Predmetom Dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 3555, katastrálne územie: Bernolákovo, Okresný úrad Senec – katastrálny odbor, obec Bernolákovo, okres Senec a to:

Pozemky – parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:

• parcelné číslo: 4901/92, výmera 464 m2, druh pozemku: záhrada
• parcelné číslo: 4901/107, výmera 135 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
• parcelné číslo: 4901/307, výmera 53 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:

• súpisné číslo: 1980, na parcele č. 4901/107, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom
• súpisné číslo: 3025 na parcele č. 4901/307, druh stavby: Samostatne stojaca garáž, popis stavby: garážový prístrešok  

Príslušenstvo a súčasť predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: plot predný na p. č. 4901/92, plot drevený na p. č. 4901/92 , studňa na p. č. 4901/92 , vodovodná , plynová, kanalizačná prípojka , domová ČOV, žumpa, podzemná pivnica , záhradné jazierko a pod.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Predmetom dražby je rodinný dom so súp. číslom 1980 nachádzajúcim sa na ulici Lesná v obci Bernolákovo. Dom je samostatne stojaci, bez podzemného podlažia s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím situovaný v južnej časti obce. Vzhľadom na plošné usporiadanie obce je. možné polohu nehnuteľnosti považovať aj za širšie centrum. Lokalitu možno charakterizovať ako relatívne kľudnú, vidiecku, v ľahko dostupnom kontakte s Hlavným mestom SR Bratislava. Vzdialenosť nehnuteľnosti od centra obce Bernolákovo je do 10 minút pešej chôdze, uvedenej vzdialenosti zodpovedá aj dostupnosť základnej občianskej vybavenosti. V obci je zdravotnícke zariadenie, kultúrny dom, materská škola, základná škola, športový areál a golfové ihrisko. Dostupnosť vysokých škôl a zariadení krajského mesta a hlavného mesta SR je v Bratislave. Obec je vyhľadávaným obytným satelitom mesta. Orientácia obytných miestností je v juhozápadnom a juhovýchodnom smere.

Rodinný dom so súp. č. 1980 na p. č. 4901/107, k. ú. Bernolákovo:

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Prízemie :

Hlavný vstup na prízemie domu je z pozemku parc. č. 4901/92. I. nadzemné podlažie pozostáva zo závetria, zádveria, dvoch izieb, WC, kúpeľne, kuchyne, komory, jedálne a terasy.

Podkrovie:

Vstup do podkrovia je vnútorným schodiskom. podkrovie pozostáva z chodby, troch izieb, šatníka, kúpeľne a WC.

TECHNICKÉ RIEŠENIE:

Rodinný dom je založený na základových pásoch z prostého betónu, s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie – obvodové steny sú murované z pezinských tehál hr. 375 mm. Deliace priečky sú murované hrúbky 100 a 150 mm. V exteriéri je obvodová stena zateplená fasádnym tepelnoizolačným systémom hrúbky 80 mm. Zatepľovací systém je kontaktný. Vodorovné nosné konštrukcie – strop nad prízemím je zo železobetónových nosníkov s betónovými vložkami. Strecha – sedlového tvaru, konštrukciu strechy tvorí drevený krov. Krytinu ‐ tvorí pálená krytina zn. Tondach na drevenom latovaní. Klampiarske konštrukcie strechy – žľaby a zvody (úplné strechy) – sú z pozinkovaného plechu.

Vnútorné vybavenie:

Prízemie :

kuchyňa – kuchynská linka na báze dreva rozvinutej dĺžky 5 060 mm, nerezový drez s pákovou nerezovou batériou, sporák s elektrickou teplovzdušnou rúrou, keramickou varnou doskou zn. Whirpool, odsávač pár, keramický obklad nad pracovnou doskou.

kúpeľňa – na I. NP je sprchovací kút s pákovou, nerezovou, miešacou batériou so sprchovacou hlavicou, keramické umývadlo s nerezovou, pákovou batériou, rebríkový radiátor, keramický obklad po strop. V kúpeľni v podkroví je rohová akrylátová hydromasážna vaňa s keramickým obkladom s pákovou, nerezovou, miešacou batériou so sprchovacou hlavicou, dva krát umývadlo s nerezovými, pákovými batériami, sprchový kút s pákovou, nerezovou, miešacou batériou so sprchovacou hlavicou a keramický obklad po strop.

