Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2810, katastrálne územie Trenčianske Teplice, Okresný úrad Trenčín – katastrálny odbor, obec Trenčianske Teplice, okres Trenčín.

Pozemky parcely registra ‘‘C‘‘:

parc. č. 70, výmera 259 m², druh: zastavaná plocha a nádvorie

parc. č. 71/1, výmera 246 m², druh: zastavaná plocha a nádvorie

parc. č. 71/2, výmera 6 m², druh: zastavaná plocha a nádvorie

parc. č. 72, výmera 122 m², druh: zastavaná plocha a nádvorie

parc. č. 2666/4, výmera 19 m², druh: zastavaná plocha a nádvorie

parc. č. 2666/5, výmera 8 m², druh: zastavaná plocha a nádvorie

parc. č. 2666/6, výmera 3 m², druh: zastavaná plocha a nádvorie

parc. č. 2666/7, výmera 147 m², druh: zastavaná plocha a nádvorie

parc. č. 2666/9, výmera 248 m², druh: zastavaná plocha a nádvorie

Poznámka dražobníka: všetky parcely sa nachádzajú v ochrannom pásme prírodného liečivého zdroja minerálnej stolovej vody (I.-III. stupeň) druh ch. n. 304

Stavby:

Na parc. č. 70, súp. č. 625, popis stavby: kaviareň a občerstvenie, druh stavby: Iná budova

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: prípojka vody, prípojka kanalizácie, prípojka elektro, vonkajšia dláždená plocha, nová spevnená dláždená plocha, vodomerná šachta.

Spoluvlastnícky podiel 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmetom dražby je kaviareň a občerstvenie súp. č. 625 na par. č. 70.

Stavebno -dispozičný popis: Jedná sa o pôvodnú nepodpivničenú stavbu z roku 1965, ktorá bola v roku 1998 rekonštruovaná z objektu Lakovne na objekt Kaviareň a občerstvenie, s prvou prístavbou pôdorysných rozmerov 8,95*1,95 m, s ďalšou prístavbou zimnej záhrady z roku 2019. V 1.NP je ústredným priestorom kaviareň, ku ktorej prilieha kuchynka, sociálne zariadenia personálu, sociálne zariadenia pre návštevníkov, kotolňa, predajňa a sklady. V podkroví sú 3 bytové jednotky so sociálnym zariadením a spoločenská miestnosť.

Aktuálne stavebno - konštrukčné riešenie: základy sú vyhotovené z betónu v tvare základových  pásov, zvislú nosnú konštrukciu  stavby tvoria murované tehlové steny, stropy sú železobetónové prefabrikované, schodisko je železobetónové s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Strešná konštrukcia je vyhotovená sedlovým krovom so strešnou krytinou z asfaltovaných šindlov, klampiarské konštrukcie sú  z pozinkovaného plechu, vnútorné omietky sú vápenno-cementové. Fasáda je obložená lícovou tehlou, vnútorné dvere sú  prevažne drevené rámové, vonkajšie dvere sú plastové, okná  sú plastové, podlahy celého prízemia sú z keramickej dlažby, podlahy obytných miestností podkrovia sú drevené palubové, ostatných miestností sú z keramickej dlažby. Elektroinštalácia je svetelná  i motorická , na budove je bleskozvod, vykurovanie je ústredné dvomi kotlami na plyn a radiátormi. Ohrev teplej vody je zabezpečený  zásobníkovým ohrievačom. V objekte je realizovaný  rozvod kanalizácie, studenej a teplej vody. V sociálnych zariadeniach sú inštalované  umývadla, sprchy a klozety.

Prípojka vody: jedná sa o prípojku z roku 1998, s predpokladanou životnosťou 50 rokov.

Prípojka kanalizácie: jedná sa o prípojku kanalizácie z roku 1998, s predpokladanou životnosťou 60 rokov.

Prípojka elektro: jedná sa o prípojku z roku 1998, s predpokladanou životnosťou 50 rokov.

Vonkajšia dláždená plocha z roku 1998, s predpokladanou životnosťou 60 rokov.

Nová spevnená dláždená plocha z roku 2016, s predpokladanou životnosťou 60 rokov.

Vodomerná šachta z roku 1998, s predpokladanou životnosťou 80 rokov.

Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území Trenčianskych Teplíc, pozemky sú rovinaté, v okolí sú vybudované inžinierske siete, pozemky sú prístupné z verejnej komunikácie.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.