis rodinného domu so súp. č. 27

Spoluvlastnícky podiel: ½: Dvojpodlažný rodinný dom, s valbovou strechou v uličnej zástavbe obce. Rodinný dom bol postavený v roku 1956. Vek stavby bol uvažovaný na základe potvrdenia Obce Veľký Horeš. Dom je napojený na verejný vodovod, žumpu. Možnosť napojenia na elektrinu (pôvodná vzdušná prípojka bola odpojená). Možnosť napojenia na zemný plyn. Prístup k domu z miestnej komunikácie. Dom nie je obývaný od r. 2012 (na základe prehlásenia vlastníka), s minimálnou údržbou, cez poškodenú strešnú krytinu zatekalo, poškodené vnútorné a vonkajšie omietky. Stavba vyžaduje nevyhnutnú rekonštrukciu. Technické riešenie: 1. Podzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu prekladaného kameňom. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné hladké. Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter. Vstup do 1. PP cez otvor v podlahe chodby, schodisko chýba. 1. Nadzemné podlažie. Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - väznicové valbové; krytiny strechy na krove - pálené škridlové obyčajné jednodrážkové. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové. Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter. Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná bez obkladu; vodovodné batérie - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia len studenej vody. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s poistkami. Dom je v pôvodnom stave s čiastočnými úpravami v roku 2002. Od r. 2012 nie je obývaný, bola demontovaná časť interiérových prvkov, odpojenie od elektriny, s minimálnou, čiastočne zanedbanou údržbou. Rodinný dom nie je obývaný. Prvky dlhodobej životnosti pôvodné. Jeho životnosť vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie, vek znalec predpokladá 90 rokov. Popis podlaží: 1. Podzemné podlažie: Dispozične je podlažie členené na pivnicu a vstup. 1. Nadzemné podlažie: Dispozične je podlažie členené na dve izby, kuchyňu, kúpeľňu, WC a chodbu.

Popis pozemkov

Pozemky na predloženom LV č. 273, k. ú. Veľký Horeš,  parc. č. 202 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 414 m². Pozemky sú situované v k. ú. Veľký Horeš v súvislej zástavbe rodinných domov, v centrálnej časti obce s priemernou vybavenosťou infraštruktúry. Prístup je z verejnej komunikácie. Terén je rovinatý. Polohu znalec hodnotí ako obec vzdialenú 56 km od okresného mesta Trebišov a 28 km od mesta Veľké Kapušany, s možnosťou autobusovej dopravy. Jedná sa o malý pozemok, čiastočne zastavaný staršou stavbou.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.