WC ‐ na I. NP je záchodová misa kombi, keramické umývadlo a s pákovou, nerezovou, miešacou batériou a keramický obklad po strop. V podkroví je záchodová misa kombi, keramické umývadlo a s pákovou, nerezovou, miešacou batériou a keramický obklad po strop.

Na I. NP je zrealizovaný krb s vyhrievacou vložkou.

Rodinný dom bol v čase obhliadky obývaný, zariadený, v dobrom technickom a hygienickom stave.

Pri miestnej obhliadke bolo konštatované, že stavba rodinného domu je v dobrom technickom a hygienickom stave. Konštrukčné závady, ktoré by mohli výrazne ovplyvňovať alebo obmedzovať užívanie týchto stavieb neboli zistené. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú žiadne vonkajšie znaky statických ani iných závažných porúch a poškodení. Údržba prvkov krátkodobej ako aj dlhodobej životnosti nie je dostatočne zabezpečovaná. Na základe konštrukčného vyhotovenia a súčasného technického stavu stanovujem opotrebenie stavby lineárnou metódou, kde uvažujem so základnou životnosťou 80 rokov.

Garáž súp. č. 3025 na p. č. 4901/307, k. ú. Bernolákovo

Garážový prístrešok je samostatne stojaci objekt skoro štvorcového tvaru so šikmou sedlovou strechou. Objekt dispozične pozostáva z jedného otvoreného priestoru bez montážnej jamy. Umiestnený je v blízkosti miestnej komunikácie. Ide o jednopodlažný murovaný objekt. Konštrukcie a vybavenie: Stavba je založená na betónových základových pásoch a pätkách s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú zrealizované z jednej strany súvislým múrom z kameňa a betónu hr. 400 mm a piliermi z ostatných strán z kameňa a betónu hr. 400 mm. Krov je drevený, trámový bez podhľadu. Krytina strechy sú veľkoplošné lamely vlnitého tvaru z materiálu na báze sklolaminátu.. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Podlaha garážového prístrešku je betónová a je v ňom zrealizovaný rozvod elektriny. Od ulice sú umiestnené automatické garážové vráta s diaľkovým ovládaním v počte dva kusy.

Vodovodná prípojka na p. č. 4901/92

Prípojka vody DN 25 mm, vrátane navŕtavacieho pásu.

Plynová prípojka na p. č. 4901/92

Prípojka plynu DN 25 mm.

Kanalizačná prípojka na p. č. 4901/92

Prípojka kanalizácie DN 110 mm.

Domová ČOV na p. č. 4901/92

Žumpa na p. č. 4901/92

Žumpa ‐ betónová monolitická aj montovaná.

Podzemná pivnica na p. č. 4901/92

Murovaná, kamenná alebo betónová s rovným stropom monolitickým.

Spevnené plochy betónové na p. č. 4901/92

Do hrúbky 100 mm.

Spevnené plochy zo zám. dlažby na p. č. 4901/92

Zámková betónová dlažba ‐ kladené do piesku

Spevnené plochy‐ ker. dlažba na p. č. 4901/92

Terazzové dlaždice ‐ kladené do malty na podklad. betón.

Záhradné jazierko na p. č. 4901/92

PRÍSLUŠENSTVO:

Plot predný na p. č. 4901/92 s dĺžkou 5,40 m.

Plot drevený na p. č. 4901/92 s dĺžkou 9,52 m.

Studňa na p. č. 4901/92 s hĺbkou 12m.

POZEMKY:

Pozemky sú geometricky a polohovo určené, zobrazené v katastrálnej mape a označené parcelným číslom (parcela), vedené na liste vlastníctva ako zastavané plochy a nádvoria a záhrada mimo zastavaného územia obce Bernolákovo. Pozemok parc. č. 4901/107 je celoplošne zastavaný stavbou rodinného domu súp. č. 1980. Pozemok parc. č. 4901/307 je celoplošne zastavaný stavbou garážového prístrešku. Pozemok parc č. 4901/92 je čiastočne zastavaný príslušenstvom ako napr. spevnené plochy, podzemná pivnica, záhradné jazierko a z časti zatrávnená alebo s parkovou zeleňou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú výlučne objekty pre bývanie. V priamom kontakte pozemkov sa nachádzajú verejné inžinierske siete ‐ vodovod, kanalizácia, elektrická energia, plyn, telekomunikácie.

viď opis predmetu

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.