Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Nové Zámky, obec: Svodín, katastrálne územie: Maďarský Svodín, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného  úradu Nové Zámky, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 224, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 452 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 3701/2 o výmere 775 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. registra „C“ č. 3701/1 o výmere 230 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. registra „C“ č. 3701/2 o výmere 775 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

Rodinný dom so súp. č. 452, postavený na par. č. 3701/2 v kat. území Maďarský Svodín.

Jedná sa o dvojpodlažný a čiastočne podpivničený rodinným dom. Leží v rovinatom teréne. Do užívania bol daný v roku 1981. Ide o starý, veľmi opotrebený a nedostatočne udržiavaný rodinný dom.

Dispozičné riešenie:

1. podzemné podlažie tvorí: sklady, kotolňa, schody.

Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 53,46 m².

1. nadzemné podlažie tvorí: 2 izby, chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, schody.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 98,56 m².

2. nadzemné podlažie tvorí: 2 izby, chodba, kúpeľňa, terasa.

Zastavaná plocha 2. nadzemného podlažia je 78,56 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Rodinný dom je založený na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou, bez zvislej izolácie, podmurovka je betónová. Strecha je plochá dvojplášťová s krytinou z asfaltových natavovacích pásov, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasáda je brizolitová, vnútorné omietky sú vápenné (podzemné podlažie je bez omietok). Rodinný dom je napojený na vodovod, plynovod, elektrickú rozvodnú sieť, splašky sú zvedené do žumpy. Vstup do 1.PP je betónovým vnútorným schodiskom. Nosné steny 1.PP sú betónové monolitické, stropy sú železobetónové. Podlaha je betónová. Okná sú jednoduché. Inštalovaný je kotol na plyn a tuhé palivo. V 1.PP sa nachádza rozvod vykurovania z kotlov, rozvod plynu a rozvod elektriny, ktorá je svetelná a motorická. Vstup do 1.NP je po vonkajších schodoch. Murivo v 1.NP je tehlové v skladobnej hrúbke do 40 cm. Stropy sú železobetónové alebo keramické. Podlahy v obytných miestnostiach sú z cementového poteru a ostatné miestnosti majú keramické podlahy. Okná sú drevené dvojité, z vonkajšej strany sú inštalované plastové rolety, dvere sú drevené plné a presklené. Osadený je elektrický bojler v kúpeľni. Vykurovanie je teplovodné ústredné, radiátormi. V kuchyni je kuchynská linka, plynový šporák, nerezový drez s nerezovou pákovou armatúrou, digestor, keramický obklad. Vnútorné povrchy tvorí hladká omietka. Schody sú s povrchom z keramickej dlažby. Zavedená je elektrická inštalácia s automatickým istením. Rozvod teplej a studenej vody je zo zdroja TUV v kúpeľni pozinkovaným potrubím. V kúpeľni je smaltovaná vaňa, umývadlo, keramický obklad stien, nerezové pákové armatúry. V izbe je šporák na tuhé palivo. Záchod je splachovací s keramickým obkladom stien. Murivo v 2.NP je tehlové v skladobnej hrúbke do 40 cm. Stropy sú železobetónové alebo keramické. Podlahy sú z cementového poteru a keramické. Okná sú drevené dvojité, dvere sú drevené plné a presklené. Vykurovanie je teplovodné ústredné, radiátormi. Kúpeľňa je bez zariaďovacích predmetov.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Šopa postavená na parc. č. 3701/2

Jedná sa o prízemnú nepodpivničenú samostatnú stavbu danú do užívania v roku 1981.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 13,22 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Základy sú betónové, murivo je tehlové hr.15 cm. Strop je drevený, krov je pultový s krytinou z AZC vlnoviek. Omietky sú hladké, podlaha je betónová. Okno je jednoduché.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v zanedbanom stave bez pravidelnej údržby, ktorý vyžaduje opravu a rekonštrukciu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.