Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Zlaté Moravce, obec: Choča, katastrálne územie: Choča, zapísané v evidencii Okresného úradu Zlaté Moravce, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 188, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 215 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 1/3 o výmere 102 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. registra „E“ č. 1/1 o výmere 128 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. registra „C“ č. 1/3 o výmere 102 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. registra „C“ č. 1/4 o výmere 918 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. registra „C“ č. 2 o výmere: 814 m² , druh pozemku: záhrada (ďalej len ako „predmet 2. opakovanej dražby“).

Rodinný dom so súp. č. 215 v obci Choča

Predmet 2. opakovanej dražby sa nachádza v bežnej zástavbe v okrajovej časti obce, v susedstve bývalého poľnohospodárskeho družstva, vzhľadom na dispozíciu obce s vyhovujúcou dostupnosťou do centra obce. Obec je vzdialená od okresného mesta Zlaté Moravce 10 km. Občianska vybavenosť obce zodpovedá ostatným obciam s obecným úradom, kultúrnym domom, obchodom s potravinami a s rozličným tovarom. Chýba však ZŠ i MŠ. Orientácia hlavných obytných miestností je do JZ strany. Dom je čiastočne podpivničený s prízemím, vytvárajúc obdlžníkový pôdorys. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1948.

Dispozičné riešenie:

V I. PP sa nachádza: skladová miestnosť.

Zastavaná plocha I. PP je o výmere 12,02 m².

V I. NP sa nachádza: chodba, komora, kuchyňa a dve izby.

Zastavaná plocha I. NP je o výmere 101,01 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

V roku 2013 bola započatá rekonštrukcia so spevnením základových konštrukcií, u ktorých došlo v dôsledku sadnutia k prasknutiu ako i k popraskaniu obvodového muriva, ktoré bolo v časti  obvodového múra rozobraté a doplnené so siporexovým murivom. V interiéri taktiež došlo k vytrhaniu podlahy v jednej z izieb a k zbúraniu všetkých nenosných priečok. Dom je v stave započatej rekonštrukcie.

I. PP: Osadenie do terénu je do 2,0 m, bez zvislej izolácie. Murivo je z betónového muriva. Deliace konštrukcie tu nie sú. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Fasádne omietky sú 2 x do 1/3-iny vápenné hladké. Obklady fasád nie sú urobené. Dvere sú latové, tesársky zbíjané. Okno je kovové jednoduché. Dlažby a podlahy ostatných miestností tvorí cementový poter. Elektroinštalácia je tu 220 V.

I. NP: Základy sú betónové – ide o objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Murivo je z pálených tehál s nameranou hrúbkou 36 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové so 40%-nou dokončenosťou, priečky medzi vstupnou chodbou  a izbou, ako i chodbou a špajzou a taktiež medzi kuchyňou a izbou sú zbúrané, zostala iba nosná priečka. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké s dokončenosťou na 70% - v obývacej izbe čiastočne chýbajú. Stropy sú drevené trámové s podhľadom z rákos a omietky. Krov je stanový. Krytina strechy na krove je ťahaná drážková škridla. Klampiarske konštrukcie tvoria len žľaby a zvody z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú 4 x nad 2/3-iny vápenné hladké. Obklady fasád nie sú urobené. Dvere sú rámové s výplňou. Okná sú prevažujúce plástové. Vnútorné rolety sú drevené – a to na okne v kuchyni. Podlahy  obytných miestností (okrem obytných kuchýň) v jednej izbe chýbajú úplne a v jednej izbe je palubovka. Dlažby a podlahy ostatných miestností tvorí cementový poter. Elektroinštalácia je 380 V s poistkami. Zdroj vykurovania tu nie je. Vybavenie kuchyne tvorí sporák murovaný na pevné palivo. Vnútorné vybavenie tu nie je. Elektrický rozvádzač je osadený s poistkami.

Príslušenstvo predmetu 2. opakovanej dražby tvorí najmä:

Prístrešok pri dome postavený na parcele č. 1/4

Prístrešok je umiestnený pozdĺž domu v časti vstupu do domu na parc. KN č. 1/4. Prístrešok sa stal užívaniaschopný v roku 2013. Zvislé konštrukcie tvorí kovová nosná konštrukcia bez výplne. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytinu strechy tvoria vlnité dosky onduline, avšak v časti chýba. Klampiarske konštrukcie tu nie sú. Vonkajšia ani vnútorná úprava povrchov tu nie je.

Zastavaná plocha prístrešku je 30,9 m².

Predmet 2. opakovanej dražby sa celkovo nachádza v stave vyžadujúcom si rekonštrukciu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.